מחירי הדירות

הסחרור במחירים גורם למוכרי הדירות לנסות להעלות מחירים גם תוך כדי המשא-ומתן וגם אם כבר סגרו עם הקונים על סכום לעסקה • איך זה נראה מהצד של הקונים, ומה אומר החוק

גם בשנה של עליות מחירים פרועות בעולם, הכוחות הדפלציוניים החזקים במשק ממקמים את ישראל במקום טוב מלמטה בהשוואה לעולם • אלמלא החשש מהתארכות שיבושי ההיצע בעולם ועליית מחירי הדיור, בנק ישראל יכול היה לחגוג את התבססותה של האינפלציה עמוק בתחום היעד, אבל שיעור האינפלציה ב-2021 מאתגר את הגבול העליון של תחום היעד

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בסוף השבוע כי מדד תשומות הבנייה עלה ב-6.6% • מדד זה כולל את שינויי העלויות לקניית "סל" קבוע של חומרי בנייה, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה ושיפוצים, הוא מוצמד למחירי הדירות, ועלייתו תורמת לנסיקתם בשנה האחרונה • מדוע זה קורה ועל מי זה משפיע במיוחד?

דירת 5 חדרים בשכונת נווה סביון באור יהודה, ודירת 4 חדרים ביהוד, בגני תקווה, או בפרויקט תמ"א 38 בקרית אונו

מדד מחירי הדירות באוקטובר-נובמבר זינק ב-1.4% - השיעור השלישי בגובהו בעשור האחרון • מאחורי העליות נמצאת החלטת הממשלה להעלות את מס הרכישה למשקיעים, שדחפה אותם לבצע עסקאות מהירות • והמרוץ עוד לא נגמר

לפני שני עשורים זינקו מחירי הדירות בתל אביב ביותר מ-40%, שעה שאנשי הייטק צעירים שטפו את השוק המקומי ורכשו דירות יקרות • השנה נפגשו אלפי עובדי הייטק עם מיליוני שקלים מאקזיטים, והשאלה היא איך הם ישפיעו על המחירים בעיר ומה יקרה אם החגיגה תיגמר

מדד המחירים לצרכן בחודש דצמבר 2021 עלה ב-0.3%, מעל לתחזיות של הכלכלנים בשוק שצפו עלייה שבין 0.1% ל-0.2% • מחירי הדיור השלימו עלייה של 10.6% בשנה ועלייה של 18% מאז תחילת 2019 • מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים השלים עלייה שנתית של 5.6% • ברקע לגל עליות המחירים ברשתות: מחירי המזון עלו ב-0.5% בדצמבר

מימון, תשתיות, מיסוי ואפילו פתרונות דיור זמניים - בועת הנדל"ן מוסיפה לגדול, המחירים הולכים ועולים וצריך להתייחס לנושא בצורה חדשה לחלוטין

האוצר פרסם היום להערות הציבור תזכיר חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין • בין השינויים המוצעים: קיצור תקופת ה"ביניים" שבה משפרי דירות יכולים למכור את דירת המגורים בפטור ממס שבח, העלאת מדרגות מס הרכישה ברכישת דירה יחידה ותיקון מיסוי ב"דירות מעטפת"

שתי יזמיות הפרויקטים למגורים מדווחות כי מספר הדירות שמכרו צמח אשתקד ביותר מפי שניים, וכי התמורה מהמכירות זינקה פי שלושה ויותר • מנכ"ל אפריקה מגורים: "עליות המחירים מעידות על ביקושי שיא ליחידות הדיור, בצל ההתמודדות עם המחסור בהיצע הקרקעות"

לדברי נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, עיצומי עובדי משרד החוץ, המעכבים אשרות לעובדי בניין זרים, עלולים להביא לעיכוב במסירת דירות, ולעלייה נוספת במחירי הדיור • במכתב לשר החוץ לפיד כתב סרוגו: "על פי הצפי רק השנה צפויים להגיע כ-15 אלף עובדים זרים. כל עיכוב בהגעתם בשל העיצומים, יגרור בהכרח שיבושים קשים בתוכניות הממשלתיות להתמודדות עם משבר הדיור"

האסטרטג הראשי של בנק מזרחי טפחות, מודי שפריר, מעריך שכלכלת ישראל תמשיך לצמוח בקצב נאה גם בשנת 2022, והגירעון התקציבי יירד לרמות של כ-3.5% מהתוצר • בריאיון ל"גלובס" הוא צופה גם שמחירי הדירות ימשיך לעלות ושהאינפלציה תתמתן בהמשך השנה, ויש לו גם המלצות למחזיקי האג"ח

אם הממשלה רק תחליט באמת לעבור מהצד של בעלי ההון לצד של הזוגות הצעירים, מחירי הדירות עשויים לרדת תוך שבועות. תחילת שנה חדשה היא הזדמנות לשנות כיוון

הצוללת |

מחירי הדירות עלו ביותר מ-10% בשנה החולפת, הקצב השנתי הגבוה ביותר מאז 2010, אך לאורך יותר מ-25 שנה, מדדי המניות הכו את מדד מחירי הדירות • האם זה אומר שהשקעה במניות תמיד עדיפה על נדל"ן, או שלשוק בישראל יש חוקים משלו? • מחקר של הפקולטה לניהול באוניברסיטת ת"א יצא לבחון בדיוק את השאלה הזו - מניות או דירות? • האזינו

דירת 3 חדרים בצפון תל אביב, דירת 5 חדרים ברמת השרון, דירת גן בהרצליה ודירת 4 חדרים ברעננה

על רקע הגאות בשוקי המניות בשנה החולפת, צופים בתי ההשקעות והאנליסטים כי המגמה החיובית תימשך ב-2022, גם אם בעוצמה פחותה • עוד הם מעריכים, כי הריבית תעלה במעט, האינפלציה תעמוד על כ-2% והדולר יתקשה להתאושש • סקטור מומלץ להשקעה: מניות הבנקים