דירות חדשות

כתבות אחרונות

 
לקוחות באים מוכנים / איור: Shutterstock

השאלות שפעם לא היו שואלים, ואצל מי נמצא הכוח: סוכני המכירות מספרים על המציאות החדשה בשוק הנדל"ן

את תקופות השפל שעובר ענף הנדל"ן מרגישים אנשי השטח יותר טוב מכולם • כיצד מצליחים למכור בזמנים מאתגרים כאלו, ומה השתנה אצל הרוכשים? • "מתעמקים בכל הפרטים האפשריים, מהמפרט ועד האיתנות הפיננסית של הקבלן; זו בדיקת נאותות לכל דבר ועניין"

יובל ניסני 24.02.2024
מחירי הדירות יורדים אך המדד של הלמ''ס דווקא עלה / צילום: Shutterstock

מחירי הדירות יורדים, אז איך יכול להיות שהמדד של הלמ"ס דווקא עלה

בחודשי המלחמה נרשם שיא ברכישת דירות חדשות מכלל העסקאות, על רקע מאמצי שיווק של היזמים המגלמים הנחות שמוערכות ב־10%־15% • הבעיה: הלמ"ס מודדת רק ערכים נקובים ולכן מדד מחירי הדירות הצביע על עליות, לאחר שמונה מדדים רצופים של ירידות

אריק מירובסקי 18.02.2024
תל אביב. היצע הדירות נמצא בשיא של 7,830 יח''ד / צילום: Shutterstock

שנת 2023 הסתיימה עם 68 אלף דירות חדשות על המדף. יותר מ-10% מהן בתל אביב

על פי ניתוח הלמ"ס של שוק הדיור, ירושלים הובילה את מספר העסקאות בדירות יד ראשונה וחיפה – בדירות יד שנייה • בתל אביב היצע הדירות נמצא בשיא של 7,830 יח"ד

אריק מירובסקי 14.02.2024
השפל בענף הנדל''ן בממדים היסטוריים / צילום: shutterstock עיבוד: טלי בוגדנובסקי

ענף הנדל"ן בשפל היסטורי: נתוני המכירות בשנת 2023 נחשפים

מבצעי מכירות של יזמים בדצמבר 2023 אוששו מעט את נפח עסקאות הנדל"ן, אך ככלל, מדובר באחת השנים הגרועות ביותר מבחינה זו בכמה העשורים האחרונים • ברבעון האחרון, בוצעו 12,500 עסקאות - הנתון הרבעוני הנמוך ביותר מאז החל הכלכלן הראשי בסקירת שוק הנדל"ן למגורים, בתחילת שנות האלפיים

אריק מירובסקי 14.02.2024
מי ישלם על האיחורים במסירת הדירות / צילום: Shutterstock
בלעדי

הקבלנים או המדינה: מי יפצה את הרוכשים על איחורים במסירת הדירות

ברקע המלחמה והשבתת מחצית מאתרי הבנייה, הקבלנים צופים איחור של כחצי שנה לפחות במסירת דירות, וגם החלו לשלוח על כך עדכונים לרוכשים • ההערכות: הנזק מגיע ליותר ממיליארד שקל, אולם במשרד האוצר הוחלט שהמדינה לא תשתתף בפיצוי על האיחורים ההמוניים

יובל ניסני 12.02.2024
פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

הטריקים המסוכנים ששמים את רוכשי הדירות מתחת לרדאר של בנק ישראל והלמ"ס

מס רכישה על חשבון היזם, שכירות לשנה והלוואות בלון: הנתונים הרשמיים מציגים ירידה של 3.9% "בלבד" בשנה האחרונה במחירי הדירות החדשות, אבל בפועל היא חדה בהרבה • לתעלולי ההנחות יש מחיר, והאשראי הנדל"ני תפח ב־140 מיליארד שקל בתוך שנתיים

דרור מרמור 26.01.2024
ירידה דרמטית במכירות של דירות חדשות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

יזמי הנדל"ן משדרים אופטימיות, אבל השוק חזר לפחות שש שנים אחורה

בדיקת נתוני חברות יזמיות ב־2023 מגלה ירידה דרמטית במכירות של דירות חדשות לא רק מול שנת השיא של 2022, אלא גם ביחס לשנים רבות שקדמו לה • הירידה הריאלית במחירי הדירות היא מעל 7% וגם התחזיות קודרות • אנליסטים:"היזמים רוצים לשדר אופטימיות אבל תנועות שוק חזקות פועלות לרעתם"

נתנאל אריאל 17.01.2024
מכירת דירות חדשות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שיא בהיצע: 64 אלף דירות חדשות על המדף; איזו עיר מובילה בעסקאות?

לפי נתוני הלמ"ס, מאז ספטמבר מלאי הדירות החדשות הלא מכורות זינק לשיא, מהן יותר מ-35 אלף מצויות במחוזות המרכז ותל אביב • ירושלים היא העיר הגדולה היחידה שכמעט שלא נפגעה מהמלחמה מבחינת כמות הדירות החדשות שנרכשו בה

אריק מירובסקי 14.01.2024
צילום: Shutterstock

חופש כלכלי אחרי גיל 60 - אפיק המימון הייעודי שיכול לסייע בשנות הפנסיה

אנחנו חיים בתקופה בה היציאה לפנסיה היא רק הפתיח לפרק חדש בחיים • כדי לתת מענה הוליסטי לצרכים המשתנים ולשמור על רמת החיים בגילאי 60 פלוס, נחוצים פתרונות מימון ייחודיים המותאמים למאפייני הגיל השלישי • "המשכנתה הפנסיונית" מאפשרת ליהנות מהגדלת ההכנסה או מהלוואה גמישה מבלי למכור את הבית

אלינוי גיספאן, מנהלת משכנתה פנסיונית, בנק מזרחי טפחות 28.12.2023
בנייה חדשה בראשון לציון / צילום: Shutterstock

למרות הקיפאון במכירת דירות: עלייה בהיקף התחלות הבנייה ברבעון השלישי

מספר היתרי הבנייה שהונפקו ברבעון השלישי של 2023 הוא השלישי בגובהו מאז 2018 לפחות - כך עולה מנתוני הלמ"ס, אשר מבטיחים כי קצב הבנייה הגבוה שבו מצוי הענף כיום יימשך גם אל תוך 2024, על אף שנתוני המכירות של היזמים מורים לכיוון של ירידות • וגם: איזו עיר מובילה במספר התחלות הבנייה בשטחה?

אריק מירובסקי 20.12.2023
תל אביב. המחירים ירדו לפני פרוץ המלחמה / צילום: Shutterstock

לפני המלחמה נבלמו הירידות במחירי הדירות. מה צפוי אחריה?

מדד מחירי הדירות שפורסם ביום שישי אינו מבטא את השפעת המלחמה על שוק הנדל"ן • אך אפשר ללמוד ממנו על המצב בשוק לפני שפרצה: המדד משקף ירידות של 1.9% ב-7 חודשים, לא ירידות זניחות, אך ודאי שלא הנפילה לה ציפו בשוק

אריק מירובסקי 15.12.2023
צילום: Shutterstock

הקבלנים והרוכשים כבר מתחממים על הקווים

ההשפעה הכוללת של חזרת המשק לפעילות, יחד עם הצפי להורדת ריבית בתחילת 2024, בהחלט עשויים לעורר את שוק הנדל"ן

יוני פנינג, אסטרטג ראשי חדר עסקאות בבנק מזרחי טפחות 10.12.2023
צילום: Shutterstock

יזמות נדל"ן בתקופת מלחמה - לאן הולכים מכאן?

במשך תקופה ארוכה נהנה שוק הנדל"ן היזמי מפריחה משמעותית, שהתמתנה בשל העלייה בסביבת הריבית. כיצד תשפיע המלחמה על ענף הבנייה הישראלי?

פנינה אלה, מנהלת סקטור בניה ונדל"ן 05.12.2023
בנייה בישראל / צילום: Shutterstock

בתוך חודש וחצי: אכלוס פרויקט אזורים בראשל"צ נדחה בשנית

עוד בטרם פרצה המלחמה, חברת אזורים עדכנה את רוכשי הדירות בפרויקט על דחייה, והצפי החדש לאכלוס עבר לחודש אפריל 2024 • כעת נשלח עדכון נוסף מהחברה לדיירים העתידיים, לפיו אין בשלב זה כל צפי לאכלוס, וגם הפיצוי נותר בסימן שאלה

ענת דניאלי-לב 04.12.2023
צילום: Shutterstock

להיות בטוחים: מה חשוב לדעת לפני בנייה או שדרוג הממ"ד?

השבועות האחרונים הבהירו לכולנו את חשיבותו של המרחב המוגן בבית או בבניין המשותף • הוספת ממ"ד לדירה עולה לא מעט כסף ואף יותר בבית פרטי, אבל עם העלייה בביקוש, כדאי להכיר את כל האפשרויות למיגון - ולמימון

דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות במזרחי-טפחות 30.11.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 2574 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 161