מחירי הדירות

שר הבינוי והשיכון הודיע בכנס "פסגת הנדל"ן" כי הממשלה עומדת "להציף את ישראל" בשיווקים והזהיר את היזמים שלא לתת הצעות גבוהות מידי במכרזים • שרת הפנים שקד: "ראשי הערים 'הולכים מכות' כדי לקבל תוכניות בוותמ"ל"

בעקבות האשמות חוזרות שהיא מוסיפה שמן למדורה של שוק הנדל"ן, רשות מקרקעי ישראל הזמינה חוות דעת על שיטת המכרזים שבה היזם הזוכה הוא זה שהציע את המחיר הגבוה ביותר • "מכרזים יכולים להעלות את מחירי הדירות רק אם נקבע בהם מחיר מינימום גבוה מדי"

דירת 4 חדרים במגדל בגבעתיים, בבניין חדש ברמת גן או בבניין בחולון - ודירת 3 חדרים לא הרחק מאוניברסיטת תל אביב

עובדי ההייטק מתחילים לצבור הון, אך אין להם עדיין השפעה משמעותית על ענף הנדל"ן • חזירי הבר בחיפה הפסיקו לפחד מאנשים, והם לא היחידים • וגם: למה שוק ההון כבר לא מאוהב בצ'ק פוינט? • השבוע שהיה בהייטק ומדע

הדירה בפלורנטין, עם מרפסת של 6 מ"ר ועם חניה, נמכרה ב-1.76 מיליון שקל • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

מחירי הדירות ברבעון השלישי הזניקו את קצב העלייה השנתי ל-13% • אבל אלו לא המחירים כמו הפערים - תל אביב מתייקרת בקצב שיא ו"מתנתקת" משאר המדינה, בעוד שבחיפה ובבאר שבע המחירים תקועים ומשקיעים מעדיפים להיפטר מדירות מטעמי נזילות

מבחינת הסנטימנט של השוק, כל הסימנים מורים שהציבור סבור שמחירי הדירות יוסיפו לעלות • אם בשנה האחרונה מחירי הדירות עלו ב-9.9%, מאז תחילת 2021 קצב העלייה הוא של 10.5% וברבעון השלישי של השנה הוא הגיע ל-13%

מתחילת השנה ועד לאמצע אוקטובר רשם מדד תשומות הבנייה עלייה של 4.8% - קצב שלא נראה שנים - מה שעלול לגרום לעליית מחירי הדירות החדשות בעשרות אלפי שקלים נוספים • בנוסף, גם חומרי העבודה מתייקרים בקצב מואץ • מכיוון שלעניין זה אין בשורות טובות, רוכשי הדירות צריכים להיות חכמים, ולדעת להתפשר

מדד המחירים לצרכן עלה באוקטובר בשיעור נמוך משמעותית מהתחזיות שצפו עלייה של 0.5% • גורם ההפתעה: מחירי הטיסות וההלבשה • מתחילת השנה שיעור האינפלציה הסתכם ב-2.6% • מחירי הדירות עלו בכ-10% בשנה; מזרחי טפחות: "העלייה החדה ברמות הביקוש, במקביל לירידת ההיצע והעלייה החדה במחירי תשומות הבנייה, תומכים בהמשך עליית מחירי הדיור"

עפ"י סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, 106.3 אלף עסקאות נדל"ן שבוצעו בתשעת החודשים הראשונים של השנה מסמנות סופית את 2021 כשנת שיא מבחינת היקפי העסקאות שצפויות להירשם בה • אפקט הורדת מס הרכישה: המשקיעים מכרו בספטמבר האחרון כ-1.5 אלף דירות

שר האוצר התייחס הבוקר למחירי הדיור ואמר כי "אישור התקציב לצד העבודה המאומצת תביא לכך שתוך 3-4 שנים נסגור את הפערים בין היצע לביקוש" • ליברמן התייחס גם לגל ההתייקרויות במשק: "עד סוף השבוע אנחנו מגבשים שתי חבילות גדולות בנושא יוקר המחיה והיצואנים"

בנק ישראל הודיע היום רשמית על כך שהבנקים יחויבו במסלולי משכנתה אחידים - כפי שנחשף בגלובס ביולי האחרון • צעד זה מצטרף לשורה של צעדים שהוביל בשנה האחרונה, וביניהם ביטול המגבלה על רכיב הפריים במשכנתה • צעדים אלה נועדו אומנם "לסייע למשקי הבית" ולהקל על רוכשי הדירות, אבל בפועל נתנו עוד דחיפה קלה למחירים למעלה

38,650 דירות חדשות נמכרו בשלושת הרבעונים של 2021 • 9% מהדירות היו באשקלון, שנהנית מכך שהקרבה לתל אביב, המחיר הנמוך יחסית והיצע הדירות החדשות הגדול קוסמים לרוכשים

בבוקר יום שישי התקשרו נציגי הבנק המרכזי למנכ"לי הבנקים וזימנו אותם לשיחת וידאו דחופה שתתקיים הבוקר בהשתתפות נגיד בנק ישראל אמיר ירון והמפקח על הבנקים יאיר אבידן • על הפרק: שוק הדיור והמשכנתאות

ההייטק דוחף למעלה לא רק את שוק המשרדים בתל אביב, אלא גם את שוק המגורים, והוא לא היחיד • למרות העלייה בהיצע הדירות, ואחרי קיפאון מסוים בתקופת הקורונה, המחירים עולים בחדות

למרות הבנייה האינטנסיבית, המחירים בתל אביב ממשיכים לזנק, והשוכרים והקונים מוכנים לשלם סכומים חסרי תקדים • בשכונות מסוימות בעיר עלו מחירי הרכישה בשיעור דו-ספרתי