שיכון ובינוי

החברה מבקשת מבית המשפט לחייב את משרד הביטחון לעדכן את תמהיל סל המדדים במכרז להקמת קריית המודיעין בנגב, בטענה כי הפרשי המדדים במכרז הובילו להפסדים של 387 מיליון שקל • לטענת שיכון ובינוי, הוצאת הפרויקט לפועל התעכבה בשל מספר גורמים חיצוניים, ובזמן הזה המדדים והריביות עלו

ה"קפיצה" השנייה בתוך שנתיים בשווי המתחם מגיעה בין היתר על רקע ההתקדמות בביצוע הפרויקט לחידוש המתחם שבדרום ת"א • שווי הזכויות בו הגיע לכ־1.65 מיליארד שקל • רווחי השערוך מנכסי לוינשטין הכפילו את עצמם ב־2022

לכולם כבר ברור שהתחדשות עירונית היא העתיד, והפוטציאל הגלום בה ידוע • אבל האם מישהו הביא בחשבון היכן יגורו בינתיים המפונים שרוצים להישאר בשכונה, וכמה יצטרכו לשלם להם יזמי הפרויקט עבור שכירות זמנית, תחת תנאי הביקוש העצום לדירות?

כשנתיים לאחר הזימון לשימוע, לגלובס נודע כי היועמ"שית אימצה את המלצת פרקליט המחוז להגיש כתב אישום נגד קבוצת שיכון ובינוי ובכיריה לשעבר • כמעין הצעת פשרה, היא אפשרה לצדדים להגיע לעמק השווה לפני הגשת האישום בפועל

עם תחילת עבודות ההריסה במתחם, שמיועד לבניית מאות יחידות דיור, מספר מנכ"ל לוינשטין נכסים, שאול לוטן, שרכש אותו יחד עם שיכון ובינוי: "הרכבת הקלה עצרה לנו את התוכניות, וגם ההגבלות מנת"ע עשו את שלהן, אבל בסוף הכול חזר לתלם"

במרץ 2022, רגע לפני שבנק ישראל החל להעלות את הריבית, נטלה שיכון ובינוי הלוואה בגובה של 820 מיליון שקל • וכך מה שהחל כריבית שנתית של 13 מיליון שקל, הפך ל-43 מיליון שקל • האם עליית הריבית מסכנת גם פרויקטי תשתיות כמו המטרו?

לאחר שצנחה בשבוע שעבר בעקבות דוח של חברת מידרוג, התאוששה בתחילת השבוע מניית חברת התשתיות בעקבות קבלת אישור למכירת חלקה בפרויקט ביוסטון • המימוש יכניס לקופת שיכון ובינוי יותר ממיליארד שקל ומשקף תשואה של יותר מפי 4

חברת הדירוג פרסמה דוח מיוחד לגבי סיכון האשראי של שיכון ובינוי, אשר מהווה מעין אזהרה לעתיד לבוא • הסיבה: רכישת קרקעות מסיבית שהובילה לעלייה משמעותית במינוף שלה • מדובר בביטוי נוסף לחשש מפני משבר חוב במספר הולך וגדל של חברות

מתחילת השנה נפלה מניית שיכון ובינוי בכ־40%, בעיקר בשל עליית הריבית והאינפלציה אשר הגדילה את עלויות המימון של החברה הממונפת • כעת היא נדרשת לגיוס הון נוסף מהבעלים נתי סיידוף לצד הכנסת שותפים לפרויקטים שבהם היא זכתה

ועדת המכרזים במשרד הביטחון בחרה בשותפות "בראשית אופק רחב" שבבעלות שיכון ובינוי, לתכנון, הקמה ותפעול של המחנה הצבאי למשך 25 שנה • עלות הקמת הפרויקט מוערכות בכ-2.4 מיליארד שקל, את המימון יעניקו בנק הפועלים ועמיתים

חברת הנדל"ן והתשתיות קיבלה הצעה לרכישת זכויותיה (21.6%) בפרויקט כבישי אגרה בטקסס לפי שווי כולל של קרוב ל-2 מיליארד דולר • "אם החברה תחליט להיענות להצעה, היא עשויה לרשום רווח מהותי בדוחותיה"

תמיר כהן, המוביל את ענקית התשתיות והנדל"ן שהוכרזה לאחרונה כגורם ריכוזי, לא מתרגש מכך • לטענתו: "אני בטוח שלמרות הלוביסטים והשופרות שהמתחרים מפעילים, הרגולטור יחליט לטובת הציבור. ריבוי תחרות משמעו הכנסות או חיסכון כסף למדינה והשפעה על יוקר המחיה"

הן נמצאות בכל מכרז גדול - מהקמת קריית המודיעין ועד סלילת נתיבי תחבורה מהירים: אשטרום, אלקטרה, שפיר ושיכון ובינוי צומחות במהירות, מציגות צבר עבודות מצרפי של מעל 60 מיליארד שקל, המתקרב לתקציב משרד החינוך, ותיאבון שרק הולך וגדל

הוועדה ממליצה לרשות החשמל לא לאפשר לשיכון ובינוי לזכות במכרז על תחנת הכוח אשכול השלישית בגודלה בישראל, כיוון שהיא מהווה גורם ריכוזי ושולטת בשתי תחנות כוח נוספות • הוועדה המליצה לאפשר לשפיר המתמודדת יחד עם קרן נוי להשתתף במכרז

חברת הנדל"ן הוכללה ברשימת הגורמים הריכוזיים, לאחר שמחזור המכירות הקובע והאשראי הקובע של הקבוצה חצו בשנת הכספים 2021 את הרף להגדרתן כריאליות משמעותיות • גם בית ההשקעות מור הצטרף לרשימה

הרפורמה שנועדה להחליש את ההגמוניה של חברת החשמל, יחד עם הצפי לזינוק חד בצריכה עם המעבר לרכב חשמלי, מביאים חברות רבות להשקיע במנוע הצמיחה החם הזה כדי לצרפו לפורטפוליו הנכסים שלהן • שיכון ובינוי, שכבר פועלת בתחום האנרגיה המתחדשת, רכשה אחת מהתחנות שחברת החשמל חויבה למכור, ושפיר הנדסה היא מתמודדת פוטנציאלית על תחנה נוספת