מס שבח, מס רכישה

תזכיר החוק לביטול הפטור לדירות השקעה שפורסם לאחרונה מורכב ומסובך ומעורר את הצורך בבחינה מערכתית של הסוגיה החשובה

תקציר לאחרונה העניקה המדינה הקלות נוספות הנוגעות לתמ"א 38. ננסה לבחון האם וכיצד משפיעות ההקלות הנוספות על החבות במס שבח, של מוכרי זכויות הבניה, במע"מ, בגין שירותי הבנייה הניתנים ע"י היזמים.

תקציר תיקון 68 לחוק מיסוי מקרקעין מאפשר לדחות את המיסוי בעסקאות תמ"א 38. הדחייה תאפשר למנהל למסות את העסקה לפי זכויות הבנייה שמומשו בפועל בהתאם להיתר הבנייה וכן להקטין את תשלומי ההצמדה והריבית, ומנגד - תפחית את הוודאות שהייתה ליזמים, הנושאים בנטל המס, באשר לגובהו.

השאלות הפתוחות בהחלטת הממשלה לבטל את הפטור ממס שבח במכירת דירות להשקעה שזכו עד כה לפטור במכירתן, אחת לארבע שנים

פסק דין של ועדת הערר בנצרת שניתן באחרונה בפרשת רונידן, העלה על הפרק מחדש את דרך קביעת השווי בעסקאות מקרקעין

ביטול הפטור ממס שבח לדירות להשקעה, הוא מיסוי רטרואקטיבי. משקיע שהחזיק בדירה להשקעה שלאחר ביטול הפטור ירד ערכה, יאלץ לשלם מס שבח, חרף העובדה שכל הרווח שלו נוצר בתקופה שבה היה הרווח פטור ממס

תקציר: בעיריית תל אביב יש הוראה להתייחס למכירת מקרקעין כמימוש זכויות לצורך חיוב בהיטל השבחה מכוח תמ"א 38

רשות המיסים פרסמה הודעה לפיה תינתן הארכה עד 30.6.2011 להקפאת תשלום מקדמת מס שבח למי שרוכש זכות במקרקעין מקבלן שאין בידו טופס 50

העלאת מסים וייקור ההשקעה אינם הפתרון לבעיות הדיור, כך תוחלף בעיה אחת השנייה

ביום א' הקרוב עתידה הממשלה לאשר את סל ההטבות לרוכשי דירה בפריפריה ואת תוכנית ההקלות במס שבח ■ מטרת הצעדים: בלימת מחירי הדירות והגדלת ההיצע בשוק הדיור

ישנם מקרים שבהם תוצאות המס מפלות נישומים לטובה או לרעה, ללא סיבה

התיקון לחוק מיסוי מקרקעין יוצר מהפכה בניסוח חוזה המקרקעין המסורתי. שימו לב

שטייניץ חולם על משרדים שיהפכו לדירות, אך הפטיש שלו חירב בעיקר תיאבון משקיעים

התיקון לחוק מיסוי מקרקעין יוצר מהפכה בניסוח חוזה המקרקעין המסורתי

(עדכון) שר האוצר הודיע על תוכנית לבלימת העלייה במחירי הדירות ■ שי הניג, מנכ"ל אפגד: "הסבת משרדים לבנייני מגורים היא תופעת שוליים" ■ ח"כ כרמל שאמה הכהן: "הפטור ממס שבח למשקיעים הינו עיוות היסטורי; צעד אמיץ ולא פופולרי, מגיע יישר כח לשר האוצר"

(עדכון) - שר האוצר: "אנו מוציאים היום פטיש 5 קילו על עליית מחירי הדירות; את פטיש ה-10 קילו אני משאיר בתרמיל" ■ "נוציא חלקית את המשקיעים משוק הנדל"ן - יש לכם 20 חודשים למכור דירות" ■ "יש 50 אלף דירות מגורים המשמשות לעסקים"