פינוי בינוי

מדובר בתוכנית פינוי-בינוי שבמסגרתה ייהרסו 4 בנייני מגורים הכוללים 154 דירות ישנות, לטובת הקמה של 6 מבני מגורים חדשים בני 5 קומות ועוד 7 מגדלי מגורים בני 10 עד 19 קומות

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי, מסגרתו ייהרסו 89 דירות ישנות ברחוב המתמיד, ויוקמו 285 דירות חדשות במקומן בשני מגדלים בני 29 קומות

מדובר על תשעה בנייני רכבת ישנים הכוללים 112 דירות ברחוב בן גוריון שייהרסו, ובמקומם ייבנו שלושה מגדלים בני 25 קומות ובהם 367 דירות, בתוספת שטחי מסחר

סופיה אלדור, שבמשך שנים רבות ניהלה את אגף תכנון ערים במשרד השיכון: "יש בארץ משאב טבע שקוראים לו זכויות בנייה. הוא שווה הרבה כסף. מעל ראשינו יש ענן זכויות בנייה. בפינוי-בינוי לוקחים את הנכס, וכולם נהנים מההשבחה"

בשכונת קריית משה ברחובות מקודמת בימים אלה תוכנית ענק לפינוי-בינוי שתכפיל את השכונה פי ארבעה ■ בשורה היסטורית? ד"ר טלי חתוקה משוכנעת שפינוי-בינוי זו שיטה שמשרתת את היזמים, ושתהליך שיתוף הציבור כולל הטיות ומניפולציות ולא באמת מסייע לחלשים

"אנחנו מבינים שגוש דן הולך ומצטופף, ולא כולם ירצו לעבוד בבורסה. החזון הוא שבמגדלים החדשים שליד כביש הטייסים יהיו שתי קומות משרדים"

התוכנית במסגרת התחדשות עירונית, והיא הראשונה מבין 4 תוכניות מתאר אותן מקדמת העירייה לבנייה בשכונות ותיקות

הקושי הפוליטי והסביבתי לאשר בנייה על קרקעות חדשות, הדחיפה של העירייה ומחירי הדירות הגבוהים מאפשרים לממש את ההבטחה הישנה להתחדשות עירונית בירושלים

בתמורה לקבלת זכויות בנייה, בערים רבות על היזם להקצות שטחים ומבנים ציבוריים לטובת הכלל ■ "הדרישה משתנה מפרויקט לפרויקט ולעיתים לא מדובר על בניית מבני ציבור, אלא על מטלות אחרות כגון שימור והקמת תשתיות"

עיריית חיפה מקדמת פינוי-בינוי בשיכונים שלאורך החוף, ולדבריה, "אנשים כבר עוזבים את שכונות הכרמל ועוברים לגור ליד הים" ■ אלא שמומחים מקומיים מזהירים

בעיר אריאל מתכננים פינוי-בינוי ומגדלים של 28 קומות, ויש תוכניות גם לבנייה חדשה של אלפי דירות על הגבעות בסביבה, אבל הכול תלוי בסיום ההקפאה של הבנייה בשטחים

האם באמת עם הסכמה של שני שליש מהדיירים ניתן לצאת לדרך? האם כל בניין שקיבל היתר לפני 1980 יאושר לפרויקט התחדשות עירונית? ועד כמה כוח יש לדיירים מול היזמים? כמה תובנות שכדאי להפנים לפני כניסה לפרויקט תמ"א 38

ביום עיון של משרד המשפטים בנושא חידושים בתחום הנדל"ן והדיור דנו בתוכניות התחדשות עירונית

רכזת אגף תקציבים באוצר: "אם לא נצופף את מרכזי הערים, לא נעמוד ביעדים, ולא יהיו דירות לאזרחי ישראל"

הפרויקט היה תקוע שנים בשל סכסוך משפטי בין דיירי המתחם לבין חברה שקידמה את הפרויקט בעבר ולא הצליחה לממשו ■ זכויות החברה נמכרו בכינוס נכסים