היתר בנייה

שר הפנים משה ארבל חתם על תקנות חדשות המאפשרות הגשת תוכניות לצורך קבלת היתר בנייה לפי שטח כולל - ללא הפרדה בין שטח עיקרי לשטח שירות • סיווג השטחים עיכב את הליך קבלת היתר מכיוון שהיווה גורם עיקרי לוויכוח בין היזם לוועדה המקומית

דחיית מועד הבחירות לרשויות המקומיות הביאה להארכת התקופה שבה נאסר על הוועדות המקומיות לעסוק בעניינים מהותיים • לגלובס נודע כי שר הפנים משה ארבל מקדם חקיקה לתיקון המצב • ח"כ יעקב אשר: "להקים ועדה מיוחדת ל'מחוז התקומה'"

רוב יחידות הדיור בארץ אינן כוללת מרחבים מוגנים וניסיון העבר מלמד כי מיד לאחר מבצעים צבאיים עולה ההתעניינות בהוספת ממ"ד • אילו אישורים צריך לקבל וממי, מה צריך לכלול ממ"ד ומדוע טווח המחירים לעלויות הבנייה כל כך גדול

הקיפאון בענף הבנייה גרם ליזמים רבים לקחת צעד אחורה, אך עד כמה באמת ירדה רמת הפעילות בשטח? • לפי נתונים שאסף אתר מדלן, יש ירידה של עשרות אחוזים במספר הבקשות שהוגשו לקבלת היתרי בנייה במחצית הראשונה של השנה • אלא שנתוני העיריות עצמן מציגים תמונה שונה מעט

לפי הלמ"ס, מספר התחלות הבנייה שנרשם ברבעון השני של 2023 הוא הנמוך ביותר מאז סגר הקורונה של 2020 ואחד החלשים ביותר מאז 2018 • עם זאת, בהיתרי הבנייה חלה ברבעון זה עלייה של כ-20%, והם שבו לרמתם מהשנה שעברה

תושבים הגישו ערר נגד החלטת ועדה מקומית לאשר ליזם היתר לשינויים - במהלך הבנייה • אלא שבהתאם לשינוי בחוק התכנון והבנייה, היזם ביקש להמשיך את הבנייה במקביל לדיון בערר • כך החליטה הוועדה לאשר את בקשת היזם

הבעלים של קולנוע "רינה", שאינו נמצא בשימוש בפועל, ניסה לשנות את יעוד המבנה למשרדים, והגיע להסכמות בעניין מול הוועדה המקומית חולון • אך עדיין הוצא צו הריסה למבנה • חן מאירוביץ', השופטת בתיק ביטלה את הצו

שני ההיתרים ניתנו בתל מונד, אחד עבור 22 יחידות דיור והשני עבור יחידת דיור אחת • הזמן שנדרש עד לקבלת ההיתרים קצר משמעותית מהממוצע: 5.5 חודשים, לעומת שנה ויותר בהיתרים רגילים, אבל יש רשויות שדחו את יישום הרפורמה בשטחן

אומנם מדובר בהמשך נוהל שהיה קיים עוד מתקופת תמ"א 38, אך להחלטה החדשה משמעויות נוספות • בין היתר: בניגוד לעבר, הפטור יינתן גם בפרויקטים שבהם מתוכננים שטחי מסחר ותעסוקה

קרן הארנונה תיתן תמריץ כספי לרשויות המקומיות להנפיק יותר היתרי בנייה • אלא שברשויות כבר היום סובלים מעומס בהנפקת היתרים • והחשש הוא כי מאחר שמדובר בתמריץ כלכלי נמוך למדי, לא יהיה בו כדי לסייע באופן משמעותי בהגדלת כוח האדם, והעומס על הרשויות רק יגבר

המפקחת על המקרקעין קבעה כי יש להוציא היתר בנייה חדש למרפסת שנבנתה באופן אחר מזה שהוגדר בהיתר

השופט בדימוס ורעייתו מתגוררים בדירת גן ברחוב דובנוב בתל אביב, בבניין בעל מספר קומות • ההחלטה בערר התקבלה בעקבות סכסוך שדווח לפני מספר חודשים בגלובס, לאחר שבני הזוג ערערו על בקשת שכניהם להיתר לבניית מרפסות מעל שטח הגינה הפרטית שלהם

נתוני ההתחדשות העירונית שברו שיאים גם ב־2022, ונדמה כי תמ"א 38 מגיעה לשיאה רגע לפני ביטולה • מחוז הצפון ממשיך להשתרך מאחור עם היתרים ל־251 יח"ד בלבד בשנה החולפת

התמונה העגומה שהציגו ההגרלות עוד בתחילת דרכה של התוכנית לא השתנתה הרבה: מתוך 337 פרויקטים ברחבי הארץ, ב־216 טרם הוגשה בקשה להיתר • גם מי שכבר זכה, יצטרך לחכות ארבע שנים לפחות עד לאכלוס • משרד הבינוי והשיכון: "אנחנו לא צד בעניין"

בדיקת מדלן מגלה כי בתחום הליבה של הפרויקט, שבו הוחלט שלא לאשר כלל היתרים לתמ"א 38, נעצרו הליכי היתר עבור כ־2,800 יחידות דיור • בטבעת הראשונה נמצאים בסכנה כמעט 500 פרויקטים, עם כ־16 אלף יח"ד