נדל"ן בחו"ל

בחוף פרטי, בתוך כפר נופש: ג'ומיירה, חברה ממשלתית מדובאי המתמחה בבנייה וניהול של מלונות, הודיעה על מכירת פנטהאוז בסכום שיא של 115 מיליון דולר • שטח הפנטהאוז עומד על יותר מ-2,500 מ"ר • לפי חברת הוטלייר, בדובאי יש כיום את הריכוז הגבוה ביותר של מגורי יוקרה, כאשר השוק צפוי לצמוח ב-72% עד 2030

פלטפורמת ההשקעות בנדל"ן אינטו נהנית ממשקיעים בולטים כמו גיל אונגר והשקעות עבר של מיליארדי דולרים • אבל המיזוג שלה לחברה ציבורית, לפי שווי של 90 מיליון שקל, חושף תמונה הרבה פחות נוצצת של עיכוב במימוש נכסים והון העצמי מאופס

אוכלוסיית דובאי צמחה בעקבות ההגירה אליה בכ־2.5% בשנה • התוצאה: זינוק של עשרות אחוזים בשווי עסקאות הנדל"ן ובמחירי השכירות • כך מתכוון הממשל להתמודד עם הבעיה

בעוד שבארצות מערב אירופה וצפון אמריקה חלק ניכר מהעבודות שבוצעו בעבר במשרדים הפכו להיברידיות, בישראל מעודדים עדיין הגעה לעבודה • התוצאה היא ירידות שנרשמו בשנה שעברה בשווי הנכסים המניבים בחו"ל, בעוד שבישראל הם דווקא רשמו עליות

שוב ושוב אנחנו שומעים על רוכשים שנפלו בפח בהשקעות בנכסים בארה"ב • הנה עשרת הדיברות למשקיע

במהלך הימים האחרונים בוצעה עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר בתולדות קליפורניה, אשר בוצעה ע"י ביונסה ובעלה ג'יי זי, כך לפי דיווח מאת אתר הרכילות TMZ • מדובר בעסקת הנדל"ן למגורים היקרה השנייה בהיסטוריה של ארה"ב • הנכס ממוקם במה שמכונה גם "שורת המיליארדרים" ומתפרס על למעלה מ-3,700 מ"ר

משבדיה ועד בריטניה נראו בשבועות האחרונים עליות במחירי הדירות, לאחר מגמה שלילית שנרשמה בעקבות העלאות הריבית החדות • התמונה הכללית היא עדיין של ירידה, אבל התייקרויות נקודתיות נרשמו גם בברלין, במילאנו, במדריד ובציריך • האם השוק האירופי הגיע לתחתית?

המחירים בסינגפור כבר עולים על אלו שבניו יורק ובלונדון • הנכסים המבוקשים ביותר: דירות פרטיות גדולות בשכונות מרכזיות, המוחזקות ע"י זרים אמידים • גם מקומיים שבים אליה לאחר מגפת הקורונה • "בכל פעם שהיינו מתמקחים, בעל הבית פשוט היה ממשיך לעלות ולעלות"

מזג האוויר החם, רגולציה פחות הדוקה על עסקים והיעדר מס הכנסה מדינתי מושכים עוד תושבים לפלורידה • יש כלכלנים הצופים כי המחירים במיאמי יצליחו לשמור על רמתם יותר מאשר במקומות אחרים בארה"ב

דוח של חברת הדאטא אלטרטה חושף כי 21,714 אנשים בעלי הון בשווי גבוה במיוחד מחזיקים בבית מגורים ראשון או שני בניו יורק • אילו עוד ערים בעולם נכנסו לרשימה?

סוף עידן הכסף הזול והמשבר הכלכלי העולמי מצננים את שוק הנדל"ן גם באירופה • בבריטניה מומחים מעריכים כי מחירי הנדל"ן יירדו בכ־20% במהלך 2023, בגרמניה נרשמו ירידות מחירים לראשונה מזה עשור ובשבדיה השוק כבר צלל ב־14% • פרויקט מיוחד 

בדובאי, העיר המאוכלסת ביותר באיחוד האמירויות, מחירי השכירות האמירו ב-26% מתחילת השנה • גם מחירי הנכסים עלו ולאחרונה אף נקבע שם שיא חדש, כשאחוזה נמכרה ב-82 מיליון דולר • בניגוד למרבית בריטניה, בלונדון המחירים דווקא יורדים

הצל המאיים של עליית הריבית מעצים את החשש מפני תיקון מתקרב בשוק הנדל"ן בארה"ב, לאחר שנים של תנופה חסרת תקדים • עם זאת, בפרופימקס, הפועלת למעלה מ-25 שנה בענף הנדל"ן הגלובלי, סבורים כי באזורים מסוימים נראה כי תהליכים פנימיים ומאפיינים דמוגרפיים מייצרים רוח נגדית חזקה להשפעות הריבית • מתוך ניסיון של עשרות שנים מציג אלחנן רוזנהיים, המייסד והמנכ"ל, נקודת מבט על השינויים בשוק הנדל"ן, סוגי הנכסים שמפגינים אופי דפנסיבי ואיך בניהול נכון ניתן להתמודד גם עם אתגרי התקופה

חברת REALTY BUNDLES פיתחה פלטפורמת מרקטפלייס (חיבור בין שירותים למוצרים) לקרנות נדל"ן ומציעה לרכוש מניות בסטארט אפ עצמו במסגרת גיוס במימון המונים שהיא עורכת • "זה התחום הכי צומח בתעשיית ה-RealEstate Fintech", אומר מנכ"ל החברה נועם עמרם

בספרד יש שלושה סוגים שונים של חוזי שכירות, ביוון כותבים בטאבו בכתב יד ובפורטוגל כסף לא קונה הכול • בהשקעות בחו"ל יש גם עניין תרבותי של היכרות עם מנהגי המקום • גלובס עושה סדר

איים פרטיים בקאריבים שהיו בבעלות עבריין המין ואיש העסקים ג'פרי אפשטיין עומדים למכירה עבור 125 מיליון דולר