מס שבח, מס רכישה

בשנת המשפט החולפת הפכו סוגיות מתחום המס, שבעבר עניינו רק קומץ יודעי דבר, לחלק משיחות הסלון - תוצאה של המחאה החברתית ושל הוועדות השונות שהוקמו בעקבותיה

אחת מדרכי ההתגוננות מפני הטלת מס עיזבון על מקרקעין היא העברת המקרקעין במתנה, עובר להטלת המס ככל שיוטל. לכך יש משמעות מיסויית כבר היום

קופת חולים כללית מכרה זכויות בנייה על מגרש ברח' רמז בתל אביב, תמורת 33 מיליון דולר, והצליחה להימנע מתשלום מס שבח, שיכול היה להגיע לעשרות מיליוני שקלים. זאת, בעקבות קביעה של ועדת הערר בעיר, ולפיה מוסד ציבורי המוכר את זכויות הבנייה הצמודות למגרש שבהחזקתו וממשיך לעשות שימוש במגרש לאחר המכירה, יהיה זכאי למלוא הפטור

אוריאל לין, נשיא איגוד לשכות המסחר, בראיון מיוחד לגלובס TV לקראת הוועידה לחיזוק המגזר העסקי בישראל, שתתקיים מחר ■ מהן ההצעות שלו כמענה למחאה החברתית?

פסק דין תקדימי מצא בהסכם למתן שירותי השכרה ובמוניטין של שותפות כנכסים שיש בכוחם להוציאה מגדר "איגוד מקרקעין"

תשלום המקדמה בהליכי כינוס נכסים עשוי להזיק הן למוכר והן לבנק. לפיכך, ראוי במקרים כאלה להיעתר לבקשה להקטנת המקדמה

לאחרונה החליטה רשות המיסים על הקלות מיסוי, שנועדו לתת תוקף לכוונת המחוקק לעודד מכירת קרקעות הזמינות לבנייה מהירה

החלטת מיסוי חדשה של רשות המיסים קובעת כי, מניין 36 החודשים העומדים לרשות הקבלן לבניית דירות על קרקע, יחל מיום מימוש האופציה שקיבל מבעל הקרקע כך שתקופת הוצאת היתר הבנייה לא תבוא במניין תקופה זו

בתיקון לחוק מיסוי מקרקעין קיימת הוראה המאריכה את תקופת ההמתנה ל-8 שנים. משמעות ההארכה זו עשויה להיות הפוכה ממטרת המחוקק וכוונתו

כדי למקסם את הפטורים לפי החקיקה החדשה להגדלת היצע דירות המגורים, מי שבבעלותו גם דירות מגורים מזכות וגם דירות שאינן מזכות, יצטרך להקפיד על סדר מכירתן. בנוסף, למרות שהחוק החדש קובע כי החל משנת 2013 מי שבבעלותו יותר מדירה אחת יצטרך להמתין 8 שנים לפטור, הרי מי שבבעלותו רק שתי דירות יצטרך להמתין 4 שנים בלבד

ב-1 באוגוסט התקבלה בכנסת בקריאה שלישית הוראת שעה חדשה לחוק מיסוי מקרקעין, הקובעת הסדרים חדשים לעניין הפטור ממס שבח במכירת דירות, הכוללים אפשרות להשית על הרוכש מס רכישה בגובה של 15% וכן הארכת תקופת הצינון בין דירות מזכות מ-4 ל-8 שנים

בפסק דין תקדימי קבע בית המשפט העליון, כי יש לראות במארגן קבוצת רכישה, אשר ארגן קבוצת רוכשים לרכישת קרקע של מינהל מקרקעי ישראל באמצעות מכרז, כמי שרכש את הקרקע מבעליה ומכר דירות גמורות ליחידי הקבוצה

מתי יוכל המנהל להפחית את שווי הרכישה בשומת מס השבח? פסק דין ביחס לתיקון שווי הרכישה בשומת מס שבח, מנוגד לפסק דין שניתן בעבר ע"י ועדת ערר אחרת. מתי יש להעדיף את עקרון ההסתמכות על פני עקרון רצף המס

מדובר במתן פטור זמני ממס שבח, שנועד לדרבן את משקיעי הנדל"ן למכור את דירותיהם ■ בנוסף, עברה בקריאה ראשונה הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל

שגגה נפלה לדעתנו מלפני ועדת הערר שקבעה לאחרונה, כי מס הרכישה החל על בעלי מניות המקבלים מקרקעין אגב פירוק האיגוד יחושב לפי שווי המקרקעין במועד רכישתם על ידי האיגוד, ולא על פי שווי המקרקעין במועד הפירוק

קניתם חנות והשכרתם? מס הכנסה שותף גם בדמי השכירות, וגם ברווח - אם יהיה - לכשתמכרו את החנות. השקעתם בניירות ערך בבורסה - מס הכנסה שותף. היוצא מהכלל הוא דירות מגורים.תיקון 71 משנה את הכללים