משכנתא

שנת 2007 ביססה את מעמדה של המשכנתא כמוצר מפסיד, שאמור בסך הכול למשוך לקוחות לבנק; דיסקונט הוביל את המגמה, לפיה התשואה להון (כמעט) לא חשובה, העיקר להגדיל את נתח השוקf סיכום שנה בענף הכי סוער בביצה המקומית

"אנשים לא יודעים האם להוציא את הכסף מהבורסה או לנסות לכסות הפסדים, יש ויכוחים בין קוני ומוכרי דירות למשל לפי איזה שער דולר לעשות את עסקת הנדל"ן, ופשוט העסקאות נעצרות"

חברת בית מניב מנסה בשנים האחרונות ללמד את השוק להכיר את יתרונות "המשכנתא ההפוכה"

כך עולה מבדיקה של חברת AMG משכנתאות, מקבוצת מודלים כלכליים; מנכ"ל החברה: "אנו עדים בחודשים האחרונים ליתר נוקשות במערכת הבנקאית בבואה לאשר הלוואות משכנתא"

מהדו"חות עולה כי נתח השוק של הבנק בהלוואות חדשות (כספי בנק) עמד בשנת 2007 על 24.6%, בהשוואה ל-23.8% בשנת 2006

מצבם של נוטלי המשכנתאות לא יכול להיות טוב יותר: בהחלטה חברתית חריגה, ביטלה השופטת כאמלה ג'דעון את סעיף הוויתור על דיור חלופי, שנוטלי משכנתא מחויבים לחתום עליו

גורו האג"ח: הסיבה למשבר - תאוות הבצע של בנקאות הצללים של וול סטריט

הריבית הממוצעת על המשכנתאות בדצמבר, נשארה נמוכה יחסית ועמדה על 4.24% לעומת ריבית ממוצעת של 4.22% בנובמבר ו-4.28% באוקטובר

המהלך השיווקי החזק של דיסקונט במטרה להגדיל את נתח שוק המשכנתאות שלו הצליח - הנתח גדל ב-50% בינואר-ספטמבר, והיקף המשכנתאות זינק בהתאמה ב-88% * עוגת המשכנתאות כולה גדלה ב-37%, כך שכל הבנקים מדווחים על עליות * השאלה הגדולה היא, אם דיסקונט ירוויח בשורה התחתונה

ההגבלה שבתמריץ - רכישת דירות בסכום של עד 180 אלף דולר, תביא להטבת מס מקסימלית של 500 שקל בחודש, שאין בה כדי לשכנע לעקור לפריפריה

מבצעי השיווק האגרסיביים של הבנקים למשכנתאות בחודש נובמבר הביאו לירידת הריבית הממוצעת על המשכנתאות לשיעור של 4.22%

כך עולה ממחקר חדש שיציגו מחר פרופ' נעמי כרמון וד"ר גילת בן-שטרית מהטכניון בכנס המרכז לדיני בנקאות במכללה האקדמית נתניה

הבנקים צפויים לרשום השנה מכירות חדשות בתחום המשכנתאות בהיקף של כ-20 מיליארד שקל * המכירות החדשות של חברות הביטוח בתחום לא עולות במקרה הטוב על 300-400 מיליון שקל בשנה

ההכרה - לרוכשי דירה ראשונה ויחידה בשווי עד 800 אלף שקל, ובעלי משכנתא עד 70 אלף דולר * תקל במיוחד על זוגות צעירים בפריפריה