היתר בנייה

ההרס הרב שגרמו הטילים מאיראן העלה את הצורך בפתרונות מיגון מיידיים • משיחות עם גורמים ובעלי תפקידים ברשויות ניכר כי לנגד עיניהם עומד הצורך בהפחתת הבירוקרטיה בוועדות, לצד פתרונות כמו היתרים מהירים להריסה, או מכירת דירות שנפגעו למדינה • כמו כן, מורגשת ירידה בסרבנות לפרויקטים מצד דיירים • הזדמנות לבנות מחדש, פרויקט מיוחד 

על רקע הפגיעות בעורף, קמיניץ מציע מודל של שולחן עגול, בלי רפורמות חדשות, שנוטות להתעכב ואינן מתאימות למצב חירום • "שיתוף פעולה בין מינהל התכנון, רשות המסים, רמ"י, משרד הפנים, משרד המשפטים וגופים נוספים הוא הכרחי. אין טעם להניע תהליכים ללא גיבוי ממשלתי רחב", אמר קמיניץ

הצעת החוק של ח"כ יעקב אשר, שאושרה השבוע בכנסת, קובעת שורה של כללים המגדירים את גודל מספר חברי מועצת העיר, מספר התקנים בעירייה ושכר עובדי העירייה כפונקציה של מספר התושבים • עם זאת, החוק אינו כולל מקורות תקציביים לניפוחי המנגנונים

עפ"י הערכות אנשי העירייה, מאחר שלבניין כבר יש תכנון מוקדם, ניתן יהיה להגיע להיתר מלא בתוך כחצי שנה • ניסיון לצרף עוד שני מבנים סמוכים, שניזוקו גם כן מפגיעת הטיל, כמתחם להריסה ובנייה • גורם מקצועי: "זה הפתרון הכי טוב, אבל נצטרך עזרה של המדינה"

בכירים בפיקוד העורף קוראים לממשלה להפוך את הוראת השעה להקמת ממ"דים ללא היתר – לחוק קבוע, ואף ליזום תוכניות להטבות כלכליות ולהסרת רגולציה בתחום המיגון הביתי • לדבריהם, זה הפך למוצר יסוד ולאינטרס לאומי

לפי התיקון שאושר בכנסת, בקשות היתר בנייה המעוכבות ע"י הרשות המקומית יועברו לרשות הרישוי הארצית • הערכות: יקצר בשליש את זמני הבנייה • פורום ה־15: לא יפתור את בעיות הענף

בלשכת עורכי הדין מתריעים: שלב החתימה על הסכם הליווי הבנקאי בהתחדשות עירונית, רגע לפני מימוש הפרויקט, הפך עם הזמן לשעת כושר לעיכובים מצד דיירים • "מתרחש במקרים רבים"

יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, אמר השבוע כי המטה ומינהל התכנון בוחנים לקדם מהלך שיאפשר גם להנדסאים להוציא היתר בנייה • וגם: מנורה מבטחים מעמיקה את שיתוף־הפעולה עם הכשרת היישוב התחדשות עירונית, והסכם גג ראשון נחתם בירוחם • חדשות השבוע בנדל"ן

הפרויקט המפורסם המוקם ליד מגדל עזריאלי שרונה עתיד להיות אחד המלונות הגדולים בארץ, ונודע בכך שאפילו נשיא ארה"ב דונלד טראמפ חשב לרכוש אותו • העבודות התחדשו לפני כמה חודשים, אך מועד הסיום לא ידוע • רמ"י, שבעבר קנסה את נצבא בשל העיכוב: "עוקבת אחר שלבי הביצוע בהתאם לנהליה"

חמש שנים לאחר שנחתם הסכם תמ"א עם יזם, ולאחר שלא התקבל היתר בנייה לפרויקט, החליטו הדיירים לבטלו • היזם טען כי העיכוב נגרם שלא באשמתו ותבע אותם על הפרת חוזה • בפסק בוררות נקבע כי אף אחד מהצדדים לא יקבל פיצוי

עמרם אברהם וקבוצת שי חי ישלמו יותר מ-50 מיליון שקל עבור קרקע ל 693 יחידות דיור בטבריה • המועצה הארצית לתכנון ובנייה ביטלה את החלוקה בין שטח עיקרי לשטח שירות גם בתוכניות קיימות • ואבישי קימלדורף מונה לתפקיד מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן • חדשות השבוע בנדל"ן 

במסגרת הרפורמה המתגבשת בתחום היטלי ההשבחה, נבחן ביטול גביית ההיטל בעת מכירת נכס מושבח • עפ"י מקדמי הרפורמה, גביית היטל השבחה בעקבות אירוע מכר אינה משקפת נאמנה את ההשבחה, בעיקר משום שהמכירה יכולה להתרחש זמן רב לאחר שהתוכנית המשביחה כבר בתוקף

חברת ICR קיבלה היתר לבניית 333 דירות במתחם ההסתדרות בגבעתיים • הוועדה המחוזית חיפה הפקידה תוכנית להתחדשות עירונית בעיר נשר • רשת חללי העבודה ROOMS של פתאל פותחת מתחם חדש • ו-Wolt מתרחבת בחיפה • חדשות השבוע בנדל"ן

אחרי כמעט חמש שנים אישרה המועצה הארצית את התוכנית לפיתוח מרחב המטרו של גוש דן (תמ"א 70), אישור שחיכו לו גורמים רבים בשוק • המשימה הבאה: הגשת בקשה להיתר בנייה בתוך כשש שנים, שתבטיח ליזמים היטל השבחה מופחת • "רשויות התכנון צריכות להתגייס גם לאישור של תוכניות מפורטות"

הרשות להתחדשות עירונית חילקה עד סוף שנת 2023 תמריצים בסך כ־370 מיליון שקל להוצאת היתרי בנייה בפינוי־בינוי, כחלק מהסכמי המסגרת עם 12 רשויות • השנה הצטרפו להסכמים עוד שש רשויות חדשות, אך ההערכות מדברות דווקא על ירידה בהיקף התמריצים

שני שינויי רגולציה משמעותיים סביב תהליך אישורי הבנייה ייכנסו לתוקף בשנה החדשה • וגם: הלמ"ס בדרך לשנות את שיטות המדידה בתחום הנדל"ן