מחירי הדירות

מדד יולי זינק מעל התחזיות ומבטא קצב אינפלציה שנתית של יותר מ־5% • אבל יש לא מעט סיבות מרגיעות: מחירי הנפט ירדו וישתקפו במדד אוגוסט, הביקוש לטיסות לחו"ל שיתמתן אחרי הקיץ, התחזקות השקל, וירידת מחירים עולמית שתגיע גם אלינו

רכישת דירות "על הנייר", שרשמה גידול חד, מפחיתה את היצע הדירות למכירה, אך לא נכללת בספירות הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • היצע הדירות להשכרה יורד במהירות: מנתוני הכלכלנית הראשית עולה כי מאז העלאת מס הרכישה על משקיעים, המלאי שבידיהם ירד בכמעט 5,000 דירות • חורים בנתונים

נתוני מדד המחירים לצרכן שהתפרסמו הערב הצביעו על עלייה של כמעט 18% במחירי הדיור • בממשלה ובבנק ישראל העדיפו לדבר ולא לעשות, ופספסו הזדמנויות לצנן את שוק הנדל"ן: העיכוב בהעלאת מס הרכישה למשקיעים והרמזים החוזרים על העלאות הריבית הצפויות • כך נוצר מצב שמי שעדיין יכול לרכוש דירה עושה זאת מהר לפני שיפספס - מה שממשיך לתדלק את עליות המחירים

מדד יולי הצביע על עלייה חריגה של 1.1% בסל המחירים לצרכן - הרבה מעל התחזיות שצפו עלייה מתונה יותר • מחירי הדיור ממשיכים לדהור מעלה והשלימו עלייה שנתית החדה מזה עשור

מסקירת הכלכלנית הראשית לשוק הדירות ביוני האחרון עולה כי העלאת מס הרכישה על משקיעים בנובמבר 2021 גרמה לירידה של כ-30% במספר הדירות שהם רכשו במחצית הראשונה של השנה הנוכחית • ההייטקיסטים נוהרים אל הדירות: במחוז תל אביב נרשם גידול חד של 18% ברכישות מצד זוגות צעירים

דוח היציבות הפיננסית למחצית השנייה מנמק את העלייה החריגה בהיקף האשראי לענף הבינוי והנדל"ן במימון רכישת קרקעות, מתוך ציפיית היזמים והבנקים להמשך עליית המחירים • בין תרחישי הסיכון למשק: הבחירות שמונעות את העברת התקציב וקידומן של רפורמות חיוניות

כלכלנים בשוק מעריכים כי מדד המחירים לצרכן לחודש יולי טיפס ב-4.8% בחישוב שנתי, נתון נמוך בהשוואה למדינות שמעבר לים אך גבוה משמעותית מהיעד של בנק ישראל • מבצעי סוף העונה סייעו להוזלת הביגוד וההנעלה, אך רכיב הדיור ימשיך לטפס, וגם מחירי המזון צפויים להשפיע לרעה

מחירי שיא של בתים בשילוב עליית שיעורי הריבית דוחקים יותר ויותר קונים מחוץ לשוק

דירת 5 חדרים בשכונת אחוזה או דירות 4 חדרים ברמות ספיר, ברוממה או בנווה שאנן • 4 עסקאות בשבוע

על רקע עליית מחירי השכירות: בשבעת החודשים הראשונים של השנה נרשם זינוק של עשרות אחוזים במספר תביעות הפינוי נגד שוכרים - בעיקר בתל אביב והמרכז • מנתוני "תולעת המשפט" עולה כי ברוב המקרים בעלי הדירות זוכים בביהמ"ש, אך ההליך עשוי להימשך שנים, והעלויות הנלוות לו גבוהות

אירופה מציעה שורה של יעדים אטרקטיביים לרכישת נדל"ן פרימיום להשקעה, ובהתאמה השוק רושם ביקושים ועליית מחירים • ברלין מובילה עם הזינוק במחירים, ובטוסקנה נרשמה עלייה של 30% בפניות • ובאיזה אזור כדאי לחפש נכס להשקעה?

הירידה במחירים משקפת את חששותיהם של הקונים בנוגע לבטיחות וצפי להוצאות של מאות אלפי דולרים על תיקונים

אחרי חצי שנת שיווק, דירת גן עם שישה חדרים בהרצליה נמכרה ב-4.5 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

לעתים קרובות – ובעיקר בשנות הגאות האחרונות של שוק הנדל"ן למגורים – נשמעים קולות לפיהם השקעה בנדל"ן למגורים היא כדאית, הואיל והמחירים בשוק הדיור תמיד עולים. האומנם? • הפקולטה - מאמרים של חוקרי הפקולטה לניהול באוניברסיטת תל אביב

בחודשים האחרונים לא דווחו עסקאות ענק של בתי מגורים כמו בשנים האחרונות, אך מתחת לרדאר התרחשו כמה עסקאות מעניינות • איזו עיר חוץ מתל אביב מושכת את הרוכשים, ואיזה פרויקט תל אביבי הצליח להתגבר על ההאטה בשוק • פרויקט מיוחד

על רקע מחירי הדיור שוברי השיאים מסתמנת מגמה אצל רוכשי הדירות, שעוזבים את הערים המבוקשות ביותר אל לוקיישנים בני השגה • בראש הרשימה של הערים הנעזבות נמצאות סן פרנסיסקו, לוס אנג'לס וניו יורק • הערים המבוקשות ביותר הן מיאמי, טמפה ולאס וגאס