נדל"ן בבריטניה

הדירה בפרויקט "לה בל אפוק" במונקו נמכרה לאיש עסקים מזרח תיכוני שביקש להישאר בעילום שם ■ שטח הנכס: 1,620 מ"ר ■ כל חדר שינה כולל קולנוע פרטי, מטבח ושני חדרי אמבטיה

העשור השני של האלף נפתח כשערכי נכסים מסחריים ברחבי העולם צנחו ביותר מ-40% ומרבית ההלוואות בגינן כבר הפרו את התנאים מול הבנקים; רק שהפעם, להבדיל ממשבר הנדל"ן בתחילת שנות ה-90, המוסדות הפיננסיים מנסים לתת לענף להתגלגל "חובות הנדל"ן לבנקים הם כמו פיל בקיבת פיתון", אומר משקיע אירופי, "השאלה היא מתי אפשר יהיה לעכל אותם. הפיל עלול מאוד להרוג את הפיתון"

השותפות רוכשת בניין משרדים במרכז העיר נוריץ' בשטח של כ-33,500 מ"ר, המושכר בחוזה ארוך-טווח ל-20 שנה לחברה מקבוצת הביטוח הבינלאומית אביבה, חברת הביטוח הגדולה בבריטניה והחמישית בגודלה בעולם

הנדל"ן המניב, המספק זרם תקבולים קבוע לטווח ארוך, מתאים אסטרטגית לחברות הביטוח; כנף, זרוע ההשקעות של כלל ביטוח, מעמיקה את השקעותיה ופוזלת בעיקר למערב אירופה - אך גם לא מהססת לממש כשאפשר ברווח גדול

כך לפי סוכנות הנדל"ן הבריטית Hometrack ■ "ניתן להעלות את המחירים ללא השפעה מזיקה על המכירות" ■ העלות הממוצעת של בית עלתה באוגוסט ב-0.1% לרמה של כ-156 אלף ליש"ט

אחרי שנה ארוכה שבה עסקה בעיקר ברכישת אג"ח מגובות משכנתאות של נכסים מסחריים או בניהול נכסים מעוקלים עבור הבנקים האמריקניים, חשה חברת הפרייבט אקוויטי הרבור גרופ מספיק בטחון לחזור ולשחק במגרש האמיתי; בראיון ל"גלובס" מצביע ג'ורדן סלון, מנכ"ל ומייסד החברה האמריקנית-ישראלית, על ההזדמנויות ההיסטוריות היום בנדל"ן שבארה"ב

אנליסט נדל"ן מקומי: הבריטים ניצלו את חולשת הלירה שטרלינג כדי לקנות בהזדמנות

ההכנסות של אנגל מזרח אירופה גדלו ב-55% ל-12.67 מיליון ליש"ט - המניה עלתה ב-11.1% ■ מדינות גוש האירו הציגו עודף מסחרי של 4.6 מיליארד אירו ביוני לעומת נתון מאוזן בתקופה המקבילה

כלכלן בכיר ב-RICS: "ניתן לראות סימנים ברורים לכך שחל שינוי בשוק הנדל"ן הבריטי במהלך החודשים האחרונים" ■ "עם זאת, התחזית לשנת 2010 נותרה עמומה, וקיימת סכנה אמיתית לירידת מחירים ב-2010"

מחירי הבתים בבריטניה עלו בשיעור החד ביותר מאז פברואר 2007 ■ נתוני התעסוקה של גרמניה לחודש יולי הצביעו על ירידה של 6,000 איש במספר דורשי העבודה - אנליסטים חזו גידול של 45 אלף דורשי עבודה

הבנק המרכזי של אנגליה העריך היום כי תנאי האשראי התאגידי השתפרו במהלך הרבעון השני של השנה - מדד פוטסי הוסיף 0.2% ■ מניית ריינאייר איבדה 8.15% ■ מדד דאקס עלה ב-0.4% ■ מניית פורשה נפלה ב-11.4%

דו"ח חצי שנתי של חברת הייעוץ נת"מ קוליירס, המתפרסם כאן לראשונה, מעלה נתונים מעניינים: ככל שמתרחקים ממרכז ת"א - ירידת מחירי השכירות בשוק המשרדים מתמתנת; מאידך, מרכז ת"א שמרה על השוכרים, בעוד שמסביב נרשמה ירידה בתפוסה

מדובר בעלייה של 58% בהיקף העסקאות בין היתר בעקבות רכישות של חברות ישראליות ■ ברבעון השני הושקעו 1.3 מיליארד ליש"ט ברכישות נדל"ן מניב - 43% מהעסקאות הגיעו מהמזרח התיכון

מספר הנשאלים בסקר RICS שדיווחו על ירידת מחירים גבוה ב-18.1% על אלה שדיווחו על ירידת מחירים, במהלך חודש יוני, לעומת פער של 43.8% במאי - מדובר בתוצאה הטובה ביותר מאז אוקטובר 2007

על פי הסקר החודשי שמפרסמת חברת המשכנתאות הבריטית, הליפקס מחירו הממוצע של בית בבריטניה הסתכם ביוני ב-157,713 ליש"ט ■ צפי למגמה מעורבת בנתונים החודשיים עד סוף 2009

נבנתה בהשקעה של 30 אלף ליש"ט ■ הוועדה המקומית קבעה כי בכל מקרה היתר בנייה לא היה מוענק