פינוי בינוי

אבסורדי ככול שהדבר יישמע, השתוללות הנדל"ן בארץ, עוד תביא עלינו אינטגרציה חברתית

חברי "סיירת פינוי בינוי" של אזורים: "אין קרקעות באזורי הביקוש; העתיד הוא בפינוי בינוי" ■ הסיירת אספה 1,000 חתימות ב-3 שנים: מגבעת שמואל דרך יהוד ועד נתניה ■ צפו בהדמיות ובידקו את המחירים

התוכנית, המכונה "מתחם הצעירים" בשל סמיכותה לקרית הצעירים, משתרעת על פני 42 דונם ותחומה בין הרחובות הרב ריינס בצפון, רחוב המלכים במזרח, רחוב בית השואבה בדרום ורחוב שח"ל במערב

הפרוייקט יכלול יחידות דיור בר-השגה ■ הפרוייקט בעל השם המבטיח "מתחם הצעירים" משתרע על פני 42 דונם וכולל מבני מגורים שנבנו בשנות ה-60 המכילים כ-108 יחידות דיור שמיועדות לפינוי

כדאי - כי מחירי הדירות בערים הצמודות לתל אביב - רמת גן וגבעתיים המבוקשות - עלו כל כך בשנים האחרונות, עד ש-14 אלף שקל למ"ר לדירה חדשה נשמע בהחלט סביר ■ לא כדאי - כי ב-1.7 מיליון שקל אפשר לרכוש דירת 5 חדרים ויותר בפרויקט מגורים חדש בפתח תקווה, בלי כאב הראש, אי הודאות וההמתנה הכרוכה בפרויקט פינוי-בינוי

מדובר במכרז לפינוי-בינוי של שלושה מתחמים ■ יוסי בן דוד, בירך על פרסום המכרז: "תכנית ההתחדשות העירונית צפויה לשנות ללא היכר את פניה של מרכז העיר"

במסגרת פרויקט פינוי-בינוי, ייהרסו 70 יחידות דיור וייבנו 210 דירות חדשות בשני מגדלים ■ היקף הפרויקט נאמד ב-220 מיליון שקל ■ מחירי הדירות החדשות שישווקו לציבור הרחב במתחם החדש ינועו בין 1.7 מיליון שקל ל-1.8 מיליון שקל לדירה בשטח 120 מ"ר

הוראת ביצוע חדשה שפורסמה על-ידי רשות המיסים שופכת אור נוסף על ההקלות הניתנות בפרויקט פינוי-בינוי, הן ליזם לעניין החבות במס רכישה, והן לדיירים לעניין החבות במס שבח. נקבע כי לשם קביעת תקרת הפטור יש להתחשב בשטח הדירה המופיע במפרט הטכני, ולהוסיף אך ורק שטחי שירות מקורים

מדד "גלובס-אלדר": בשנים האחרונות הפכה העיר קריית-אונו, שנתפסת כאיכותית ויקרה יותר משכנותיה פ"ת ור"ג, לאחד ממוקדי המשיכה הגדולים של משפרי דיור בגוש דן

דב צור יוצא נגד הזרם: "אני אהרוס את העיר אם אעשה פה פינוי בינוי. בבנייה לגובה יכולים לחיות לאורך שנים לרווחה רק עשירים. למה? כי הוצאות האחזקה בבנייה לגובה הם 500 שקל לדירה לחודש" ■ "כל משפחה בראשל"צ עולה לעירייה 8,000 שקל בשנה מעבר לארנונה שהיא משלמת"

התוכנית מתייחסת למתחם בשטח 22 דונם שנמצא בבעלות פרטית ובבעלות מינהל מקרקעי ישראל ברחוב הציונות

משרד האוצר יציג תוכנית מקיפה להורדת מחירי הדירות ויביא אותה לאישור במסגרת חוק ההסדרים הקרוב ■ בין ההחלטות: הצפת השוק בדירות, קידום ייזום תוכניות לדיור איכותי בפריפריה, צמצום אפשרות סירוב דיירים לקידום פינוי-בינוי לכ-50% ומתן הנחות בארנונה ועוד

המגעים בין החברה לדיירים ברחוב דניאל מוריץ בנווה-אביבים נמשכו שנתיים

הדייר בר-נתן היה הרוח החיה מאחורי פרויקט פינוי-בינוי גרנדיוזי בצפון ת"א ■ יותר מ-100 משפחות הלכו אחריו כאילו היה המחלל מהמלין של הנדל"ן השכונתי ■ אבל אז הוא הסתכסך עם היזמים, התנה תמיכתו ב-4 מ' ש' פיצוי - וכל הגיהנום המקומי השתחרר עליו ברגע. בצדק?

התוכנית, שהוגשה על ידי היזם א.א. פרומוביץ יזמות בנייה והשקעות בע"מ, בבעלות אפרים ואסתר פרומוביץ, מתייחסת להתחדשות עירונית באמצעות פינוי-בינוי ברחוב ארנון, סמוך למחלף אלוף שדה ברמת גן

החברה הבוחנת את העסקה: אלמוג כ.ד.א.י שבבעלות משפחת אמסלם - שעדיין רחוקה מלהשיג את הסכמת כל הדיירים לפרויקט