מליסרון

השלמת העסקה למכירת קניון סביונים וקניון רמת-אביב יוצרת לקבוצה תזרים מזומנים של כ-800 מיליון שקל ■ איזי כהן: "יצירת התזרים תסייע לאפריקה לעמוד באתגרים העומדים בפניה בתקופה הקרובה"

ימשיך לנהל את קניון הקריון בקריית-ביאליק שנמצא בבעלות מליסרון ■ החברה מחפשת לו מחליף

ההנפקה זכתה לביקושים של יותר ממיליארד שקל והמכרז נסגר בריבית של 5.2% ■ מליסרון מתכוונת לגייס מהמשקיעים המוסדיים ומהציבור סך של עד 575 מיליון שקל, לשם מימון עסקת הקניונים

הממונה על ההגבלים נימקה את החלטתה בכך שבישראל פועלות קבוצות קניונים נוספות, ולכן אין חשש למונופול

מליסרון רכשה את הזכויות בקניון רמת-אביב ובקניון סביונים ביהוד תמורת 1.74 מיליארד שקל ■ עיקר המימון יגיע מבנק לאומי ■ דירוג האג"ח החדש עומד על "-AA" עם אופק יציב

בנק ישראל אינו שבע-רצון מאחזקותיהם הצולבות של משפחת עופר בחברת נדל"ן גדולה ובמקביל בבנק מזרחי-טפחות ■ גם מימוש אחזקות אפריקה בגוטקס תקוע: הבנקים עדיין לא נתנו אישור סופי לעסקה

סך ההכנסות מדמי שכירות ירד ברבעון ב-38% ל-52 מיליון שקל; לפני ירידת הערך, החברה רשמה עלייה בהכנסות משכירות של כ-6% ל-71 מ' ש' ■ ירידת הערך - 19 מ' ש', לעומת עלייה של כ-17 מ' ש' אשתקד

תחזית הדירוג של האג"ח מסדרה ג', ד' של חברת הנדל"ן המניב מקבוצת האחים עופר נותרה יציבה ■ אבי לוי, מנכ"ל אחים עופר נכסים: לאחר השלמת העיסקאות יוחזר הדירוג לרמתו המקורית "AA"

בעלי רשתות טוענים כי קבוצות הקניונים מתחזקות יותר מדי ומפעילות עליהם לחצים בלתי פוסקים ■ הקניונים, מצידם, טוענים כי היחסים עם הרשתות דווקא הוגנים וידידותיים, ומאשימים את הבנקים שהפסיקו לתת אשראי

נדל"ן מניב אך סולידי

בגיל 56 ליאורה עופר סוף סוף מקבלת מאבא יולי את המושכות, עם רכישת קניון רמת אביב וקניון סביונים. שרי אריסון, מאחורייך! צביה לבייב... מלפנייך!

מיוחד למגזין G עשר דוגמאות של חברות איכותיות, בעלות מאזן חזק עם הרבה מזומנים ומעט חובות, המציגות צמיחה, תזרים מזומנים משמעותי, מחלקות דיבידנדים נדיבים, ובעלות שווי שוק גבוה מ-500 מיליון שקל, שנסחרות ברמות מחיר נוחות ואף זולות

מליסרון ואשטרום נכסים יחזיקו לאחר המכירה במחצית הקניון כל אחת השווי כולל הלוואת בעלים שיעמידו לחברת האחזקות של הקניון במקומה של ההלוואה שתיפרע לכור - בסך 33.91 מיליון שקל

חברת מליסרון הנמצאת בשליטת משפחת עופר תבצע את העסקה בחלקה הקטן ע"י מימון עצמי המשקיעים הגיבו בחיוב לידיעה

תזרים המזומנים הצפוי לאפריקה - כ-800 מיליון שקל; לא צפויה לרשום בגין העסקה רווח או הפסד מהותי מנכ"ל אפריקה, איזי כהן, ל"גלובס": "כבר הרבה זמן לא נעשתה בישראל עסקה בסדר גודל כזה בתחום הנדל"ן"

השווי מורכב מהערכת שווי של 1.53 מיליארד שקל בניכוי יתרת החוב עליו - 315 מיליון שקל שווי הקניון עלה ב-2008 ב-14.8% המשמעות: מליסרון תצטרך לשלם 891.85 מיליון שקל עבור החלק המוצע למכירה בקניון