פינוי בינוי

למרות השוני בין שני מסלולי ההתחדשות העירונית, שחקנים בתחום מציעים פתרון שישלב את שניהם ■ במסגרתו יאוחדו זכויות תב"ע ותמ"א של שני מגרשים ביותר לכדי שטח אחד עליו ייבנה מגדל רב-קומות ■ "מדובר בעסקה משתלמת לכל הצדדים"

התוכנית כוללת בניית 370 יחידות דיור במתחם "הצנחנים" בשכונת נווה שרת ב-4 בנייני מגורים חדשים, הכוללים שני מגדלים בני 25 קומות כל אחד ושני בניינים נוספים בני 7 קומות כל אחד

דוח מבקר המדינה מתח ביקורת על הרשויות המקומיות שאינן מנצלות את סמכותן להכין תוכנית כוללת להתחדשות עירונית, ועל המשרדים הממשלתיים שאינם מעודדים אותן לעשות זאת

משה כחלון:  "לקבלנים לא יהיה מ"ר קרקע עד שלא יהיה לזכאים" ■ "עד היום הקבלנים הרוויחו, ואין לי טענות אליהם, ועכשיו הם הפכו מיזמים לקבלני ביצוע וגם היום מרוויחים יפה"

יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג, התייחס בכנס הנדל"ן לצעירים לקשיים בעבודה מול הרשויות המקומיות ומול גורמי המדינה

תוכנית פינוי-בינוי החלה לפעול כבר ב-1999 והייתה אמורה להניב עשרות אלפי דירות חדשות עד כה, אבל זה לא קרה ■ הסיפור מאחורי המהלך הממשלתי הגדול

הפרויקט יכלול פינוי 206 דירות קיימות ב-17 בנייני מגורים שנבנו בשנות ה-60' ■ שעל פי התכנון ייבנו כ-630 דירות סך הכל ולאחר ש-206 דירות יחזרו לבעלים המקוריים, היזמים יוכלו לשווק ולמכור 424 דירות

כשלים, ריבוי מסלולים שגורם לבלבול וחוסר יישום תוכניות בפריפריה - אלה הם חלק מהליקויים שעליהם מצביע המבקר, שקובע כי המדינה לא מקצה מספיק משאבים לנושא, למרות שמדובר ב"צורך לאומי"

תמר זנדברג: "פרויקטי פינוי-בינוי מתגבשים בצורה לא נכונה, קודם כל כלפי הדיירים" ■ "זורקים אותם להתנהל מול הקבלן בבימ"ש, בלי מעורבות המדינה. בלי מישהו שידאג לאינטרסים שלהם"

בין היתר, מדובר בהצעות המתייחסות להכרזה על מתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי, על מתחמים מועדפים לדיור ובתוכניות מתאר ארציות שביניהן גם אישור ההבנות לגבי עדכון תמ"א 35 ■ ההיקף: 24.5 אלף יחידות דיור

בעלי 3 דירות בפרויקט של חברת אשדר ביהוד-מונוסון נתבעו ע"י יתר בעלי הדירות המפונות בשל סירובם לחתום על הסכם פינוי-בינוי

התנופה במיזמי תמ"א הולידה פעילות עסקית פופולרית: גורמים המבטיחים לסייע בבחירת הקבלן האופטימלי באמצעות מכרז ■ על הדרך, "המודל החברתי" יכול לדבריהם לעזור מול ועדות התכנון

ביהמ"ש יכריע בקרוב האם יש תוקף להסכם עליו חתמה עיריית ראשל"צ בתקופת מאיר ניצן למימוש פרויקט פינוי-בינוי במתחם החייל האלמוני בעיר, לאחר שהעירייה בראשות דב צור מתנערת ממנו

בחודש יולי הקרוב ישיקו "גלובס" ואתר "מדלן" מדד חדש שידרג לראשונה את היזמים הבונים במסגרת תמ"א 38 ופינוי בינוי ■ "המדד ישנה את כללי המשחק. לראשונה יופק מוצר שיעשה סדר בדיסאינפורמציה האדירה הקיימת בתחום"

אחרי שב-2012 נחתם הסדר נושים בין מנהל חברת מגדל הזוהר שהייתה בבעלות אפל לבין היזם משה אהרוני לרכישת החברה, הגיש לאחרונה אפל הצעת רכישה מתחרה ■ מס הכנסה - הנושה המרכזי של החברה - יכריע בעניין ביום ראשון

מאות בניינים ואלפי דירות חדשות שנבנות היום בהרצליה וברעננה: אחרי 10 שנים של דשדוש, נראה כי תוכנית תמ"א 38 צוברת תאוצה בדרך להתרחבות משמעותית של ערי השרון ■ כך זה נראה בשטח