פינוי בינוי

ועדת הרפורמות דנה היום בהצעת החוק לתיקון חוק פינוי-בינוי (פיצויים) העוסק בדייר סרבן בפרויקט ■ 

במסגרת התוכנית ייהרסו 9 בנייני מגורים עם 153 דירות, הממוקמים בלב אזור העסקים של בני-ברק, ובמקומם ייבנו בניינים חדשים עם אותו מספר דירות ובנוסף מגדל משרדים ענק ■ זאת, לאחר שניסיונה של העירייה להעביר את בעלי הדירות לקרקע חלופית לא צלח

התוכנית של משרד הבינוי והשיכון יוזם כוללת את עדכון תקני החניה בשל הקרבה לרכבת הקלה

תמ"א 38/2 ברחוב ראש פינה בר"ג: דירה חדשה עם מרפסת, מחסן וחניה

בני זוג המחזיקים בדירה בשיכון ויצמן בהרצליה, והפעילו בה גן ילדים שגלש גם אל החצר המשותפת ללא אישור, סירבו לחתום על הסכם פינוי בינוי עם חברת אזורים ונתבעו על ידי יתר הדיירים

האירוע המסמל יותר מכל יציאת פרויקט תמ"א 38 לדרך הוא הריסת הבניין הישן לטובת אחד חדש משודרג יותר ■ לצד השמחה, הוא כולל בתוכו קושי מנטלי עצום עבור הדיירים ■ איך יכולים היזמים להקל עליהם את ההתמודדות עימו

לאור העובדה כי עתודות הקרקע במרכז הארץ הולכות ואוזלות, יותר ויותר מבוגרים מצמצמי דיור פונים לרכישת דירות התחדשות עירונית במרכזי הערים ■ מהן הדרישות של הקהל הזה, ועל מה יש לשים את הדגש כאשר משווקים דירות עבורו?

אם ההכרזה אכן תתבצע, יהיה זה פרויקט הפינוי-בינוי הראשון ביישוב ■ עפ"י התוכנית המוצעת, יפונו 102 דירות קיימות בבנייני רכבת לטובת בניית פרויקט חדש בן 450 יחידות דיור חדשות

בפרויקטים של פינוי-בינוי הזכויות אינן מוקנות מראש, כך שבתחילת הדרך אין היזם יודע מהו ההיקף שיקבל מהרשות המוניציפלית ■ אי-הוודאות הזו גורמת לעתים ליזמים להציע לדיירים תמורות גבוהות, המקשות על הוצאות פרויקטים לפועל

ההתחדשות העירונית הולכת וצוברת תאוצה, וראשי הערים, בעיקר במרכז הארץ, עוברים לפעילות יזומה המקדמת את התחום ■ באיזו עיר תהיה מסת דירות בקו החוף, היכן ייתווספו אלפי יחידת דיור, ומדוע הפריפריה עדיין מחוץ למשחק?

במתחם בשכונת נווה דוד יפונו 219 דירות ב-17 בניינים בכמה שלבים, ובמקומן מתוכננות להיבנות 1,212 דירות חדשות בבנייני מגורים בני 22 עד 24 קומות מעל חניון תת-קרקעי

עיריית ת"א מגבילה את התמורה שמקבלים בעלי דירות בפינוי-בינוי ■ בעירייה רוצים לקדם החלטה לפיה בפרויקט פינוי-בינוי בעלי הדירות הישנות יקבלו 12 מ"ר תוספת בלבד ■ מהן ההשלכות של החלטה כזו, והאם בעירייה באמת מבינים את משמעותן?

במסגרת התוכנית ייהרסו 126 דירות ישנות ברחוב כצנלסון, ויוקמו 484 דירות חדשות במקומן ■ מדובר בפרויקט הפינוי-בינוי השני בעיר חיפה

אם בעבר היה קושי לאשר פרויקט פינוי-בינוי מחשש לפגיעה בצביונן של ערים, הרי שכיום יש מי שרואים במיזמים אלה בשורה ■ "הפרויקטים מושכים אוכלוסייה חדשה, מסייעים להקמת מבני ציבור לקהילה, וכל זאת מבלי לגרום לצפיפות שתפגע באיכות החיים"

על אף שנדמה כי שתי השיטות הנפוצות להתחדשות עירונית חולקות הרבה מן המשותף, יש שוני מהותי ביניהן ■ כיצד הוא בא לידי ביטוי ביישום הזכויות, בתכנון הפרויקט ובאישורים הנדרשים ליציאה לדרך