נדל"ן

גם בין אחוזות היין באיטליה, הטירות בספרד, אחוזות הפאר בסקוטלנד או הוילות בארה"ב יש מסתבר מי שאינו מסוגל לשלם את המשכנתא המשבר העולמי הוא זמן נהדר עבור מי שמחפש בית יוקרתי במיוחד לחפש ולמצוא את בית החלומות במחיר מופחת

עם זאת, 74% מהמשתתפים בסקר סבורים כי מחירי הדירות ישובו לעלות כבר ב-2010 ראש מגזר הנדל"ן בדלויט בריטמן אלמגור זהר, שערכה את הסקר: "הרוכשים הפוטנציאלים לא ימהרו לרכוש דירות במחירים גבוהים בימים אלה בשל האבטלה הגואה ותחושת חוסר הוודאות במשק"

"אנשים אומרים לעצמם 'נקנה דירה ונקבל 4%-5% שכר דירה'" אזורים הפסידה 413 מ' ש' ב-2008 - והודיעה "לא נעמוד בפירעון חוב מיידי של החוב הבנקאי" לכניסה לפסגת הנדל"ן של "גלובס" - הזדמנויות מהמשבר, מגמות בנדל"ן למגורים, קבוצות רכישה וכל מה שמעניין יזמים ורוכשי דירות

במהלך שנת 2008 מכרה חברת הנדל"ן 442 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-394.8 מיליון שקל ההון העצמי עמד על כ-314.7 מיליון שקל

מדד winwin: שכר הדירה בדירות התחליפיות - 2 חדרים במרכז העיר ו-2-3 חדרים בדרום העיר - עלה ב-2%-3%: השכירות בדירת 2 חדרים במרכז העיר ל-3,500, והשכירות בדירת 3 חדרים בדרום העיר ל-3,300 שקל בצפון העיר נותרו המחירים ללא שינוי היום: פסגת הנדל"ן של "גלובס"

ירון ביבי, מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל בפסגת הנדל"ן של "גלובס": "ההחלטה אם לקנות דירה מושפעת משיעור הריבית על המשכנתא, מתחושת העושר האישית ומציפיות לשינוי" "הבנקים מסתגרים בבונקר מול יזמי הנדל"ן" אלי יונס: "מחירי הנדל"ן - כמעט ללא שינוי" אליעזר פישמן: "צריך לעזור לציבור, לא לטייקונים"

מנכ"ל מזרחי טפחות בוועידה: "ככל שאני מצליח לזכור - להגיד שהבנקים לא נותנים אשראי אלו דברים ריקים מתוכן" "אף אחד לא שמע מאיתנו תביעה להחזיר את המטוס או לתת לנו מניות"

חגי גולן, העורך הראשי של "גלובס", בפסגת הנדל"ן: "היום באנו לדון בדרכים לפתרונות - אותה קטסטרופה מהווה גם חלון הזדמנויות חדש; אין לי ספק שכעת יש הזדמנויות שאפשר לאסוף מהרצפה"

בסוף ינואר הוציאה חברת הנדל"ן הודעה לעיתונות לפיה הגיעו לפרויקט בנווה צדק 77 פניות מיהודי צרפת ו-88 פניות מיהודי ארה"ב - אלא שנתוני המכירה העגומים נחשפים עכשיו, בדו"חות הכספיים ל-2008 ובינתיים, בארץ "מבצעי המיתון": שכר דירה עד האכלוס בשווי של עד 110 אלף שקל לרוכשי דירה בפרויקט "עיר ימים" ברמת פולג

[לטבלת ישראליות בעולם] קרדן NV הצליחה להגדיל את הכנסותיה השנתיות בכ-60% לכ- 492 מיליוני אירו ברבעון הרביעי של 2008 הסתכם הרווח הנקי בכ-27 מיליון אירו

החברה מדווחת על גידול של כ- 8.2% בהכנסות השנתיות לכ- 4.4 מיליארד שקל ברבעון הרביעי הכנסות החברה ירדו ב-8.3% ל-1.1 מיליארד שקל מדווחת על ירידה של 69% ברווחי הרבעון הרביעי ל-11.1 מיליון שקל

זאת למרות גידול משמעותי בהוצאות המימון; גידול של 31% ברווח התפעולי מהשכרת נכסים לכ-69 מיליון שקל

למרות המיתון, ולא פעם דווקא בגללו, עדיין יש אנשים שמסתובבים ומחפשים דירה, בעיקר מיד שנייה; כמה כללים פשוטים, שאף אחד מהם אינו קשור לטיבה או למיקומה של הדירה, יעזרו למכור אותה ביום רביעי: פסגת הנדל"ן של "גלובס"

מחירי הנדל"ן נפגעו באופן אוניברסלי בעולם, אבל עוצמת הפגיעה לא הייתה אחידה, כך עולה מסקירה של חברת ייעוץ הנדל"ן Cushman & Wakefield לדברי C&W, השווקים שהיו ראשונים ליפול צפויים להיות הראשונים להחלים והתפנית באיכות הפעילות תתחיל רק במחצית 2010, כשהתשואות ייפלו חזרה ורמות דמי השכירות יתחילו למצוא את התחתית

בזמן שמרבית תשומת הלב נתונה לאילי הנדל"ן ולחובותיהם העצומים, נסמכים על יסודותיו הרעועים של הנדל"ן בישראל מאות אלפי ישראלים במגוון ענפי שירותים וייצור - אנשי המעגל השני

דירת 3 חדרים בשטח 85 מ"ר ומרפסת בקומה תשיעית עם מחסן ברחובות ההולנדית נמכרה ב-844 אלף שקל