מחירי הדירות

ממשלת בנט-לפיד דבקה בעקרונות שהינחו את ממשלות נתניהו מאז 2015, ולא הצליחה לצנן את השוק, שמחיריו עלו לשיא של 12 שנים • נתוני הלמ"ס מגלים שאחד הצעדים הבעייתיים של הממשלה היה דווקא העלאת מס הרכישה, שאמנם גרם ליציאה של משקיעים מהשוק אך גם עלול לגרום לזינוק נוסף בשכר הדירה ולהתחזקות האינפלציה

מדד המחירים לצרכן טיפס בספטמבר מעבר לתחזיות, קצב האינפלציה השנתי לא התמתן ונותר בשיעור של 4.6% • מחירי השכירויות המשיכו לטפס • אתמול פורסמו נתוני אינפלציה מאכזבים בארה"ב, היום המדדים בצרפת ובספרד הפתיעו • לידר שוקי הון: "בנק ישראל צפוי להעלות את הריבית ב-0.5%"

"יש סבירות גבוהה לתיקון חד ומהיר במחירים", קובע דוח של UBS • בהתחשב בקצב האינפלציה, תל אביב ממוקמת שנייה בעולם בעליית המחירים, ובתחום השכירות היא תופסת את המקום הראשון - דירה "תחזיר את עצמה" רק לאחר 45 שנים

המלחמה הבלתי מתפשרת של הפד באינפלציה, הריבית שמטפסת בעקבות כך גם אצלנו, האירועים הגיאו-פוליטיים והשפעתם על שוקי הני"ע והמט"ח: המשקיע הוותיק צבי סטפק מציג - 10 תחזיות מושכלות לשנה החדשה

דירת 2 חדרים בקומה 3 בבניין ללא מעלית וללא חניה נמכרה ב-2.6 מיליון שקל • "בשנה האחרונה הייתה עלייה של כמעט 40% במחירים בשכונה"

ברחוב בית אל 24 בשכונת נווה שרת בתל אביב נמכרה דירת גן בת 4 חדרים ב־8.2 מיליון שקל • הדירה בשטח 130 מ"ר בנוי כולל מרתף בשטח 80 מ"ר, ולה חצר בשטח 300 מ"ר • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

כלכלנים אומרים כי דמי השכירות בסופו של דבר יתמתנו. השאלה היא מתי?

בשנתיים האחרונות דירות 3־4 חדרים השתלטו על תמהיל התחלות הבנייה, תופעה שלא נראתה משנות ה־90' • למה השוק שמאז ומעולם הדירות בו גדלו שינה כיוון? הסיבות נעות מעליות המחירים של השנים האחרונות ועד "מחיר למשתכן" • וגם: המהפך הצפוי ב־2022

בשבוע שעבר הלמ"ס בישרה על עלייה של 18% במחירי הדירות בישראל בשנה החולפת, נתון מסמר שיער • כל זה קורה באקלים של העלאות ריבית בישראל ובעולם, שכבר גוררות ירידות חדות במחירי הדירות בשווקים כמו אוסטרליה, ניו זילנד וקנדה • מהם הגורמים לאנומליה הישראלית? • האזינו

מחוז המרכז מושך את מדד מחירי הדירות כלפי מעלה בשנה האחרונה, כשמנגד העליות במחוז תל אביב הואטו • הבדל משמעותי נוסף בין שני המחוזות הוא שבזמן שבתל אביב נרשמו מאז אפריל 2020 כמה ירידות קלות, במחוז המרכז לא נרשמו ירידות כלל

דירת 4.5 חדרים בשכונה הוותיקה או דירת 3 חדרים בפרויקט מחיר למשתכן • 4 עסקאות בשבוע  

הפנטהאוז, בשטח 200 מ"ר עם 6.5 חדרים ושתי מרפסות בשטח, ברחוב צבי גרץ במושבה הגרמנית, נמכר ב־11.6 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

עם קצב שנתי של 17.9%, הזינוק במחירי הדירות שנרשם השנה הוא הגבוה ביותר מאז 2009 • מדד שכר הדירה קפץ, ועלייה, אומנם מתונה יחסית, נרשמה גם במדד תשומות הבנייה • האם נקודות המפנה קרובה, ומדוע מוקדם מדי לדבר על ירידות מחירים בתל אביב

מדד המחירים לצרכן הפתיע מעבר לתחזיות וירד ב-0.3%; קצב האינפלציה השנתי התמתן מ-5.2% ביולי ל-4.6% • רפורמת התחבורה הציבורית: מחירי הנסיעה ברכבת ירדו, הנסיעות באוטובוסים התייקרו • שכר הדירה ממשיך לטפס, מחירי החשמל המזנקים הקפיצו את סעיף תחזוקת הדירה

לאחר שנים של בנייה מואצת, התחלות הבנייה בחריש נבלמו • התוצאה: זינוק של 50% ואף יותר במחירים של דירות 4 חדרים • אלא שלמרות הביקוש הגבוה, העיר עדיין סובלת ממחסור חמור בשטחי תעשייה ומסחר, מה שיקשה עליה להיות אטרקטיבית גם בעתיד

ביולי האחרון נמכרו כ-2,800 דירות בלבד, הכמות החודשית הנמוכה ביותר ב-3 השנים האחרונות, כשרק בתקופת הסגר הראשון של הקורונה נמכרו פחות • נתניה עקפה את תל אביב והיא מובילה ברכישת הדירות החדשות