מס שבח, מס רכישה

פסק דין חדש מאפשר להמיר חיוב במס בפטור ממס במכירת דירת מגורים באמצעות שימוש במנגנון לתיקון שומה לפי סעיף 85 לחוק

מי שסבור כי דירה יש לרכוש תמיד במסגרת התא המשפחתי - טועה. הנה דרך אחרת

תקציר: בהמשך לרשימתנו הקודמת בה נסקר פסק הדין בעניין דגון בתי ממגורות לישראל בע"מ, נציג את דעתנו החולקת.

המפקח על הבנקים התייחס בערוץ 2 להנחייה הדרמטית לבנקים להקשיח מתן אשראי משכנתאות ■ "הממשלה צריכה לעשות עוד עבור זוגות צעירים - לעזור בעצמה" ■ רשות המסים ממליצה: מס הרכישה לקוני דירה שנייה יועלה ■ קריאה להגדיר קבוצות הרכישה כעסק, ולהטיל עליהן עוד מסים

בית המשפט העליון קבע בפסק דין חדש, כי די בקיומן של זכויות בנייה במכירת דירת מגורים כדי להטיל חבות במס במכירתה (בכפוף לסעיף 49 ז'), גם אם הצדדים לעסקה לא התייחסו לזכויות בקביעת התמורה

והקבלנים יקבלו הקלה במס רכישה ■ אלה המסקנות המתגבשות של הוועדה לנושא קבוצות רכישה ברשות המסים, שיועברו בקרוב לנסרדישי ■ ענבל אור, אור סיטי: "גם אם יחוייבו קבוצות הרכישה בתשלום מע"מ באופן גורף ויתקבלו הקלות מס רכישה לקבלנים, עדיין קבוצות רכישה יהיו זולות ואטרקטיביות יותר"

ועדת הערר דנה בתחולת סייג, השולל פטור ממס שבח לחילוף נכס במקרה שהנכס החלופי נרכש מקרוב. הוועדה קבעה כי הסייג לפטור חל באופן רטרואקטיבי, ולכן לא אישר הפטור ממס לחילוף

מחוברים אינם חלק מהשווי לצרכי מס שבח ומס רכישה כאשר בעת פירוקם ימשיכו לשמור על אופיים - אך טורבינות רוח הן חלק בלתי נפרד מהקרקע

ועדת ערר קבעה, כי במקרה שנישום לא ביקש לנכות פחת בגין נכס מקרקעין, לפי פקודת מס הכנסה, אין להפחית את סכום הפחת מ"שווי הרכישה", באופן שיביא להגדלת שומת מס השבח במכירת הנכס

פסק דין חדש של ביה"מ העליון מנסה לעשות סדר בכל הנוגע לסמכות פתיחת שומה לפי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין

רשות המיסים השיקה שירות מקוון חדש במסגרתו ניתן לקבל מידע על שווי עסקאות נדל"ן שבוצעו. המידע מוצג לכלל הציבור ובשלב זה אינו כרוך בתשלום אגרה

פסק דין חדש של בית המשפט העליון דן בסוגיה חשובה ועקרונית במיסוי מקרקעין - ממתי יש למנות את תקופת ארבע השנים לתיקון שומת מס השבח לפי סעיף 85 לחוק והאם ניתן להאריך מועד זה לפי סעיף 107 לחוק

בעקבות ביטולו של חוק התיאומים, נוצר עיוות מס לרעת הנישומים בו מופחת להם פחת אשר לא נוצל על ידם

נוטל המשכנתא, למשל, לא צריך לדאוג, כי ממילא הבנק לא ייקח ממנו את מפתח הדירה

בפסק דין חדש של ועדת ערר (ו"ע 1086/03) נקבע, כי העובדה שנכסי מקרקעין, המוחזקים בידי חברה, מסווגים אצלה מבחינה חשבונאית כמלאי עיסקי, אין בה כשלעצמה להוציאם מגדר של "איגוד מקרקעין". על מנת לצאת מן ההגדרה, יהא על החברה להחזיק בנכסים נוספים, שאינם "זכויות במקרקעין", המשמשים אותה בייצור הכנסתה ושאינם טפלים למטרותיה העיקריות

(עדכון) - בועז סופר מרשות המסים הציע לאוצר לבטל את הפטור ממס שבח על מכירת דירות להשקעה כדי להוזיל את מחירי הדירות ■ באוצר הכינו קבלת פנים צוננת להצעה, שכבר הועלתה בעבר ולא קודמה