פינוי בינוי

מחירי הדירות בהדר הכרמל בחיפה כמעט הכפילו את עצמם ב-6 השנים האחרונות ■ בתהליך ההתחדשות העירונית שעוברת השכונה נכנסו קבוצות מאורגנות וגרעינים שונים, אבל יש מפסידים: "הם לא רוצים עניים, ערבים ועובדים זרים"

חוק המארגנים שאושר השבוע מנסה לטפל במחלה הכי חריפה בתחום הלוהט של תמ"א 38 ופינוי בינוי - קבלני חתימות ומאכרים שכובלים דיירים בהבטחות שווא, רק כדי לגלגל הלאה את החתימות תמורת קופון שמן. מה יש ומה חסר בחוק החדש

חוק המארגנים אמור להסדיר את ההתקשרות של בעלי דירות עם מי שמוגדר כמארגן עסקה בפינוי-בינוי או תמ"א 38 ■ לפי החוק, משך זמן ההתקשרות בפרויקט תמ"א 38 של בעלי דירות אל מול מארגן יעמוד על 3 שנים ובעסקת פינוי-בינוי על 5 שנים

144 יח"ד ייהרסו לטובת 522 יח"ד, ועוד יוקמו 2,000 מ"ר מסחר - במגדלים בני כ-30 קומות ■ הפיצוי לדיירים: מעבר לדירות החדשות, יקבלו שטחים נוספים לכיוסי הוצאות דמי הוועד העתידיים

מדובר בהצעת חוק ממשלתית שיזמה שרת המשפטים איילת שקד, ותכליתה שינוי המצב הקיים בעל הנוגע להתנגדויות בפרויקטי פינוי-בינוי

כך טוענת פנינה אלה, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק מזרחי-טפחות, בוועידת הנדל"ן של "גלובס" ■ "דווקא היום יותר מתמיד ההתחדשות העירונית מהווה אלטרנטיבה ראויה ומבוקשת על-ידי מרבית היזמים בענף"

רשות המסים שוקלת: האם עסקת תמ"א 38 בין יזמים תחוייב במס רכישה כפול? ■ איך זה ישפיע על היזמים ועל הדיירים? ■ מדריך מס רכישה

הרשות להתחדשות עירונית כבר אושרה בכנסת, וכעת מחפשים אדם שיעמוד בראשה, שתפקידו יהיה לקדם את התחום שהוגדר כמטרה אסטרטגית עליונה, ולדאוג להסרת החסמים הרבים, קידום התכנון וגם ליווי פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38

במסגרת התוכנית ייבנו 3 מגדלים למגורים בני 28 קומות ועוד מגדל משרדים בן 25 קומות

ועידת ישראל לנדל"ן ותשתיות תתקיים ביום א', 26 בפברואר, בת"א

הצעת החוק שהבטיחה לצמצם את פעילות המאכערים (מארגני החתימות) בפרויקטים של פינוי-בינוי באמצעות הגבלת משך הזמן שבו הדיירים כבולים אליהם - ירדה לפי שעה מסדר היום של ועדת הרפורמות

עינת גנון, מנהלת אגף התחדשות עירונית במשרד, אופטימית: "יש היום בביצוע 36 פרויקטים לפינוי-בינוי, יש יותר מידע, והביורוקרטיה מתחילה להתקצר"

תושבי השכונה כבר קיבלו את הכינויים חלוצים, מתיישבים, פולשים, פרזיטים, חמדנים ■ רק דבר אחד הם יודעים בוודאות: "המדינה תדפוק אותנו, זה בטוח"

קרקעות לוהטות: אף שהחברות אשלי, ש. מיכלסון ולי-רן כבר הגיעו לעיריית ת"א עם יותר מ-50% מחתימות הדיירים בכדי לקדם תוכנית פינוי-בינוי בדרום מזרח העיר - חברת נתנאל מזנבת מאחורה עם חתימות, טוענת לרוב בחלקה אחת במתחם וגם מגייסת עשרות מיליונים ממשקיעי שוק ההון

זכתה בקול קורא של משרד השיכון לפינוי בינוי בקרית יובל בירושלים ■ אלו מצטרפים ל-2.5 מיליון שקל נוספים שתקבל על פרויקט התחדשות עירונית בקטמונים ■ מטרת המענק: לוחות זמנים מהירים והקטנת הצפיפות

אחרי שנים של דשדוש, נראה כי סוף-סוף פרויקטים במסלול של פינוי-בינוי צוברים תאוצה ■ אלא שבדרך להגשמת החזון יש עוד כמה בעיות קריטיות שחשוב לפתור בהקדם