ריט 1

הקניון, הממוקם בפאתיה הדרומיים של חיפה, הוקם על ידי דנקנר לפני 20 שנה בהשקעה של 200 מיליון שקל • עוד משקיעים בקניון: עו"ד אודי ברזילי, קבוצת חולון מוטורס ויוסי ודוד רזניק

הבניינים הקיימים בפארק ,המאכלסים כיום את חברת אמדוקס, יעברו במהלך השנים הקרובות שיפור ושדרוג ובמקביל ייבנו עשרות אלפי מ"ר חדשים של משרדים ומסחר

היום הודיעו שתי החברות לבורסה כי במשא ומתן שהתנהל ביניהן הושגו הסכמות עקרוניות, שלפיהן תשלם ריט 1 לאפריקה נכסים סכום של 23 מיליון שקל בתמורה לזכות להפוך לבעלת מניות עם החזקה שווה (50% כל אחת) במגדל, המוכר בשם "קרית הממשלה", בצומת הרחובות קפלן ומנחם בגין בת"א

במסגרת הסכמי הניהול של צמד קרנות הריט מול חברות הניהול שלהן נגזרים התגמולים בעיקר משווי הנכסים שבידי הקרנות, שתפח למיליארדי שקלים לכל אחת • ריט 1: דמי הניהול כמקובל בענף, מי שהשקיע בריט 1 לפני עשר שנים 10 מליון שקלים הרוויח 50 מיליון שקל מעליית ערך המניה והדיבידנדים שחולקו

בעקבות העסקה יחזיק בית ההשקעות ביותר מ-10% מההון של חברת הנדל"ן המניב • שוויה של ריט 1 מגיע ל-2.6 מיליארד שקל, לאחר עלייה של 13% במניה בשנה האחרונה • בחודש שעבר חתמה ריט 1 על הסכם לרכישת 51% ממניות חברת מחצית היובל, שמחזיקה במגדל היובל בתל אביב, בכ-120 מיליון שקל

אלטשולר שחם מחזיק כבר כיום בכ-8.7% מההון של ריט 1 באמצעות קרנות הנאמנות וקופות הגמל שלו • לצד אלטשולר שחם מחזיקות במניות החברה גם קופות הגמל של מנורה, הראל, פסגות, הפניקס ומגדל

חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון רווח נקי של כ-290 מיליון שקל, קפיצה של 530% ביחס לרבעון המקביל • בתוך כך, החברה מדווחת כי קיבלה צו מניעה על מכירת מחצית מגדל היובל • אפריקה נכסים, המחזיקה ב-49% ממגדל קריית הממשלה בת"א ומנהלת אותו, טוענת לזכות סירוב על העסקה • דיון נוסף יתקיים ב-6 בספטמבר

חברת הנדל"ן המניב חתמה על הסכם שבמסגרתו תרכוש חברות המחזיקות ב-51% ממניות חברת מחצית היובל, המחזיקה במגדל • המוכר בעסקה הוא גבי כתרי, שרכש את המניות מידי אפריקה ישראל לפני 9 שנים • רוב השטח במגדל מושכר למדינת ישראל עד סוף 2029, ויש לה זכות לרכוש את השטח המושכר לה עד 2025

חברת הנדל"ן נדרשת לשלם החודש סכום בהיקף זה למחזיקי אג"ח סדרה ב' שלה • הנתח נמכר לשותפתה לפרויקט במרכז ת"א, קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 • מניית מידאס קפצה היום בכ-20%

נאמני רשת האופנה הקורסת מבקשים למכור 4 מסניפיה לרשת קיווי, אך קניוני עופר, שבהם נמצאות החנויות, מתנגדים • ביהמ"ש דחה את החלטתו בנושא כדי לאפשר לצדדים ליישב את המחלוקת • במהלך הדיון הושגה הסכמה בין קרן ריט 1 ונאמני הוניגמן על מכירת חנות נוספת לרשת קיווי

החברה פרסמה תחזית חזקה ל- 2018 ■ ריט1 צופה צמיחה של 6%-7% ב-NOI וגידול של כ-9% ב-FFO החזוי

מנצלת אופציה להפסקת השכירות ב-2022 - הודעה של 5 שנים מראש - לאחר שחתמה ביולי על הסכם ל-10 שנים, תמורת 68 מיליון שקל בשנה

החברה האריכה את חוזה השכירות עם ריט1 בקמפוס הנוכחי ברעננה ל-10 שנים, אך בכוונתה להקים קמפוס משלה ולעבור אליו בתוך 5 שנים

אמדוקס חתמה עם קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 הסכם שכירות ל-10 שנים במתחם רעננה, ולא תעבור למתחם חדש בכפר-סבא

בבעלות הקרן 32 נכסים מניבים בשטח של 419 אלף מ"ר ■ תחלק דיבידנד של 23 מיליון שקל ■ ה-NOI צפוי להסתכם השנה ב-256-259 מיליון שקל

הבניין שנמצא בתפוסה כמעט מלאה נמכר לריט 1 ■ התזרים החופשי של הנכס עומד על 9 מיליון שקל, שמשקף תשואה שנתית של 7.5%