פינוי בינוי

בפסק דין נבחנה עסקת פינוי-בינוי שנערכה בשכונת הארגזים בשנת 1999, לפני כניסתו לתוקף של תיקון 50. בית המשפט קבע, כי היזם יחויב בתשלום מס רכישה הן בגין הסכום ששילם למינהל עבור רכישת הקרקע כשהיא תפוסה והן בגין הסכומים שהוא משלם לדיירים בעד הסכמתם להתפנות מן המתחם

הרשויות המקומיות הן הגורם המשמעותי ביותר לקידום פרויקטים של פינוי - בינוי. לרוע המזל, הן אינן עקביות בגישתן לפרויקטים

הרשויות ממשיכות להפריח חלומות על פינוי-בינוי; בינתיים הן לא טורחות להשקיע בפיתוח סביבתי

המתחמים הם בקרית אונו, זכרון יעקב, חולון, חיפה, יהוד-נוה מונסון, ירושלים, פתח תקוה, קרית מוצקין, רמת השרון ותל-אביב

דחיית הבקשה לעיכוב ביצועו של פסק דין המורה על פינוי דיירים מן המקום שבו הם מתגוררים, עלול להביא לתוצאה בלתי הפיכה שבה לא יוכלו הדיירים המפונים לשוב לבתיהם אף אם יזכו בערעור

כלל האצבע של 3:1 בפינוי-בינוי, שנובע מצרות אופק וצרות עין, אינו מותיר סיכוי להצלחה

ראול סרוגו, שנבחר לאחרונה כסגן נשיא התאחדות הקבלנים, הוא מאמין גדול בפינוי-בינוי, אך מודע לבעייתיות שביישום; הוא מציע פתרון של ניוד זכויות בנייה, שיפתור את בעיית הציפוף בפרויקטים, יגדיל את יחס הבינוי לפינוי ואת הכדאיות ליזמים * סמי מצלאווי מראה איך עושים זאת נכון בקרית אונו

לעיתים התנהגות לא החלטית של היזם או הקבלן יכולה לגרום לכך שהעיסקה לא תצא לפועל

בנוסף כוללת התוכנית מגרש למבני ציבור בשטח של 840 מ"ר עם זכויות בנייה של 1,140 מ"ר שטח עיקרי במבנה בן 6 קומות

יהרסו 154 דירות ויבנו במקומן 414 דירות בנווה שרת בת"א; היקף המכירות הצפוי - 80 מיליון דולר

במתחם הרחובות האלון-האקליפטוס, ובמתחם רחובות הכלנית-השושנים-החבצלת

יתכנו מקרים בהם שווי היחידה החלופית יהיה נמוך מתקרת השווי, למרות שסך כל התמורה שיקבל הדייר יכול ויעלה על תקרה זו

מספר רעיונות השאובים מלשון החוק, לפיהם יתכן וניתן לנצל את פריסת השבח לארבע שנים לצורך חיסכון במס