שיתוף במקרקעין

מתווך תבע בני זוג שסירבו לשלם דמי תיווך לאחר שחתמו על עסקה לרכישת דירה, מאחר שבסופו של דבר היא לא יצאה לפועל • ביהמ"ש הכיר בערבות אישית שניתנה בע"פ והוקלטה, ובכך ויתר על הדרישה מפקודת השטרות המחייבת מסמך נייר חתום • אישה טענה שהיא זכאית למחצית מהדירה של בעלה, שנרכשה לפני שנישאו. מה קבע ביהמ"ש? • 3 פסקי דין בשבוע

קרקע חקלאית נקנתה מחסכונותיה של אישה ונרשמה על שמה, אולם הכסף עבר דרך החשבון המשותף לה ולבעלה • למי שייכת הקרקע?

החוק שיחול על בני הזוג אשר מושבם בישראל הוא הדין הישראלי, ותוקפו של הסכם ממון שנערך בחו"ל ייבחן גם הוא לאור החוק בארץ

אף שלא התגוררה בדירה שבעלה רכש לפני הנישואים, ביהמ"ש קבע כי האישה זכאית ל-30% ממנה • חקלאים תבעו את המדינה בטענה כי פטור ממכס יצר להם נזק של מיליוני שקלים • עיריית רחובות הקצתה לעמותה שטח להקמת בית כנסת. תושבים עתרו נגד ההחלטה בטענה כי לא יודעו על כך. מה קבע ביהמ"ש? • שלושה פסקי דין בשבוע, מדור חדש

בני זוג שרכשו דירה בבאר שבע גילו רטיבות בקיר הסלון, שהוסתרה מאחורי ספה כאשר ביקרו בנכס טרם הקנייה - ויזכו לפיצוי • אלמן תבע מעיזבון אשתו חצי מדירה שהורישה לילדיהם, והפסיד במשפט • ואישה הלוותה לבנה ולכלתה קרוב למיליון שקל לחברה בבעלותם, אך דרשה את כספה בחזרה לאחר שנפרדו. מה קבע ביהמ"ש? • שלושה פסקי דין בשבוע, מדור חדש

בני זוג חיו יחד בדירה שנרכשה ע"י האישה טרם היכרותם. האיש טען כי נערך ביניהם הסכם בעל-פה, לפיו הוא ישלם את המשכנתה במקום האישה, וכך ירכוש אחוזים מהדירה • עד לפרידתם האיש העביר כספים בשווי של 7% מהדירה, ולכן תבע 7% מהבעלות בה • מה קבע ביהמ"ש?

סכסוך יורשים העלה את השאלה האם מי שמחזיק רק חלק מנכס יכול לדרוש פינוי של מי שלטענתו פלש אליו ללא אישור או זכות • אילו הוכחות ביקש בית המשפט, ומה נקבע בסופו של דבר?

בית הדין הרבני הגדול דחה את טענתה של אישה בהליכי גירושים לפיה היא זכאית למחצית מווילה שקיבל בעלה מאביו ונרשמה על שם הבעל בלבד, כיוון שהרישום נעשה רק על-מנת להתחמק מתשלום מס רכישה ומס שבח • נקבע כי לא רק שלא נמצאה ראיה לשיתוף, אלא שהחוזים בין הבעל לאביו מעידים על כוונת אי-שיתוף של האישה

רשות המסים פרסמה נוהל שמאפשר לבעלי קרקע בשותפות במקרקעין לכתוב הסכם שיתוף בלי אישורי מסים

רשות המסים והרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין גיבשו נוהל חדש, לפיו ניתן יהיה להסתפק בתצהיר אצל עו"ד בנוגע למהות השיתוף ולהעבירו לטאבו, מבלי להזדקק לאישור רשות המסים • המטרה: לחסוך זמן ומשאבים לציבור בכלל ולציבור המייצגים בפרט ולהקל על עומסי העבודה במשרדי מיסוי מקרקעין

ביהמ"ש קבע כי גם אם חלק מבעלי הזכויות במגרש יצטרכו לשלם מס בגלל מכירת הקרקע, פירוק השיתוף חשוב יותר

אם התעוררתם בוקר אחד וגיליתם ששותפכם בקרקע הגיש נגדכם תביעה לפרוק שיתוף, או שמישהו קנה חלק מהקרקע והגיש נגדכם תביעה לפרוק השיתוף בקרקע - לא צריך להיבהל

האם ניתן לתבוע שיתוף בנכס הרשום ע"ש בן הזוג, כאשר כלל לא התגרשתם?

בעיות כלכליות, אינטרסים מנוגדים, תסבוכות משפטיות וגם סחבת מצד מי שרוצים להפיק יותר

בכך נסללה הדרך למכירת כלל הזכויות במגרש בשכונת 1200 בהוד-השרון המיועד להקמת מגדל בן 64 דירות ■ נקבע כי האינטרס העליון הוא ניצול יעיל של המגרש

זאת במסגרת הליך של פירוק שיתוף במקרקעין בכך נדחה ערעורם של בעלי 95% מאחת החלקות ב"גוש הגדול" בת"א על פסק הדין שדחה את תביעתם להכריח את בעלי המיעוט בחלקה למכור להם את חלקם