נדל"ן

ברבעון הרביעי ירדה ישראל מהמקום הראשון אחרי שני רבעונים רצופים בפסגה ■ במקום הראשון והשני: הונג קונג וטיוואן ■ מתוך 34 הארצות שנסקרו, ב-22 נרשמה עלייה במחירי הנדל"ן ברבעון הרביעי

התחלות הבנייה ירדו ב-5% ברבעון הרביעי והסתכמו ב-8,299 דירות בלבד ■ שנת 2009 בשוק הנדל"ן: קיפאון בהתחלות הבנייה, בת"א ובירושלים בונים לגובה - בפריפריה בונים בעיקר צמודי-קרקע

מגרש שלפי ההערכות, אינו שווה יותר מ-180 מיליון נמכר השבוע ב-305 מיליון

הצפי היה לעלייה ל-5.5 מיליון יחידות ■ המכירות של בתים קיימים נפלו זה החודש השני ברציפות ■ היקף המכירות ירד ל-5.05 מיליון יחידות ■ מדד אמון הצרכנים של אוניברסיטת מישיגן ירד ל-73.6 נקודות

מס הרכישה על דירות הנמכרות ביותר מ-2.6 מיליון דולר ייעלה ל-4.25% משווי הדירה מ-3.75% ■ הריביות על משכנתאות שנמצאות ברמה הנמוכה ביותר מזה שני עשורים, הזניקו את מחירי הדירות בהונג קונג ב-29% בשנה האחרונה

קבוצות הרכישה נמצאות איתנו כבר יותר מ-20 שנה ■ בשנים האחרונות מדובר על אלפי אנשים - הערכות מדברות על כמחצית מהדירות החדשות הנבנות באזור המרכז ■ רשויות המס מאוד לא אוהבות את המודל שמונע מכספים רבים להגיע לקופתן

המניה, שעוסקת בהשקעות בנכסי נדל"ן ומתן הלוואות לצורך השקעות בנדל"ן, פרסמה דו"חות טובים שהעידו גם על הקטנת המינוף שלה

(עדכון) - מדובר בשילוש הקצאת ההון, לעומת 35% בלבד כיום ■ משמעות הצעד: כדאיות מתן האשראי תקטן, הריבית תתייקר, וקבוצות רכישה רבות עלולות להתפרק או לקום כלל ■ לפי הוראת המפקח חזקיהו, הבנקים ייאלצו גם לדווח על כל קבוצות הרכישה בישראל: סטטוס בנייה, מימון, לו"ז, חריגת תקציב ופיגור בהלוואות

במשך שנים הענף היה סירת מרוץ מוטרפת. עכשיו נדמה שהגיע סוף סוף לשלווה ולנחלה

מכירות דירות יד שנייה: בחולון, דירת 3 חדרים ברחוב פייר קניג ובשטח של 60 מ"ר בקומת הקרקע נמכרה ב-820 אלף שקל

נתוני המדד, שבודק מחירים ותשואה, מצביעים הפעם בעיקר על חוסר ודאות בשוק הנדל"ן למגורים ■ נראה כי השוק מאבד גובה בעיקר בגיזרת הדירות הקטנות - מה שיכול להצביע על פחות משקיעים המסתובבים בשוק ■ קריית-אונו היא "שיאנית" התשואה השלילית מהשכרה (2.7%)

כך עולה מסקירה של חברת ייעוץ הנדל"ן מ.א.ן נכסים מקבוצת פירמת הייעוץ הבינלאומית CBRE

קונטרה למאמר מאת דרור מרמור, על תוכנית חיזוק מבנים, שפורסם במדור בשבוע שעבר

מסיכום שערכה פירמת הייעוץ גיזה-זינגר-אבן עבור "גלובס" עולה, כי המרווחים בחלק מהאג"ח הקונצרניות נמוכים מתקופת טרום המשבר ■ איפה נרשמו העליות החדות ביותר ואיזה סקטור נשאר מאחור?

בית המשפט פסק כי הקמת דירות נופש סמוך לחוף ימה של ראשון לציון במסגרת פרויקט של חברת מעוז דניאל יותנה בכך שכל הדירות שייבנו יעמדו לרשות הציבור במשך תקופה שעולה על מחצית מימות השנה

16 חברים מתוך 30 חברי קבוצת רכישה ברחוב הפרחים בנווה-גן ברמת-השרון מכרו בשבועות האחרונים את הדירות שרכשו ב-2005 ■ מדובר במגרש בשטח 2 דונם, עליו הקימה הקבוצה מגדל של 16 קומות שכולל 52 דירות בנות 5 חדרים בשטח 140 מ"ר כל אחת