קבוצות רכישה

תקציר: בפסק דין שניתן לאחרונה ע"י ועדת ערר מס שבח נקבע שלא ניתן לראות במארגן קבוצת רכישה כרוכש זכויות במקרקעין ומוכר דירות מגורים בנסיבות העניין.

את האופציה על המגדל הראשון מימשה קבוצת הרכישה לפני למעלה משנה ב-30 מ' ש', ואילו כעת ממומשת האופציה השנייה ב-40 מ' ש'■ מארגנות הקבוצה: "ההבדל במחיר האופציה על שני המגדלים נעוץ בעליית מחירי הדירות בסביבה"

הסכום מגלם שווי קרקע של כ-360 אלף שקל ליח"ד ■ סכום זה הוא טרם אישור תוכנית מפורטת ולא כולל מיסים עתידיים על הקרקע ■ שווי המקרקעין בתכנית כולה מוערך במאות מיליוני ש'

בעוד מארגני קבוצות רכישה מסוימים פונים לשוק ההון בתקופה האחרונה, יש שמחליטים להפנות את תשומת הלב דווקא לפרויקטים קטנים ■ עלות דירה - בין 650 אלף שקל ל-790 אלף שקל

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI: "יש תקופות שאנשים מתעלמים בהן מהסיכונים, ואני חושב שאנחנו בתקופה כזו"

שוק ההון חוזר לחפש אפיקי השקעה אטרקטיביים. המשקיעים שוב מחפשים תשואה גבוהה יותר, גם אם מדובר בכזו הכרוכה ביותר סיכון, ועבור מארגני קבוצות הרכישה, שמצוידים כבר במצגות מרשימות משלל פרויקטים (שרובם קיימים כרגע על הנייר בלבד), מדובר בהזדמנות נהדרת לחצות את הכביש ולהפוך ליזמים בעצמם

עין הים בחדרה: דניה סיבוס תשמש כקבלן בפרויקט שיוקם בעלות של 50 מיליון שקל ■ מחיר המינימום לדירת 4 חדרים: מיליון שקל

עו"ד חן מנצח מזה 20 שנה על מחלקת הנדל"ן במשרד פישר-בכר-חן ■ ל"גלובס" הוא מסביר מדוע לדעתו "עליית מחירי הדירות אינה דרמטית", ואיך זה ש"היום הרבה יותר קל לאנשים לקנות דירה"

כך אמר אתמול מנהל סקטור בנייה ונדל"ן במזרחי טפחות ■ עוד נטען בכנס כי "המלחמה של הרגולטור בקבוצות הרכישה עומדת בניגוד לאינטרס הציבורי להוריד את מחירי הדירות"

5 בכירים לשעבר באור סיטי נדל"ן תבעו את ענבל אור בטענה כי פוטרו שלא כדין ■ אור: "מדובר בתביעה שקרית ומשוללת יסוד; העובדים עשו ניצול בוטה לרעה בכוחה של התקשורת"

חשיפת המוכר לחבות במע"מ כאשר הוא מוכר מקרקעין לקבוצת רכישה, מחייבת היערכות מתאימה של המוכר לחשיפה זו

בכירים לשעבר באור סיטי נדל"ן תובעים את בעלת החברה על כך שפוטרו "תוך הצגת מצגי-שווא וכזב, ללא כל הליך שימוע כנדרש וללא כל סיבה חוקית או עניינית"

ב-2010 נשבר שיא הוצאות הפרסום בענף הנדל"ן, שקפץ 20 שלבים בדירוג המפרסמים הגדולים ■ השוק רותח - והיזמים עוברים ל"שיווק חוויית מגורים" ומשקיעים בקמפיינים מתוחכמים

מדובר במתחם בדרך יגאל אלון בת"א ■ הקבוצה, שכוללת לראשונה גופים מוסדיים בדמות חברות הביטוח מגדל והראל, תרכוש את המתחם מחגי שלום

שי שלום הגיע מגרוזיה עם 150 דולר בכיס, עבד כשיפוצניק של עמידר והקים את חברת דונה ■ אם יתממשו התוכניות, ב-2011 תהיה החברה אחת מ-3 הגדולות בענף הבנייה

חברת אור סיטי נדל"ן מתכוונת להקים בניין בן 7 קומות בעלות של 22 מיליון שקל ■ המחיר ההתחלתי: 980 אלף שקל לדירת 2 חדרים