גלובלי

במסגרת העסקה המסתמנת, קונסורציום מאבו דאבי ירכוש 180 מיליון מ"ר באזור ראס אל־חכמה, שנמצא לחופי הים התיכון, ויפתח אותו עם שותפים מקומיים • לא מן הנמנע שמדובר בניסיון אמירותי להשיג דריסת רגל ימית ואף צבאית בים התיכון

הקפיצה הכלכלית של יוון הביאה לעליות מחירים חדות לא רק באתונה, אלא גם בסלוניקי ובאזורים אחרים • גורמים בענף אומרים שהתשואות בירידה, אבל הביקוש בעלייה ולא רק מצד ישראלים

בניגוד למצב בארה"ב, שוק המשרדים בסין אינו סובל ממעבר משמעותי לכיוון דפוסי עבודה היברידיים, שהורידו את הצורך של החברות במערב בשטחי משרד • בסין הבעיה בסיסית יותר: היזמים פשוט בנו יותר מדי, וכרגע הכלכלה חלשה מכדי לספוג את כל השטחים הללו

ב-2021 נקנה פנטהאוז בלונדון תמורת 57.6 מיליון ליש"ט • כעת נחשף בבלומברג כי הרוכש הוא המיליארדר הרוסי-ישראלי מעמק הסיליקון, יורי מילנר • לפי בלומברג, הרכישה מתקבלת כסימן חיובי לגבי המצב של שוק הנדל"ן היוקרתי של לונדון, שרק לאחרונה החל להתאושש מטלטלת הברקזיט

אמזון חשפה לאחרונה את המשרדים החדשים שלה במנהטן, בבניין שהיה פעם חנות הדגל של רשות הכלבו לורד אנד טיילור • השיפוץ שעשתה לבניין ממחיש עד כמה מסובך להמיר מבנה לבניין משרדים

לפי מדד בועות הנדל"ן הבינלאומי השנתי של UBS, תל אביב כבר לא נחשבת ל"עיר בסיכון" • לפי הדוח, המחירים בעיר עדיין גבוהים משווי הדירות, אך במידה מתונה יחסית

עליית הריבית, ירידה בתפוסה ומסי פחמן חדשים פוגעים בבעלי בניינים בארצות הברית • "אם אתה נתון תחת לחץ תזרים מזומנים בגלל היעדר שוכרים, הוספת מס אינה סימן טוב"

האצטדיון יעלה כ־350 מיליון דולר, אולם כדי שניתן יהיה להתחיל בבנייתו צריך לפתור בעיות לוגיסטיות ואתגרים של רישוי סביבתי • לקבוצה היזמית של מיאמי פרידום פארק יש הרבה מה להרוויח אם תתגבר על המכשולים

מה שאמור לקבוע אם שוק הנדל"ן לדיור בארה"ב יצליח לשמור על שוויו ב-10-15 השנים הבאות הוא הדמוגרפיה, ויכולתם של הדורות הבאים, המיליניאלס וה-Z, לשלם את מחירי הבתים הנוכחיים • אבל הנתונים מראים שהאוכלוסייה הרלוונטית לרכישת דירות גם הולכת ומצטמצמת וגם נעשית ענייה יותר, ושהחלום שלדור הבא תהיה היכולת להחזיק את השוק עלול להפוך לחלום בלהות למשקיעים

מחירי הבתים בירידה, שיעורי השטחים הפנויים במשרדים הגיעו לשיא, וההשקעה בנדל"ן מסחרי צונחת • הקפאת הדולר ההונג קונגי לדולר האמריקאי מחייבת את הרשויות המוניטריות של העיר לעקוב אחר החלטות הריבית בארה"ב, ומגבילות את יכולתן לתמרץ את מגזר הנדל"ן ואת הכלכלה בכלל

חברת הנדל"ן מוכרת את החזקתה במלון בלג'יו, בעסקה שמוערכת ב־5.1 מיליארד דולר • בלקסטון רכשה את בלג'יו ב־2019 מידי MGM Resorts בעסקה של קנייה והשכרה מחדש לפי שווי של 4.25 מיליארד דולר

באירופה כולה פגעו הריביות העולות בשוק הנדל"ן, אבל בגרמניה האי ודאות סביב המהפכה הירוקה שמבטיחים הירוקים בשלטון, והשלכותיה על הבנייה במדינה, הביאו לירידות מחירים חדות במחירי הנדל"ן לרכישה ולזינוק במחירי השכירות

בוול סטריט מנצלים את ההזדמנות על מנת לגייס קרנות חדשות ולרכוש בנייני משרדים, דירות ונכסים הנמצאים במשבר • המטרה היא לקנות אותם במחירים נמוכים בהרבה ממה ששילמו תמורתם לפני כמה שנים

לפי דוח שפורסם על ידי התאחדות המתווכים הלאומית, קונים מחו"ל רכשו 84,600 בתים בארה"ב בשנה שהסתיימה בחודש מרץ, ירידה של 14% משנה קודמת • בין הסיבות למגמה: מחירי הדירות שקרובים לשיא, המלאי המוגבל של ההיצע וכן התחזקות הדולר

שוק המשרדים בארה"ב מתקשה להתאושש מהמעבר לעבודה מהבית - מה שגורם למשקיעים רבים לחפש אלטרנטיבות • הבורסה של טוקיו, החולשה של היין ותרבות העבודה ביפן, שמקדשת מפגשים אישיים, עוזרות לשוק במדינה להתאושש ומעלות אותו על הרדאר של משקיעים בינלאומיים

מתחת למעטה הנוצץ נוהלה ב-WeWork אסטרטגיה בזבזנית במיוחד של חכירת מבנים יוקרתיים במרכזי ערים גדולות בכל רחבי העולם והסבתם המהירה לחללי עבודה יוקרתיים, מעוצבים ומעודכנים, בצורה שהטילה על החברה חובות כה אדירים • למרות השכירות שהחברה ביקשה מהלקוחות שלה, ההכנסות מעולם לא היו קרובות לכיסוי ההוצאות