מליסרון

סך ההכנסות מדמי שכירות ירד ברבעון ב-38% ל-52 מיליון שקל; לפני ירידת הערך, החברה רשמה עלייה בהכנסות משכירות של כ-6% ל-71 מ' ש' ■ ירידת הערך - 19 מ' ש', לעומת עלייה של כ-17 מ' ש' אשתקד

תחזית הדירוג של האג"ח מסדרה ג', ד' של חברת הנדל"ן המניב מקבוצת האחים עופר נותרה יציבה ■ אבי לוי, מנכ"ל אחים עופר נכסים: לאחר השלמת העיסקאות יוחזר הדירוג לרמתו המקורית "AA"

בעלי רשתות טוענים כי קבוצות הקניונים מתחזקות יותר מדי ומפעילות עליהם לחצים בלתי פוסקים ■ הקניונים, מצידם, טוענים כי היחסים עם הרשתות דווקא הוגנים וידידותיים, ומאשימים את הבנקים שהפסיקו לתת אשראי

נדל"ן מניב אך סולידי

בגיל 56 ליאורה עופר סוף סוף מקבלת מאבא יולי את המושכות, עם רכישת קניון רמת אביב וקניון סביונים. שרי אריסון, מאחורייך! צביה לבייב... מלפנייך!

מיוחד למגזין G עשר דוגמאות של חברות איכותיות, בעלות מאזן חזק עם הרבה מזומנים ומעט חובות, המציגות צמיחה, תזרים מזומנים משמעותי, מחלקות דיבידנדים נדיבים, ובעלות שווי שוק גבוה מ-500 מיליון שקל, שנסחרות ברמות מחיר נוחות ואף זולות

מליסרון ואשטרום נכסים יחזיקו לאחר המכירה במחצית הקניון כל אחת השווי כולל הלוואת בעלים שיעמידו לחברת האחזקות של הקניון במקומה של ההלוואה שתיפרע לכור - בסך 33.91 מיליון שקל

חברת מליסרון הנמצאת בשליטת משפחת עופר תבצע את העסקה בחלקה הקטן ע"י מימון עצמי המשקיעים הגיבו בחיוב לידיעה

תזרים המזומנים הצפוי לאפריקה - כ-800 מיליון שקל; לא צפויה לרשום בגין העסקה רווח או הפסד מהותי מנכ"ל אפריקה, איזי כהן, ל"גלובס": "כבר הרבה זמן לא נעשתה בישראל עסקה בסדר גודל כזה בתחום הנדל"ן"

השווי מורכב מהערכת שווי של 1.53 מיליארד שקל בניכוי יתרת החוב עליו - 315 מיליון שקל שווי הקניון עלה ב-2008 ב-14.8% המשמעות: מליסרון תצטרך לשלם 891.85 מיליון שקל עבור החלק המוצע למכירה בקניון

זכויות החברה בקניון רננים ישעובדו לצורך הנפקת האג"ח מטרת הגיוס היא לממן רכישות - כשהקניונים רמת-אביב, סביונים ומתחם חוצות המפרץ עומדים על הפרק

מליסרון נמצאת בתהליך דירוג מול S&P מעלות החברה, שמתכננת להשתמש בכספי הגיוס לרכישת שלושה קניונים בישראל: "נצטרך לגייס כספים, בין אם דרך המערכת הבנקאית או דרך שוק ההון"

3 החברות מחזיקות היום במתחם בחלקים שווים, ואם תיחתם העסקה - יחזיקו מליסרון ואשטרום נכסים, שבשליטת משפחות נוסבאום, גירון ומשורר, במחצית מהמתחם כל אחת

המחיר המוצע לקניון רמת-אביב הוא כ-1.5 מיליארד שקל ולקניון סביונים כ-180 מיליון שקל - נמוך מהמחירים שהצמידה אפריקה לקניונים בעבר ניהלה בעבר מגעים למכירת הקניונים עם עזריאלי, מגדל ובריטיש ישראל

מנכ"ל הקריון, יוסי פרי, הודיע כי בימים הקרובים ייפתח שלב א' בפרויקט החניה, שיכיל 3 קומות ו-400 מקומות חניה מוארים

גם אם הוא עוד לא ממש כאן, הרשתות הקמעונאיות כבר מתחילות להרגיש את המיתון: הלקוחות שומרים על הארנק קרוב לכיס ומכרסמים בפדיון "גלובס" סקר רשתות קמעונאיות שונות כדי לבדוק כיצד הן נערכות לשינויים