עסקאות נדל"ן

יובל גייער, שותף מנהל בקרן מרתון, רואה יתרונות רבים במשבר הנוכחי בשוק, וטוען: "אנחנו רק מתחילים לראות את ההשפעות של הטלטלה שעובר הענף. השנה הקרובה, אולי השנתיים הבאות, יהיו הרבה יותר משמעותיות"

בחציון הראשון מספר העסקאות לדירות של יותר מ־10 מיליון שקל פחת משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד • בין הסיבות: אוליגרכים רבים נטשו את השוק בעת האחרונה

אב רצה להעניק קרקע לבתו, אולם עתר לבית המשפט בבקשה לבטל את המתנה • באילו נסיבות אכן תתבטל מתנה ומתי לא

דירת גן בשטח 110 מ"ר + 60 מ"ר חצר, עם כניסה פרטית, נמכרה במרכז העיר גבעתיים תמורת 4.4 מיליון שקל • המבנה הוקם ב־1960 והדירה עברה שיפוץ בסיסי של שירותים ומקלחת

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: מה עוד צריך לעשות אחרי שכבר חותמים על חוזה, ואיך מעבירים את התשלום • עידן ארץ קונה דירה, טור שישי בסדרה

מצב השוק או מקרה פרטי? שבע דירות בנות חמישה חדרים, בשטח 123 מ"ר עם מרפסת בשטח 21 מ"ר, הוצעו ב-4.98 מיליון שקל • מה עומד מאחורי המבצע בפרויקט באחת השכונות השקטות והיוקרתיות בצפון תל אביב

המציאות יוצאת הדופן שבה האזורים האטרקטיביים, ולא הפריפריה, הם שמובילים את ירידת מחירי הדירות, יכולה להיות מוסברת ע"י בועת נדל"ן • וגם: מדד שירותי הדיור שמשקף בעיקר את מחירי השכירות התאפס, אבל המחירים לשוכרים חדשים כבר מטפסים בכ-10%

הקיפאון בעסקאות לרכישת דירות מחייב את חברות השיווק לא רק לצאת במבצעים, אלא גם לחשוב לעומק על תמהיל הדירות ועל התוכניות ליום שאחרי המשבר

מאפייני המשבר הנוכחי שונים מההתפתחויות של משברים קודמים בשוק, הן מבחינת האזורים שמובילים את ירידות המחירים והן מבחינת ההתפלגות הגיאוגרפית של היצעי הדירות • זה מחזק את התזה, כי בתל אביב וסביבתה שוררת בועת מחירים

כתב גלובס עידן ארץ ואשתו החליטו לקנות דירה בירושלים ולתעד את התהליך בסדרת כתבות מיוחדת • והפעם: מה צריך לדעת לפני שמחליטים איזו משכנתה מתאימה • עידן ארץ קונה דירה, טור חמישי בסדרה

נדרשו עשר שנים שלמות משלב חתימת ההסכם בין הדיירים ליזם ועד שלב הבנייה בפרויקט • הבניינים הצמודים במרכז הרצליה יעברו תהליך של חיזוק ותוספת במסגרת תמ"א 1/38 • היזם יקבל 15 יחידות חדשות, ומה יקבלו בעלי הדירות?

עפ"י נתוני בנק ישראל, הציבור הקטין בצורה חדה את לקיחת המשכנתאות במחצית הראשונה של השנה הנוכחית • כך לדוגמה, בחודש יוני השנה היקף לקיחת המשכנתאות ירד ב-45% לעומת היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש יוני אשתקד

חודש מאי היה החודש החלש ביותר בשוק הדירות מאז אפריל 2020 • הירידה כללה את כל רכיבי השוק – זוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים • אבל יש בשורות טובות לזוכי המחיר למשתכן בראשון לציון, שמשלמים כמיליון שקלים פחות יחסית למחירים בשוק החופשי

השבוע יתפרסמו שלוש סקירות משמעותיות: אחת של הכלכלנית הראשית ושתיים של הלמ"ס • וגם מכרז לכ־1,500 יח"ד בעכו

הקוטג' בשכונת נופי ים, בגוש הגדול של תל אביב, כולל 6 חדרים וגינה בשטח 40 מ"ר, נמכר תמורת 11.35 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

כך מתכוונת הרוכשת, רני צים מרכזי קניות, להגדיל את התפוסה ולהביא עוד מבקרים לנכס • ביולי 2022, גורם שהיה מעורה בפרטים העריך כי "מחיר הסגירה שלו יחצה את רף ה־300 מיליון שקל" • העסקה שעליה סיכמו המוכרים עם חברת רני צים משקפת ביטוי לחוסר ההצלחה של הקניון