פינוי בינוי

לאור העובדה כי עתודות הקרקע במרכז הארץ הולכות ואוזלות, יותר ויותר מבוגרים מצמצמי דיור פונים לרכישת דירות התחדשות עירונית במרכזי הערים ■ מהן הדרישות של הקהל הזה, ועל מה יש לשים את הדגש כאשר משווקים דירות עבורו?

אם ההכרזה אכן תתבצע, יהיה זה פרויקט הפינוי-בינוי הראשון ביישוב ■ עפ"י התוכנית המוצעת, יפונו 102 דירות קיימות בבנייני רכבת לטובת בניית פרויקט חדש בן 450 יחידות דיור חדשות

בפרויקטים של פינוי-בינוי הזכויות אינן מוקנות מראש, כך שבתחילת הדרך אין היזם יודע מהו ההיקף שיקבל מהרשות המוניציפלית ■ אי-הוודאות הזו גורמת לעתים ליזמים להציע לדיירים תמורות גבוהות, המקשות על הוצאות פרויקטים לפועל

ההתחדשות העירונית הולכת וצוברת תאוצה, וראשי הערים, בעיקר במרכז הארץ, עוברים לפעילות יזומה המקדמת את התחום ■ באיזו עיר תהיה מסת דירות בקו החוף, היכן ייתווספו אלפי יחידת דיור, ומדוע הפריפריה עדיין מחוץ למשחק?

במתחם בשכונת נווה דוד יפונו 219 דירות ב-17 בניינים בכמה שלבים, ובמקומן מתוכננות להיבנות 1,212 דירות חדשות בבנייני מגורים בני 22 עד 24 קומות מעל חניון תת-קרקעי

עיריית ת"א מגבילה את התמורה שמקבלים בעלי דירות בפינוי-בינוי ■ בעירייה רוצים לקדם החלטה לפיה בפרויקט פינוי-בינוי בעלי הדירות הישנות יקבלו 12 מ"ר תוספת בלבד ■ מהן ההשלכות של החלטה כזו, והאם בעירייה באמת מבינים את משמעותן?

במסגרת התוכנית ייהרסו 126 דירות ישנות ברחוב כצנלסון, ויוקמו 484 דירות חדשות במקומן ■ מדובר בפרויקט הפינוי-בינוי השני בעיר חיפה

אם בעבר היה קושי לאשר פרויקט פינוי-בינוי מחשש לפגיעה בצביונן של ערים, הרי שכיום יש מי שרואים במיזמים אלה בשורה ■ "הפרויקטים מושכים אוכלוסייה חדשה, מסייעים להקמת מבני ציבור לקהילה, וכל זאת מבלי לגרום לצפיפות שתפגע באיכות החיים"

על אף שנדמה כי שתי השיטות הנפוצות להתחדשות עירונית חולקות הרבה מן המשותף, יש שוני מהותי ביניהן ■ כיצד הוא בא לידי ביטוי ביישום הזכויות, בתכנון הפרויקט ובאישורים הנדרשים ליציאה לדרך

עיריית ת"t מורידה את התמריץ לפינוי-בינוי: בעלי דירות יקבלו 12 מ"ר נוספים בלבד ■ המדיניות, שדיון בה בוטל ברגע האחרון, מפלה תוכניות חדשות לעומת כאלה שכבר קודמו ■ גורמים בענף: יהיה קשה יותר ליישם פרויקטים בעיר

מכרז לרכישת קרקע בשכונת נחלת יהודה בראשון-לציון אינו כולל הקמת דירות מחיר למשתכן, אבל מציע מהפכה גדולה לא פחות: כשליש מהדירות שיוקמו יירכשו ע"י המדינה עבור מפוני שכונת רמת אליהו הוותיקה

התוכנית תהיה פעילה עד סוף 2019 ■ בנוסף אישרה המועצה, בראשות שר האוצר משה כחלון, עקרונות להקצאת קרקע משלימה למיזמי פינוי-בינוי

פרויקט של 126 דירות יוצא לדרך בחיפה ■ לבד מהעובדה שזהו פרויקט פינוי-בינוי ראשון בעיר, באופן חריג היוזמת היא הוועדה המקומית - ורק לאחר אישור התוכנית נמצא היזם ■ "התעקשנו שאף אחד לא יחתום על כלום עד שתהיה תוכנית מאושרת"

דיירי מתחם הצנחנים ובית אל בשכונת נווה שרת בחרו את אקרו נדל"ן לבצע עבורם את הפרויקט

יו"ר סיעת כולנו: "אם ועדה מקומית תוקעת שנתיים וחצי דיון ראשון, אז צריך לטפל בזה. איפה שיש ביורוקרטיה עודפת יש שחיתות, וצריך לטפל בזה"