זכויות בנייה

מה דורשות העיריות מהיזמים בתוכניות מתאר?

בתמורה לקבלת זכויות בנייה, בערים רבות על היזם להקצות שטחים ומבנים ציבוריים לטובת הכלל ■ "הדרישה משתנה מפרויקט לפרויקט ולעיתים לא מדובר על בניית מבני ציבור, אלא על מטלות אחרות כגון שימור והקמת תשתיות"

יובל גמליאל

24.05.2017

חוקיות גביית היטל ההשבחה/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

האם ניתן לגבות היטל השבחה מדירה נמוכה בשל זכויות בגג?

השאלה עלתה לדיון בכמה ועדות ערר בשל גבייה שכזו ■ עמדת היועמ"ש שמה קץ לאי-הוודאות בנושא

עו"ד כפיר גורן

29.03.2017

משוגעים, רדו מהגג: ביהמ"ש עוצר את תיאבון הרשויות המקומיות

נורת אזהרה לרשויות הממהרות לדרוש היטלי השבחה על זכויות פוטנציאליות: בית המשפט קבע כי עיריית חולון לא תוכל לגבות השבחה מדירות בקומות קרקע בגין זכויות בנייה על הגג

שלומית צור

21.03.2017

תל-אביב: הוסר המכשול האחרון בדרך לאישור תוכנית הרובעים

המועצה הארצית אישרה ניוד זכויות בנייה ממרתפים לקומות העליונות במקרה של הריסה ובנייה מחדש

שלומית צור

27.02.2017

אושר: תוספת זכויות בנייה בשכירות לטווח ארוך בקרקע פרטית

החקיקה שאושרה תעניק 15% תוספת בנייה למשקיעים שישכירו לטווח ארוך או ימכרו במחיר הנמוך ב-20% ממחיר השוק רבע מהדירות ■ "הדרך לתמרץ יזמים עוברת דרך תמרוץ כספי ודרך עידוד באמצעות זכויות בנייה"

אלפי אליהו שאולי

12.02.2017

הנושאים שיעסיקו את בתי המשפט השנה בתחום הנדל"ן

כתבי שיפוי, מס דירה שלישית, פיצויים על הפקעות ותוכניות השימור הם בין הנושאים שמחכים להכרעה משפטית בשנה הקרובה

אלפי אליהו שאולי

31.01.2017

התנגדויות למגדלים במתחם כי"ח מול שוק מחנה יהודה בי-ם

מדובר בשני מגדלים בני 24 קומות שלטענת המתנגדים מהווים "פגיעה אנושה לתחבורה בעיר" ■ המתנגדים למגדלים קוראים לצמצם את זכויות הבנייה באופן דרמטי

אלפי אליהו שאולי

26.01.2017

קו החוף של בת ים. צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

אלי ציפורי

הצ'ופר של בת ים

עיריות מוכרות מגרשים בזול - ומאפשרות ליזמים להרוויח בענק

1. עד כמה תחום הנדל"ן הוא "גמיש", בלשון המעטה, ומאפשר להתעשר בקלות יחסית, לעתים תוך עבירות על החוק לכאורה, אפשר היה לראות השבוע עם...המשך

אלי ציפורי

08.01.2017

בניין לאחר תמ"א 38- וולפסון 8 ראשל"צ/ צילום: תמר מצפי

החלטת ועדת ערר תקפיא את המשך יישום תמ"א 38 בראשל"צ?

הוועדה המחוזית קבעה כי עיריית ראשל"צ טעתה כשביטלה תוכנית לזכויות עודפות בתמ"א 38 ■ המשמעות - עצירה של יישום תמ"א 38 בעיר עד אישור תוכנית חדשה

אורי חודי

20.12.2016

לימודי נדל"ן/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

כנס מיוחד: מהן השלכות תיקון 3א' לתמ"א 38 על הענף?

מרכז גלובס לנדל"ן והאוניברסיטה העברית יעניקו למשתתפים בכנס סקירה מדויקת ומעמיקה של התיקון ומשמעויותיו

19.12.2016

אדם טבע ודין: לעצור את תוכנית חילופי השטחים בדולפינריום

לפי העתירה, החלטת הוועדה המקומית לאשר את העסקה של החלפת מבנה הדולפינריום תמורת זכויות בנייה למגורים ומלונאות בשטח גדול כמעט פי עשרה, התעלמה מההשלכות התכנוניות החמורות הצפויות כתוצאה מכך

אלפי אליהו שאולי

18.12.2016

תמ"38 כל מה שרציתם לדעת על תיקון החוק / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

תמ"א 38: כל מה שרציתם לדעת על התיקון לחוק

הוודאות התכנונית תגדל בעקבות אישור התיקון לתמ"א 38/2, אשר מסדיר את נושא זכויות הבנייה ■ אולם מעבר לכך נותרו שאלות רבות פתוחות כגון מה הדין לגבי פרויקטים שכבר נמצאים בעשייה מול הרשויות והאם ירדה הכדאיות הכלכלית של התוכנית

אורי שוסטר

18.12.2016

חלוקת זכויות בין בעלי דירות/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

איך לחלק זכויות בין בעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38/2?

מהן זכויות בעלי הדירות ביחס לדירות החדשות שיקבלו בפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה? האם כולם זכאים לתמורה זהה? מתי יש להתחשב בגודל הדירות ובפרמטרים נוספים כגון הקומה בה מצויה הדירה או כיווני האוויר שלה?

עו"ד גיא יקותיאל

08.12.2016

היזמים בתחום יודעים מיהן הרשויות המעודדות או מעכבות תמא 38/ צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

"הוודאות לגבי זכויות תמ"א 38 תעלה את אחוזי המימוש שלה"

לדברי האדריכל אסף שאול תיקון 3 א' לתמ"א 38 מייצג גישה אחראית יותר כי "הוא מתבסס על הקיים בשטח ולכן אינו מעמיס היכן שלא צריך" ■ על הגדלת שיקול הדעת של הרשויות באישור מיזמים, הוא אומר: "היזמים הפועלים בתחום יודעים מיהן הרשויות המעודדות תמ"א 38 ומיהן אלו המעכבות פרויקטים"

אורי שוסטר

06.12.2016

איריס אברהם ורן קוניק / צילומים: אמי מאירי ואיל יצהר

הרצוג: "רואים בחומרה את הפיטורים בעיריית גבעתיים"

אברהם מתנגדת לדיון שנקבע להערב על "אמות-מידה למגרשים מדרוניים" המעניקים זכויות בנייה נוספות ■ העיריה אומרת כי ראש העיר רן קוניק הוא שהתלונן במשטרה

משה ליכטמן

29.11.2016

תמ"א 38: חמדנות הרשויות המקומיות תקפיא יוזמות בנייה

נשאלת השאלה מה גרם ליו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי, לשנות את הגישה ולצמצם את הזכויות? יכול להיות שמדובר בלחץ מצד הרשויות המקומיות, שמתקוממות על כך שבתמ"א 38 היזמים אינם משלמים היטלי השבחה? ■ דעה

דוד זהבי

15.11.2016

זכויות בנייה

זכויות בנייה בחדשות - עמוד 3

תגיות