רוכשי דירות

לנוכח המצב הכלכלי הבעייתי והעלאות הריבית, רוב רוכשי הדירות לקחו משכנתאות שנמוכות בעשרות אלפי שקלים ממה שלקחו לפני מספר חודשים • החריגים היו זוכי הדירות בתוכנית "מחיר למשתכן"

בחודש ספטמבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 7.7 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל • נתוני המשכנתאות הם האינדיקציה הראשונה שמופיעה לגבי מצב השוק בספטמבר, ועל פי הערכות היקף העסקאות צפוי להמשיך ולרדת גם החודש

היקפי התשלום במשכנתאות עלו בעקבות העלאת הריבית של בנק ישראל • מה עושים אם צפויה בעיה בתשלום החזרי המשכנתה, האם הבנק יכול לעקל את הדירה אם לא משלמים, והאם אפשרי בכלל להגיע להסדר תשלום אחר עם הבנק? • כל מה שכדאי לדעת על ההלוואה שהתייקרה משמעותית

ברחוב קיבוץ גלויות, בעיר התחתית בחיפה, נסגר מכרז של רשות מקרקעי ישראל על מבנה בשטח 47 מ"ר ב־1.25 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון 

מספר המשכנתאות ביולי אומנם ירד ב-16% לעומת השנה שעברה, אך מי שלא נטש את השוק לקח משכנתה גבוהה יותר • מנתוני בנק ישראל עולה כי רוכשי הדירות בשוק החופשי לקחו משכנתה בהיקף שיא של 1.08 מיליון שקל בממוצע • גם רוכשי מחיר למשתכן שברו שיא עם משכנתה ממוצעת של 948 אלף שקל

מוכרי הדירה יהיו חייבים כמעט תמיד בפיצויים בגין איחור במסירה, אך בפועל הרוכשים כנראה יצטרכו להניע הליכים משפטיים

האם פגיעה ארטילרית במבנים בהקמה יכולה להוות עילה לאיחור במסירת דירות? בית משפט השלום באשדוד - שדן בתביעת רוכשי דירות בשדרות במסגרת "מחיר למשתכן" נגד החברה הקבלנית שאיחרה במסירה בכ-15 חודשים - צפוי להכריע בנושא

הציבור המשיך לקחת משכנתאות בהיקפים גדולים, ורוכשי הדירות בשוק החופשי שאינם משקיעים רשמו שיא בגובה המשכנתה שלקחו, שהגיעה ל-1.055 מיליון שקל • חודש יוני 2022 המשיך רצף של שנה, שבו היקפי המשכנתאות שנלקחו ע"י הציבור עלו על 10 מיליארד שקל בחודש (למעט חודשי החגים)

על רקע מחירי הדיור שוברי השיאים מסתמנת מגמה אצל רוכשי הדירות, שעוזבים את הערים המבוקשות ביותר אל לוקיישנים בני השגה • בראש הרשימה של הערים הנעזבות נמצאות סן פרנסיסקו, לוס אנג'לס וניו יורק • הערים המבוקשות ביותר הן מיאמי, טמפה ולאס וגאס

הזינוק של מדד תשומות הבנייה והעובדה שרוב הפרויקטים בתוכנית "דירה בהנחה" לא הגישו בקשה להיתר, מעמידים את הקונים בפני דילמות חדשות • בשבוע שעבר הגישו הקבלנים עתירה נגד תיקון חוק המכר, שמעצימה את יותר את חוסר הוודאות לרוכשי דירות חדשות

בעוד כלל השוק רושם ירידה של כ-7% במספר העסקאות שנרשמו השנה לעומת התקופה המקבילה, כמות רכישת הדירות בקרב הזוגות הצעירים דווקא עולה • הסיבה: החשש שמחירי הדירות יוסיפו לעלות

דוד בנג'ו הוא מנהל "עוגן לבית" - ארגון חברתי שמנסה לסייע למשפחות להגיע להון העצמי הדרוש לרכישת דירה • "70% מהמשפחות שמגיעות אלינו הן גירעוניות, בגלל הלוואות שנלקחו לממן צריכה"

מדד תשומות הבנייה הקפיץ את התשלומים על דירות חדשות, ומאות רוכשים מבקשים לפרוס את התשלומים מחדש • מי מאפשר לדחות את התשלומים? מי מגדר את גבוה המדד? ואילו חברות לא מוכנות לבוא כלל לקראת הקונים?

מדד תשומות הבניה למגורים - כל מה שצריך לדעת • למה הוא חשוב? • למי בעצם הוא חשוב? • איך מתגוננים מפני עלייה במדד? • למחשבון מדד תשומות בניה

רוכשים ביקשו לקזז את הכסף שחייב להם היזם בגין פיצוי על איחור, מהתשלום האחרון על הדירה • הבנק המלווה התנגד • מה קבע ביהמ"ש?

מדד מחירי הדיור השלים בחודש אפריל עלייה שנתית של יותר מ-16% - שיא של יותר מעשור • ניתוח גלובס מראה כי זינוק המדד מושפע משינוי בדפוסי הביקושים של הישראלים, שלמרות עליות המחירים קונים דירות גדולות יותר, חדשות יותר וקרובות יותר לתל אביב