עסקאות נדל"ן

אוכלוסיית דובאי צמחה בעקבות ההגירה אליה בכ־2.5% בשנה • התוצאה: זינוק של עשרות אחוזים בשווי עסקאות הנדל"ן ובמחירי השכירות • כך מתכוון הממשל להתמודד עם הבעיה

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: איך מתחילים לחפש את המשכנתה המתאימה • עידן ארץ קונה דירה, טור רביעי בסדרה

על פי הנתונים בשנה החולפת נעשו 2,292 עסקאות בנדל"ן בחו"ל על ידי ישראלים • העסקאות נעשו על ידי גופים מוסדיים, גופים כלכליים פרטיים ומשקיעים פרטיים • ישראל ממוקמת במקום התשיעי בעולם מבחינת השקעות בארה"ב

רכישת בניין משרדים במיקום נחשק במנהטן עוררה את התלהבות המשקיעים בתחום הנדל"ן המניב • אך ייתכן כי מדובר במסך עשן שמטשטש את המצב הבעייתי של הענף בארה"ב • וכשהצרות יגיעו לבנקים ולכלכלה, הראשונים להיפגע יהיו המשרדים שבהם לא הייתם רוצים לעבוד

דירת 3.5 חדרים בשטח של 97 מ"ר בקומה השנייה, הממוקמת בין שדרות ח"ן לאבן גבירול בת"א נמכרה תמורת 6.05 מיליון שקל • שמאית המקרקעין עו"ד מורן אטיאס: "מנתוני ההיצע בסמוך למועד העסקה, עולה כי מחיר הדירה עולה על המחיר המבוקש לדירה דומה בסביבה"

כל אחת מהדירות נמכרה ביותר ב־16 מיליון שקל, והיקרה ביותר נמכרה ב־102 אלף שקל למ"ר והעסקאות בוצעו על ידי תושבי חוץ, אשר רכשו את הדירות למגורים • מתחילת השנה דווחו רק כ־50 עסקאות על דירות בסכומים של 10 מיליון שקל ויותר

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: איך מתחילים את החיפוש אחרי דירה ומתי יודעים שמצאנו את הנכונה? • עידן ארץ קונה דירה, טור שלישי בסדרה

המצב הקיצוני בשוק מתנקז לבירת הנדל"ן הישראלית: כמות העסקאות בתל אביב ממשיכה לצנוח, במיוחד ברובע 4 האטרקטיבי, בעוד שהבנייה של אלפי דירות חדשות נמשכת ויוצרת עודף בהיצע • ובאילו ערים המאזן דווקא הפוך?

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: למה דווקא בשכונת קטמונים, ואיך בוחרים כמה חדרים צריך? • עידן ארץ קונה דירה, טור שני בסדרה

פסיקה חדשה מחדדת סוגיות של מכירת נכס במחיר המזכה לכאורה בפטור ממס שבח ושל דיווח על דירת המגורים בלבד ולא על זכויות הבנייה בקרקע הצמודה

הריבית העולה והסנטימנט השלילי בשוק הנדל"ן כולו מאטים את הקצב גם בעסקאות במרחב הכפרי, אולם לא נרשמת ירידה משמעותית במחירים והתוכנית לצופף את המגזר הכפרי מוסיפה לאטרקטיביות של הנחלות

הזינוק בשווי של הקרקעות בשנים האחרונות חושף את בעליהם ואת היזמים להיטלי השבחה גבוהים - לפעמים הרבה מעבר למה שהם לקחו בחשבון • מה ניתן לעשות?

דירת שלושה חדרים, בשטח 86 מ"ר, בקומה השנייה בבניין רכבת ברחוב מרכזי בקריית ביאליק נמכרה עבור 725 אלף שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

באזור היסטורי בתל אביב, לא רחוק מהים, נמכר מגרש שאפשר לבנות עליו בניין של שבע עד תשע דירות • על פי שומת רמ"י, שווי המגרש הקטן הגיע ל־27.05 מיליון שקל, אך הוא נמכר בכ-9 מיליון שקל פחות

כתב גלובס עידן ארץ ואישתו החליטו לקנות דירה בירושלים, ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: למה לצאת למסע החיפוש אחר בית לרכישה דווקא בתקופה שבה שוק הדיור מתקרר • עידן ארץ קונה דירה, טור ראשון בסדרה

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שנלקחו במאי 2023 הגיע לשפל של שלוש שנים ונמוך ב-46% ממאי בשנה שעברה • במקביל, היקפי העסקאות מורים כי שוק הנדל"ן חוזר 20 שנה לאחור