עסקאות נדל"ן

צים, בעל רשת מרכזי המסחר הנושאת את שמו, מבקש להנפיק אג"ח לצורך פירעון חובות שנטל בריביות גבוהות משורה של גופים פיננסיים • עשרות מיליוני שקלים מאותם חובות עומדים לפירעון בימים הקרובים

כמעט 40% מהמשכנתאות שנלקחו בחודש שעבר יועדו לרכישת דירות במחירים של יותר מ-3 מיליון שקל • כמו כן, ניתן לראות כי קיים המשך עלייה מדורגת של המשכנתה הממוצעת אל מעבר למיליון שקל

דירת בת 3.5 חדרים המתפרשת על פני שטח של 77 מ"ר בשכונת נווה שרת בתל אביב נמכרה ב־2.74 מיליון שקל • הבניין מיועד לפינוי בינוי ודירת התמורה תהיה בשטח 90 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה ומחסן

שני מכרזי קרקע שנסגרו לאחרונה ביישוב המרוחק כ־8 קילומטרים בלבד מהגבול עם לבנון מלמדים על תמחור הסיכון של היזמים בצפון • גם ניתוח הנתונים משוק הדירות בעיר מצביע על ירידת מחירים

כשנה אחרי שנמכרו קרקעות הפטריארכיה בירושלים, ועדת הערר לתכנון ובנייה במחוז ירושלים החליטה כי קק"ל תשתתף בתשלום היטלי השבחה על הקרקעות בעת מימושן • היקפי ההיטלים מוערכים של מאות מיליוני שקלים

המגרש מתפרש על פני שטח של 450 מ"ר ונמצא עליו בית ישן בשטח בנוי של כ־170 מ"ר • לפי נתוני מדלן, המחיר הממוצע של נכס בשכונת שיכון ותיקים, הנמצאת בסמוך לפארק הירקון ולתל אביב, עומד על 3.82 מיליון שקל

בששת החודשים הראשונים של השנה בוצעו 46.7 אלף עסקאות נדל"ן בארץ • תל אביב חוזרת ראש טבלת העסקאות בפער גדול מהערים אחריה • אך שוק דירות היד שניה מדשדש

סקירת הכלכלן הראשי באוצר מציגה עלייה מתונה ברכישת דירות בחודש יוני האחרון, ביחס לעליות שנרשמו מתחילת השנה • עוד עולה מהנתונים כי חלה ירידה דרמטית במספר העסקאות בקרב תושבי היישובים שפונו מגבול הצפון ותושבי עוטף עזה

הרוכשים הם זוג הייטקיסטים צעירים מתל אביב • תקציב הסושיאל של רשת מלונות אסטרל עובר לסוכנות 42 • והמשלחת שיצאה להופעה של טיילור סוויפט • מדור אירועים ומינויים חוזר במתיחת פנים 

בפרויקט "מחיר למשתכן" ביישוב שליד כביש החוף נמכרו דירות זולות לצד דירות יוקרה • בין הדירות יש פער של יותר מ־60% • השמאי אביגדור מינס: "על הדירות הללו, ועל דירות הגן שנמכרות סביב 2.5 מיליון שקל כל אחת, החברה עושה את מרבית הרווח"

דופלקס בן שישה חדרים בשכונת הל"ה ברעננה, המתפרש על פני שטח של 163 מ"ר, נמכר תמורת 5.37 מיליון שקל • הנכס כולל כולל שני חדרי שינה ראשיים, ארבעה חדרי שירותים ושתי מרפסות ששטחן עומד על 86 מ"ר

למרות שלא חתם על הסכם תיווך בכתב, בית המשפט המחוזי דחה ערעור של בעל דירה בתל אביב, המחייב אותו לשלם עמלה בגובה 340 אלף שקל • מדובר בהחלטה חריגה, מאחר שאחד התנאים לתשלום דמי תיווך בעסקאות נדל"ן הוא הסכם בכתב

ועדת המכרזים המליצה על חברה הקשורה לברק רוזן, בעלי ישראל־קנדה, כזוכה במרכז • ההצעה, כ־127 מיליון שקל, נמוכה ב־15 מיליון מהאומדן המקורי • לישראל־קנדה יש קרקע צמודה במתחם

אף על־פי שהסכם המכר הבטיח פיצוי של 10% מערך הדירה במקרה של הפרה יסודית של ההסכם, השופט העמיד את הפיצוי על הרטיבות על 5% בלבד מערך הדירה

בקריית שמונה נרשמו בחודשים האחרונים בקושי ארבע־חמש עסקאות בחודש, כחמישית ממספר העסקאות הממוצע בחודשים שלפני המלחמה • מי שבכל זאת מוכר, רושם ירידת שווי משמעותית

הדירה ממוקמת בשכונת בורוכוב, ולא צפויה התחדשות עירונית בבניין בשלב זה • המחירים בשכונה גבוהים ביחס לשאר העיר: המחיר הממוצע לקנייה הוא 3.7 מיליון שקל, והשכירות הממוצעת היא 8,200 שקל בחודש • "בורוכוב זו שכונה שהיא פרבר תל אביבי שנהנית ממש מהעיר ובמחיר של כ־5%-10% פחות מתל אביב"