מס שבח, מס רכישה

ביהמ"ש קבע כי לצורך גובה הפטור ממס יש להוסיף לשווי בית צמוד קרקע תוספת בשל פרטיות וחצר בשיעור של 30%. עם זאת, ההכרעה בדבר שיעור מרכיב הפרטיות לבית צמוד קרקע תלויה בנסיבות המיוחדות של כל מקרה, ובמיוחד ביחס בין שטח החצר לבין שטח הבית.

תקציר: גם בעל מקצוע שעיסוקו במקרקעין זכאי למכור דירה במישור הפרטי.

תקציר: לפנינו פסיקה נוספת ההולכת בתלם של העדפת המהות הכלכלית של העסקה על פני לבושה המשפטי. נדחה ניסיון להפחית את חבות המס בעסקת רכישת דירות מקבלן על-ידי פיצולה לרכישת קרקע והזמנת בנייה בנפרד.

לאחרונה הותקנו ביוזמת רשות המיסים תקנות חדשות המהוות הקלה בנטל מס הרכישה בפירוק שרשרת איגודי מקרקעין

תקציר: פסיקה חדשה מצביעה בין במישרין ובין בעקיפין על כך שאין מקום לנכות פחת על בסיס רעיוני בעת חישוב השבח.

תקציר: ביהמ"ש איפשר לכונס הנכסים לעשות שימוש בפטור השייך לחייב, בניגוד לגישה הרווחת בפסיקה, וזאת כדי להגיע לתוצאה צודקת.

מס הרכישה על דירות הנמכרות ביותר מ-2.6 מיליון דולר ייעלה ל-4.25% משווי הדירה מ-3.75% ■ הריביות על משכנתאות שנמצאות ברמה הנמוכה ביותר מזה שני עשורים, הזניקו את מחירי הדירות בהונג קונג ב-29% בשנה האחרונה

ביהמ"ש המחוזי משפר את מצבם של מוכרי דירות מגורים מזכות: גם אם בעת ההצהרה על המכירה לא התבקש פטור מתשלום מס שבח לאור טעות של המוכר - בהמשך הוא יוכל לשנות את דעתו ולקבל את הפטור

השקעה בנדל"ן באמצעות חברת בית עשויה לגלם יתרונות מס חשובים למשקיע

הוראת ביצוע חדשה של רשות המיסים מעניקה הקלות לקבלנים בהוצאת אישור לפי סעיף 50. נסקור להלן את התנאים הנדרשים לצורך מתו האישור הכללי

בפסק דין של בית המשפט העליון נקבע, כי "שווי המכירה" של מקרקעין בעסקת פינוי-בינוי הינו שווי דמי החכירה שמשלם היזם עבור הקרקע, בנוסף לשווי התחייבותו כלפי המינהל לשאת בפיצוי לדיירים המתגוררים על הקרקע

ועדת הערר לענין מס שבח קבעה, כי אדם ייחשב כ"קרוב" לעניין מיסוי מקרקעין גם אם נפטרה החוליה המקשרת בינו ובין קרוביו

לא די בקיומה של סטייה ממחיר השוק על מנת להצדיק שומת מס שבח של מנהל מיסוי מקרקעין שאינה מקבלת את המחיר החוזי

האם ישנה חובה להשיב את מס הרכישה ששולם ברכישת מניות באיגוד מקרקעין, כאשר עסקת רכישת המקרקעין בידי האיגוד בוטלה לאחר רכישת המניות?

להלן החדשות הלא מעודדות: הדירה שלך היא נדל"ן מניב למדינה - 4.2 משכורות נטו בכל שנה מועברות כמסים על דירה שכבר קניתם ■ באילו מסים בדיוק מדובר?

רוכש דירה בשווי 1.6 מיליון שקל ישלם מס של 18.7 אלף שקל, לעומת 22.4 אלף שקל בשנה שעברה