מחסנים ולוגיסטיקה

על אף צמיחתם של המרכזים הלוגיסטיים (מרלו"גים) בעידן המקוון, רבים מהם מיועדים לחברות גדולות בלבד • מרלו"ג "שובל פז", שמוקם בימים אלו בפארק מבוא כרמל, מציע פתרונות לוגיסטיים חדשניים גם לעסקים בינוניים ולענפי ההייטק השונים, ומסמן את הכיוון אליו צועד התחום • עופר פז, היזם: "החלטנו להקים את המרלו"ג לאחר שזיהינו צורך בשטח"

מה הופך שטח לוגיסטי לשטח טוב? שלושה גורמים: מיקום ברמה הארצית, מיקום בהתייחס לצירי תעבורה ראשיים, וגודל המתחם, שחייב להיות בן עשרות דונמים • לא קל למצוא מתחמים שמתאימים לכל הפרמטרים הללו, ועל כן מתחמים שנחשבים למוצלחים הם בעלי פוטנציאל ביקושים רב

המתחם כולל כ-300 דונמים המיועד לפעילות תעשיה ולוגיסטיקה, וכן למתקני התפלת מים ותשתיות תומכות • לגלובס נודע כי המחיר המבוקש – כפול מהשווי שבו רשום המתחם בדוחות חברת איי.אי.אס של גייר • בין המתעניינות ברכישה: גב-ים • מהחברה נמסר: המתחם אינו למכירה

המרכז הלוגיסטי ייבנה על על שטח של כ-100 דונם במושב נווה ימין • קבוצת תשובה תשלם כ-250 מיליון שקל על הקרקע, שייעודה ישונה מקרקע חקלאית לאזור תעסוקה משולב

אחד מהתהליכים שהואצו בעקבות מגפת הקורונה נעוץ בשינוי שהתקבע בדפוסי הצרכנים ביחס לרכישות מקוונות וסחר אלקטרוני, המתגלגל לפתחו של מגזר הלוגיסטיקה, כחוליה מרכזית בשרשרת • כעת נותר להבין האם מגמת הגידול המאסיבי בביקוש למרכזי אחסון והפצה יספק את הסחורה גם למשקיעים

בדיקה שערכה עבור גלובס לשכת שמאי המקרקעין מגלה שעוד לפני עסקת הענק של אמות בצריפין, מחירי המרכזים הלוגיסטיים - וגם הקרקעות לבנייתם - בעלייה מתמדת בכל המחוזות

קבוצת יובלים, שעד כה התמקדה בתחום המגורים, חתמה על הסכם לרכישת מגרש בשטח של כ-22 אלף מ"ר באזור התעשייה סגולה שבפתח תקווה • החברה הצטרפה לבורסה לאחרונה באמצעות גיוס אג"ח של כ-100 מיליון שקל

לאחר קיום המכרז למכירת הנכס ע"י החברה לניהול קופת התגמולים והפנסיה של עובדי הסוכנות היהודית, העלו חלק מהמשתתפים בו תהיות באשר לאופן ניהולו, וברשות שוק ההון אף הודיעו כי יבדקו את הנושא

חברות הנדל"ן הישראליות חזרו למזרח אירופה 13 שנה אחרי קריסת שוקי הנדל"ן שהסבה למשקיעים באזור הפסדים רבים • זהו מסלולה של הכשרת הישוב בפולין ותוכניותיה לעתיד • פרויקט מיוחד

עלות ההשקעה הכוללת בפרויקט, שיוקם באבן יהודה בהובלת סופרין אחזקות, מוערכת ב-260 מיליון שקל • אורי יוניסי, סמנכ"ל המשכנתאות בלאומי: "המגמה של הקמת קבוצות רכישה למרכזים לוגיסטיים נמצאת רק בראשיתה, וצפויה להתחזק בשנים הקרובות"

לפי הכיוון המסתמן, הרשות לא תתערב בעסקת המכירה אך אם יימצאו פגמים בהתנהלות המוכרת (החברה לניהול קופת התגמולים והפנסיה של עובדי הסוכנות היהודית) יוטלו עליה עיצומים • מקור בחברת הניהול על איסתא, שהתלוננה על הליכי המכירה: "קשקושים וטענות של מפסידים ממורמרים"

את הפארק הלוגיסטי בצריפין רוכשת אמות תמורת 1.52 מיליארד שקל ולפי תשואה נמוכה יחסית של כ-3.7%, אך להערכתה ניתן יהיה לבצע בו השבחה משמעותית בשנים הקרובות

התנאי למכירה: תשלום עד אמצע אוקטובר • מהקרן נמסר: "יש לנו עד דצמבר לקנות לעמיתים של הקרן אגרות חוב מיועדות בריבית של 4.86%. עפ"י חוק ההסדרים, המדינה מפסיקה את אגרות החוב המיועדות ב-2022"

שיעור השטחים הפנויים הקרובים לנמל העמוס ביותר בדרום קליפורניה בשפל, והמחירים עולים • ספקי שירותי לוגיסטיקה מספרים על תחרות עזה על שטחי אחסון קרובים לנמלים

מרכז העסקים יוקם בבית שמש וירכז את פעילות הלוגיסטיקה וההפצה של החברה לצד מבנה משרדים ומסחר • המרכז יוקם בשיתוף עם מגה אור ומשפחת וייל, המחזיקות במשותף בקרקע של כ-140 דונמים בבית שמש

החברות חתמו על עסקת שכירות והקמה של מרכז לוגיסטי בשטח של כ-82,000 מ"ר • בהקמת המבנה תשקיע החברה לנכסי קיסריה כ-340 מיליון שקל • דיפלומט צפויה להשקיע כ-270 מיליון שקל במערכות אוטומציה, מידוף וניהול מלאי חכמות