משכנתא

מבני תעשיה ובריטיש ישראל הצליחו להניב למשקיעים תשואה חיובית ב-2011 ■ את העליות השבוע הובילה אלרוב ישראל; מנגד מניית אפריקה מגורים ירדה ב-3.9%

הכול נראה נפלא כעת בשוק הנדל"ן והשוק שועט בכיוון אחד ■ סטנלי פישר משדר היסטריה, אך הבנקים טוענים: "אנחנו לא אירלנד" ■ תזכורת לבנקאים: גם ב-2008 טענתם שהכל יהיה בסדר - וזה הסתיים במחיקות של 9 מיליארד שקל ■ אלי ציפורי, סגן עורך "גלובס" - פרשנות

ההוראה, שמספרה 830, ניתנה ל-5 הבנקים הגדולים והיא קוראה להם לדווח אחת לשבוע על שיעורי הריבית לצורכי תמחור פנימי

בדיקת "גלובס": המרווח הממוצע בהלוואות משכנתא עומד על 0.68% בלבד - חצי מהמרווח באשראי הרגיל ■ המשמעות: די שמעט לווים לא יעמדו בהחזרים כדי שהבנקים ייפגעו

כמעט 2,000 דירות חדשות נמכרו בחודש מארס וההיצע המשיך להצטמק ■ כלכלני בנק לאומי: "קצב מכירת דירות חדשות גבוה; התאמת המלאי צפויה להיות ממושכת"

הפעם האחרונה בה נקט בנק ישראל צעד דומה הייתה לפני 9 שנים, במיתון של 2002 ■ בנק ישראל: "הגידול באשראי לדיור לא קיבל ביטוי מלא בהפרשות" ■ בכיר במערכת הבנקאית: "אין לכך הצדקה; אנחנו לא אירלנד" ■ בנקאי אחר: "פישר רוצה לעצור החגיגה במשכנתאות"

דן הרוורד, אנליסט הבנקים של דויטשה בנק, חזר מעודד מפגישה עם סמנכ"ל הכספים של מזרחי טפחות בלונדון, למרות הגבלת המשכנתאות על ידי בנק ישראל

ב"י נלחם בבועה שהיה לו חלק ביצירתה. איך זה משפיע על שוק האג"ח ועל המושקעים בו?

מעולם לא בנו בתים חדשים מכוערים יותר מאשר בתי תל-אביב רבתי החדשה

כך עולה מהדיונים המוניטריים של בנק ישראל בהחלטת הריבית האחרונה ■ "הביקושים הגדולים לדירות באים בניגוד להתמתנות הצריכה הפרטית ומדדי הלכי הרוח"

הבנקים יידרשו, החל מדוחות הרבעון הראשון, לפרט את הסיכונים בתיק המשכנתאות ואת דרכי ההתמודדות איתם ■ ידווחו על ההפסדים והפיגורים בהחזרי המשכנתא, שיעורי מימון גבוהים ועוד

נגיד בנק ישראל לא מרפה וכבר עובד על על הצעד הבא שלו בשוק המשכנתאות ■ משמעות הצעד הדרמטי: רוכשי הדירות יחויבו להביא מכיסם 40% ממחיר הדירה ■ צעדים נוספים בארסנל של פישר: דרישה מהבנקים להגדיל ההפרשות לחומ"ס ופגיעה בחלוקת הדיבידנדים

בחודש מארס נרשמה ירידה של 1.1% במכירות הדירות החדשות לרמה של 1,938 דירות ■ ירידה גם בביקושים ובמלאי הדירות

האזהרות החריפות ששיגר השבוע סטנלי פישר מקבלות משנה תוקף בנתונים שמפרסם בנק ישראל ■ היקף המשכנתאות בחודש מארס קרוב לשיא כל הזמנים וזינק ב-21% בשנה האחרונה ■ גובה משכנתא ממוצעת קפץ ב-7% בחודש ■ האם ההגבלות החדשות יעצרו את העדר?

שלמה מעוז בגלי צה"ל: "פה כל בנק מכיר כל אחד שמקבל משכנתא, הוא יודע היכן הוא גר ובמה הוא עובד. אם בנק ישראל חושב שיש כאן בועה אז שיעלה את שיעורי הנזילות של הבנקים"

חוזר מיוחד של בנק ישראל שפורסם היום קובע כי הלוואות לדיור במטבע חוץ שניתנו לתושבי חוץ יוחרגו מההגבלות שפורסמו בשבוע שעבר ■ כזכור, אתמול טען פישר בוועדת הכספים כי אין כוונה להחריג רוכשי דירה ראשונה וזוגות צעירים מההחלטה וזאת "כדי להגן ולשמור עליהם"