צחי חג'ג'

קבוצת חג'ג' צפויה להעמיק את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית • תהפוך לשותפה בחברת צים בהרי בהשקעה של כ־80 מיליון שקל • המטרה: לצאת מגבולות גוש דן ושוק דירות היוקרה • זאת לאחר ששיתוף פעולה קודם של חג'ג', בתחום המלונאות עם סלינה, לא עלה יפה

שנתיים לאחר שתכננו להקים עשרות מתחמי אירוח בהשקעה של מאות מיליוני שקלים, דוחות קבוצת חג'ג' חושפים קשיים, עיכובים ומחיקות שווי במיזם המשותף, בהן גם של הלוואה בסך 2 מיליון דולר שניתנה לבעלי סלינה

האחים חג'ג' יחויבו בתשלום תוספת המס, לאחר ששופט המחוזי אביגדור דורות קבע כי לא יוכלו לקזז את רווחי קבוצות הרכישה עם הפסדי השלד בורסאי של חברת מלון ריג'נסי ירושלים שרכשו • לפי ביהמ"ש, "המלון היה בהפסדים צבורים של 233 מיליון שקל ונקנה ללא טעם מסחרי"

חג'ג' אירופה הפועלת ברומניה מקדמת עסקה לרכישת קרקעות ברומא וסביבתה להקמת שטחי מגורים, מסחר ולוגיסטיקה • היקף העסקה גבוה פי 3.5 משווי השוק של החברה

כלל ביטוח ופיננסים רכשה מקבוצת חג'ג' 75% מקרקע עליה יוקמו שני פרויקטים שיכללו שטחים מסחריים בצפון תל אביב, תמורת 385 מיליון שקל - מחיר המשקף 50 אלף שקל למ"ר • הרווח לחג'ג', שמתארגנת בימים אלה לרכישת השליטה בבזן - כ-200 מיליון שקל

יום לאחר שהוסרה הצעת האחים חג'ג' להשתלטות על חברת בתי הזיקוק היא חזרה לשולחנם של מחזיקי אג"ח פטרוכימיים, השותפה לשליטה בבזן • כעת הם צריכים להחליט אם ללכת עם חג'ג' או לממש זכות סירוב, ולרכוש בעצמם את השליטה, בעזרת גורם מממן

מחזיקי אג"ח פטרוכימיים היו אמורים להצביע בנוגע למימוש ההצעה שתאפשר לאחים חג'ג' להשתלט על בזן. לפי ההערכות, הם היו תומכים בה • עם זאת, הנאמנים הורידו את ההצעה מסדר היום

14 רוכשי דירות בפרויקט "מגדל הצעירים בארלוזורוב" בת"א הגישו תביעה בסך 8.5 מיליון שקל נגד קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן ונגד האחים צחי ועידו חג'ג' באופן אישי, בטענה כי הוסתר מהם שמתוכננת בניית מגדל סמוך מאוד למגדל המגורים, דבר שהביא לירידת ערך משמעותית לדירות שקנו

ההקצאה של כ-8.5% מההון בוצעה במחיר של 27 שקל למניה • בנוסף, קיבלה הפניקס אופציה לרכישת כ-3.7% ממניות חג'ג' עד ל-31 בינואר 2024 במחיר של 35 שקל למניה

צחי ועידו חג'ג' מכרו נתח של 3.5% מהחזקתם בחברת חג'ג' נדל"ן • המכירה נעשתה לפי מחיר מניה של 24 שקלים, דומה לערכה בשוק אחרי טיפוס של כ-40% השנה - המשקף לחברה שווי שוק של כ-1.3 מיליארד שקל

חברות הנדל"ן הישראליות חזרו למזרח אירופה 13 שנה אחרי קריסת שוקי הנדל"ן שהסבה למשקיעים באזור הפסדים רבים • זהו מסלולה של חג'ג' אירופה ברומניה ותוכניותיה לעתיד • פרויקט מיוחד

חג'ג' אירופה בשליטת צחי חג'ג' השלימה גיוס של 105 מיליון שקל, לפי שווי של יותר מ-300 מיליון שקל לפני הכסף • לחברה 10 פרויקטים, מחציתם למגורים הכוללים כ-1,750 דירות

מדובר בבניין משרדים בן שבע קומות בשטח של כ-7,000 מ"ר, הממוקם בבוקרשט, ושיפוצו מתוכנן להסתיים בתחילת שנת 2021 • מהלך גיוס ההון ממשקיעים פרטיים עבור הנכס דורש פרסום תשקיף, אולם מניות השותפות לא צפויות להיסחר בבורסה

דירקטוריון חג'ג' אירופה אישר מתווה להנפקה בת"א • פעילותה של חג'ג' אירופה, הנמצאת בבעלות היו"ר צחי חג'ג' ושותפו המנכ"ל שחר מחט, מתרכזת בנדל"ן יזמי ובנדל"ן להשקעה ברומניה, בעיקר בבירה בוקרשט

ככל הידוע, גופים מוסדיים כבר פנו אל חג'ג אירופה, הפועלת בתחום הנדל"ן ברומניה, בקשר להנפקת מניות אפשרית, כולל כאלה שביקרו בנכסיה • צחי חג'ג': "הדבר טרם נדון בחברה ואין שום החלטה בנושא"

הכנסות החברה בשנה שעברה הסתכמו בכ-188 מיליון שקל, ירידה של 56% לעומת 2017 • קבוצת חג'ג': "החברה ממשיכה להציג איתנות פיננסית וגידול משמעותי בהון העצמי"