עסקאות נדל"ן

שני פסקי דין מהתקופה האחרונה נראים לכאורה מנוגדים - הראשון הגביל את כוחה של הערת האזהרה, והשני דווקא חיזק אותה • גלובס מנתח בעזרת מומחים את המצב המשפטי העדכני

בשלושת החודשים שבין ספטמבר עד נובמבר נמכרו באשקלון 793 דירות, יותר מכל עיר אחרת בישראל • גם בתל אביב, בראשל"צ ובבית שמש נמכרו דירות חדשות רבות • לעומתן, חדרה וחולון נמצאות בתחתית הרשימה לתקופה זו

מסקירת הכלכלנית הראשית עולה כי נובמבר היה אחד מעשרת החודשים הבולטים ברכישת דירות בעשור האחרון - עם 11.1 אלף עסקאות • לראשונה לאחר 4.5 שנים: מספר הדירות שנמכרו על ידי משקיעים זהה למספר הדירות שנרכשו על ידיהם

13 תביעות בגובה מאות משקיעים הוגשו לאחרונה נגד קרן הגשמה, המחברת בין משקיעי נדל"ן לפרויקטים, אך לא נראה כי המדינה תשנה את אופן הפיקוח על התחום • הגשמה: "תביעות סרק"

החברה עוסקת בפתרונות שכירות לחברות הייטק שזקוקות לשטחי משרדים בהיקף נרחב • הבניין כולל 3,000 מ"ר ודמי השכירות המשוערים שבהם נחתמה העסקה נעים בין 60-70 שקל למ"ר

דירת שישה חדרים בקדימה-צורן, קוטג' שישה חדרים בעתלית או פנטהאוז חמישה חדרים בחדרה

הפנטהאוז, בשטח של 196 מ"ר ועוד 94 מ"ר מרפסת, נמכר ללקוח הראשון שראה אותו ב-3.4 מיליון שקל

הרוכשים הם זוג עולים • הקומה נמכרה ברמת מעטפת, קרי ללא שום אבזור • המגדל נבנה על ידי חברת דן ומאוכלס כולו למעט קומת הפנזהאוז העליונה

הבית נמצא על שטח של כ-330 מ"ר בנוי • דירת 3 חדרים בקריית אתא נמכרה בקצת יותר מחצי מיליון שקל

דירת 4 חדרים בבית אריה, דירת 3 חדרים באריאל, קוטג' עם 4 חדרים בקרני שומרון וקוטג' בן 5 חדרים בגבעת זאב

חתמה על הסכמי אופציה ורכישה של 210 יחידות דיור בשטח כולל של 14,217 מ"ר, 1,000 מ"ר שטחים מסחריים ו-2,000 מ"ר שטחי משרדים בארבעה פרויקטים שונים במתחם קמפוס הנמל ובשכונת בת גלים

בעסקה שנחתמה היום (ה') רכשה ישראל קנדה את חלקה של אקרו במגדל, בסכום המשקף שווי של 440 מיליון שקל למגרש כולו • שתי החברות רכשו במשותף את הבניין ביוני 2017 במסגרת מכרז אותו ערך בנק לאומי, תמורת סכום של כ-277 מיליון שקל

בד בבד דיווחה וילאר, שאמורה הייתה להיכנס בנעלי הרוכשים ולרכוש במקומם את השליטה בחברת הנכסים המסחריים, כי המו"מ בינה ובינם הופסק

Living מבית אזורים חתמה על הסכם לרכישת הדירות במגדל life, שנבנה ברחוב הנביאים פינת הקוממיות בבת ים

סקירה של הכלכלנית הראשית מציגה תמונה מורכבת: ברבעון השלישי מכרו משקיעים מספר שיא של 6,000 דירות, אך משקיעים אחרים הסתערו על שוק הנדל"ן • בכלל העסקאות נרשם שיא של 14 רבעונים וזינוק של 54% לעומת הרבעון השני

ברבעון השלישי של 2020 נרכשו בישראל 30 אלף דירות, עלייה של 5.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד • כצפוי, לאור הורדת שיעור המס, משקיעי הנדל"ן חזרו, אם כי משקיעים ותיקים מנצלים את ההזדמנות למכור אלפי דירות