נדל"ן

שמואל בירנבוים, מוותיקי ענף הנדל"ן בישראל, בראיון ל"גלובס": "זוגות צעירים יחפשו את הדירות הזולות, והאמת היא שכמעט אין כאלה במרכז ובירושלים - אלא רק בפריפריה, שם מחיר הקרקע כמעט אפסי. דירה לא יכולה להיות מוצר זול, ויש להוציא מכרזים לדירות להשכרה לזוגות צעירים"

כך אמר דני סוויסה בכנס קבוצת רכישה שהתקיים בשבוע שעבר בפ"ת יו"ר חברת ייעוץ הנדל"ן פז כלכלה: "רוב התחלות הבנייה באזור תל אביב מנוהלות על ידי קבוצות רכישה" מארגני קבוצת הרכישה של מגדל אם המושבות דיווחו בכנס כי עד כה נמכרו מעל 90 יחידות

גורמים בשוק הנדל"ן אומרים כי לאחרונה יו"ר תנובה פנה אליהם ועניין אותם ברכישת נכסים וביניהם השוק הסיטונאי בתל-אביב

עוד בממצאי הסקר החצי-שנתי של מכון מותגים ופרסום אזימוט, עבור "גלובס": שפל בביקוש לדירות 6 חדרים, גאות בביקוש לדירות 2 חדרים בני קרת, מנכ"ל אזימוט: "אנשים רואים ושומעים שסוגרים עסקאות ב-5%-15% פחות מהמחיר שנקבו המוכרים בהתחלה, וזה משפיע על כולם" וגם: טבלת עליות מחירי הדירות ב-2008 - לפי ערים

ברמת-השרון נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 110 מ"ר, בקומה גבוהה עם מעלית וחניה, ב-1.5 מיליון שקל

[למדור שוקי עולם] במכון הלאומי למחקר כלכלי וחברתי בלונדון (NIESR) צופים כי התמ"ג של בריטניה יצטמצם ב-1.5% ברבעון הרביעי, בהשווואה לירידה של 0.6% ברבעון הרביעי מחירי דירות היוקרה בלונדון ירדו ב-17% ב-2008

הבעיה: רוכשי דירות פוטנציאליים יושבים כעת על הגדר, מתוך אמונה שהמחירים יירדו עוד יותר בקרוב בפורום, שהתכנס ביוזמת בנק לאומי למשכנתאות, השתתפו בין היתר נציגים מאשדר, שיכון עובדים, גינדי החזקות ואזורים

למרות שתמה התקופה לפי חוזה הפיתוח וטרם החלה הבנייה - היעדר היתר בנייה מונע את ביטול החוזה

גוד היה יו"ר ומנכ"ל שלדון גוד אנד קו, חברה גדולה למכירות פומביות של נדל"ן, וכיהן גם כיו"ר "ועדת הברית המסחרית של הנדל"ן" בתפקידו זה דיבר גוד על התנאים הקשים השוררים בשוק בכנס מקצועי בחודש שעבר

שטיגליץ: "אנחנו יוצרים מלאי סמוי של בתים שיחשוף את עצמו ברגע שהכלכלה ושוק הדיור יתחיל להתאושש" פרופ' רוברט שילר: "הספקולנטים מונעים משוק הדיור להתרסק עכשיו, אבל הוא יכול ליפול שוב כשייצאו ממנו"

בלשכה מבססים הערכה זו על מחירי הדירות בצפון הארץ בשנתיים וחצי מאז מלחמת לבנון השנייה, שרשמו ירידה מיידית של 12%-30% והתייצבות סביב ירידה של 20% "כל ישראל תתכווץ למדינת ת"א"

הוועדה לתכנון ובנייה צפויה לבטל את התוכנית בשל חוקי שימור את מתחם קולנוע ת"א רכשה חברת אירו סאט שבשליטת רוני פלד ואברהם נמדר ב-2006 תמורת 8.3 מיליון דולר, ותכננה להקים בו מגדל בן 20 קומות

[למדור שוקי עולם] זהו מחיר השווה לרמת המחירים באביב 2005 למסחר באירופה בחודש דצמבר ירדו מחירי הבתים ירדו ב-2.5%

מבנה ההשקעה בהן נותן מענה לשני חששות עיקריים בענף, המתגברים בתקופה הנוכחית

ביחס לחודש הקודם עודכן הנתון לירידה של 0.4% בלבד, לעומת הפרסום הקודם שהציג ירידה של 1.2% עם פרסום הנתון התמתנו הירידות בוול סטריט

למה כן? מספיק להציץ במחירי דירות בערי חוף אחרות בישראל כדי להבין את הפוטנציאל למה לא? בתקופת מיתון, למי שמחליט לבצע מהלך כלכלי משמעותי כמו רכישת דירה, כדאי לבחור באיזור עם ביקושים יציבים