מס שבח, מס רכישה

תקציר: רוכש מניות באיגוד מקרקעין עלול למצוא עצמו במלכודת מס באופן שלא יתאפשר לו לנכות את עלות רכישת מניותיו באיגוד כנגד השבח ממכירת המקרקעין של האיגוד לאחר פירוקו. פתרון חלקי לבעיה זו ניתן למצוא בהחלטת מיסוי מס' 49/08, ובתנאי שהאיגוד יענה על הגדרת "חברת בית" לפי סעיף 64 לפקודה.

תיקון חקיקה החל מיום 1.1.11 עשוי להוביל לדחיית יום המכירה בעסקאות המותנות בשינוי תב"ע, עד למועד השינוי בפועל

הרפורמה המתוכננת במיסוי דירות המגורים למשקיעים נבנתה בשיטת "המקל והגזר"

עו"ד אביעד שוב: המהלך ישחרר לשוק הרבה דירות. אם עד היום משקיע יכול היה למכור דירה אחת כל 4 שנים מבלי לשלם מס, כיום הוא יכול למכור כמות גדולה יותר של דירות ולחסוך מאות אלפי ש'"

אי ודאות אינה מרשם מומלץ לעצירה מתונה בעליית מחירי הדירות

המוכרים יזדרזו כדי לנצל את ההטבה, והקונים יחכו כי השוק רק ילך ויוצף במוכרים לחוצים

מעבר מפעילות כיחיד לפעילות באמצעות חברה עשוי להקטין את תשלומי הביטוח הלאומי לבעלי הכנסות גבוהות ■ מימוש נכסי מקרקעין עם יום רכישה "היסטורי" מומלץ לפני תום השנה

עו"ד הראל לוקר, שותף ומומחה למיסוי נדל"ן בפירמת עוה"ד ש.פרידמן ושות': "הודעה על ביטול הפטור ממס על דירות להשקעה תשחרר באופן מיידי דירות רבות לשוק"

רפורמת נתניהו להקלה במס שבח נועדה לתמרץ ביצוע עסקאות במקרקעין בטווח הקרוב, אך העיכוב ביישומה החקיקתי גורם לתוצאה הפוכה. פתרון אפשרי הוא חתימה על הסכמי אופציה, אך יישומו עלול להיתקל בקשיים לא מבוטלים נוכח הוראת סעיף 49י1 לחוק מיסוי מקרקעין

קיימת סתירה בין יוזמות האוצר העדכניות, מצד אחד לעודד בעלי קרקעות למכרן ומצד שני להכביד את נטל המע"מ על המוכרים

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה, כי אי הגשת ערר על החלטה של מנהל מיסוי מקרקעין שלא לבטל שומת מס עקב ביטול עסקה, עלולה לסתום את הגולל על תקיפת ההחלטה בפני ערכאה שיפוטית אחרת

הונג-קונג ערכה רפורמה במסי הנדל"ן כדי לפוצץ את בועת הנדל"ן - ומספר העסקאות צנח ■ ומה המצב בישראל?

השינויים העיקריים בהליכי השומה כפי שהם מוצעים בחוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011-2012

רפורמת נתניהו עליה התבשרנו לפני כמה ימים מעלה שאלות שדרוש להן מענה ברור, וחובה ליישמה באופן מיידי אחרת היא תעכב את שוק הנדל"ן

שנה וחצי יושבת הממשלה, צופה בהמראה חסרת תקדים של מחיר הדירות ולא עושה דבר

נבחן אותן אחת אחת ונגלה איזה בלוף מכרו לנו, ואז אציע שישה מהלכים יעילים בהרבה