קבלנים

כתבות אחרונות

 
פיצוי על ליקויי בנייה: למרות היעדר תיעוד / אילוסטרציה: Shutterstock

200 אלף שקל פיצוי על ליקויי בנייה: למרות היעדר תיעוד של הפניות לקבלן

זוג רכש דירה עם ליקויים רבים, וכעבור שבע שנים הגיש תביעה על סך רבע מיליון שקל • ביהמ"ש: היעדר תיעוד אינו מהווה בהכרח מכשול מפני הגשת תביעה

עו"ד און איל ינקו 11.12.2024
פרויקט מחיר למשתכן של חברת דונה במודיעין / צילום: חברת דונה

לרוכשים נמאס מהאיחורים: גל תביעות בגלל עיכובים במסירת דירות חדשות

שנה וחודשיים לאחר תחילת המלחמה, החלה שורה של תביעות בגלל עיכובים ארוכים במסירת הדירות • הקבלנים טוענים כי הם עושים כל מאמץ לקדם את המסירות בהיעדר פועלים ומנהלי עבודה, והרוכשים כורעים תחת העלויות הכבדות

ענת דניאלי לב 01.12.2024
שלט כניסה ראש פינה / צילום: כדיה לוי

תכפיל את מספר יחידות הדיור: אושרה תוכנית להקמת שכונה חדשה בראש פינה

הוועדה המחוזית צפון אישרה תוכנית להקמת שכונה חדשה בראש פינה, שתוסיף 800 יחידות דיור למושבה • עבר בקריאות שנייה ושלישית תיקון לחוק רשם הקבלנים המאפשר ביטול רישום בפנקס הקבלנים לבעלי מקצוע המעורבים בארגוני פשיעה • וגם: עיריית ראשל"צ תבנה כ-140 דירות להשכרה ארוכת־טווח במחירים מסובסדים • חדשות השבוע בנדל"ן

יובל ניסני והלית ינאי-לויזון 27.11.2024
מדד תשומות הבניה / איור: גיל ג'יבלי (עיבוד: טלי בוגדנובסקי)

השינוי שתבצע הלמ"ס ויקפיץ את מחירי הדירות

לאחר שגלובס חשף את טענות קבלני הביצוע על כך שמדד התשומות לא משקף את העלויות בפועל, תתכנס הוועדה המייעצת לדון בשינוי המשקלות והרכב המדד • הצפי: אופן חישוב שכר הפועלים ישתנה, ומשקלו במדד יעלה • קפיצת המדד תשפיע על יזמי הנדל"ן וצפויה להתגלגל גם לרוכשי הדירות - ייתכן שאף רטרואקטיבית

ענת דניאלי לב 25.11.2024
בנייה בישראל. ''הוצאות חריגות שוחקות את הרווחיות של היזמים'' / צילום: Shutterstock

קבלני הביצוע נשארו בלי רווח, ויזמי הנדל"ן נדרשים לפתוח את החוזים והכיס

חברות הביצוע דורשות מהיזמים לפתוח חוזי בנייה סגורים וקבועים מראש, בשל התייקרויות בשוק מעבר למדדי הלמ"ס • תוספות התשלום מגיעות כיום לעד 5% מעלויות פרויקטים • בדניה סיבוס דורשים מלמ"ס לעדכן את המדדים, "ואם הדברים לא ייפתרו, נשקול הגשת בג"ץ"

ענת דניאלי לב 21.11.2024
מטילי אלומיניום / צילום: Shutterstock

היטלי היצף על אלומיניום לבנייה מסין? מאבק בין היצרנים ליבואנים

לאחר שיצרניות האלומיניום בישראל דרשו הטלת מכס זמני של 80% על יבוא פרופילי אלומיניום מסין, משרד הכלכלה, שפתח בחקירת הנושא ביוני האחרון, צפוי לפרסם תוצאה מקדמית שלה ביום שני הקרוב • ההחלטה צפויה להשפיע על מחירי הבנייה ועל התעשייה הישראלית ככלל

עידן ארץ 20.11.2024
כיכר המדינה בתל אביב / צילום: נוי מאיה

מיליון שקל לדירה בת"א עם 0% הון עצמי: החברה שלוקחת את הסיכון לקצה

חברת הנדל"ן יעז יצאה בקמפיין המאפשר לרוכשי פרויקטים שלה בצפון תל אביב לשלם 0% משווי דירה חדשה במעמד החתימה, עד שיתקבל ההיתר • בחברה מסבירים: מדובר בעיקר בתרגיל שיווקי

יובל ניסני 20.11.2024
מבצעי קבלנים / צילומים: דרור מרמור, פולי טובמן, עיבוד: טלי בוגדנובסקי
משכנתא | ניתוח

בנק לאומי קיבל את אחת ההחלטות הדרמטיות לשוק הנדל״ן. כך היא תשפיע

כפי שנחשף בגלובס, בנק לאומי הודיע שהרף המינימלי למבצעי המימון יהיה הון עצמי של 20% • בינתיים, יותר ויותר קבלנים מקשיחים תנאים ולא מחכים להוראה מחייבת • יתר הבנקים שומרים את הקלפים קרוב לחזה ולא מכריזים על אימוץ גישה דומה

יובל ניסני 18.11.2024
מבצעי קבלנים / צילומים: דרור מרמור, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הקבלנים ידווחו על מבצעי 20/80 במערכת רשות המסים

המהלך בא בעקבות ביקורת על כך שהמבצעים אינם משתקפים בנתוני הלמ"ס, וכך מעוותים את חישוב מחירי הדירות במדד המחירים לצרכן • הצפי הוא שבחודשים הקרובים, יפורסם מדד מחירי דירות מעודכן, שישקף את המבצעים והטבות המימון

ענת דניאלי לב 17.11.2024
פרויקט אמות פלטיניום / הדמיה: יח''צ

שעתם של הספקולנטים: תסתכלו על הביטקוין, מחירי הדירות ושווי המשרדים

מחירי הנדל"ן המניב בעולם במגמת ירידה, ולפי קרן המטבע, הם צנחו ב–14% בשנה במונחים ריאליים • אז איך זה שבבנק ישראל מדווחים שערך הנדל"ן המניב של החברות הישראליות דווקא טיפס ב–2.7%? אולי כי אנחנו נופלים לשמאות אופטימית

דרור מרמור 15.11.2024
מנכ''ל בנק לאומי, חנן פרידמן / צילום: אורן דאי
בנק לאומי | בלעדי

בנק לאומי מצנן את החגיגה של הלוואות הקבלן. אלה התנאים החדשים

לאחר תקופה שבה פעל ביתר שאת להגדלת הנתח שלו בשוק המשכנתאות, והגיע לכ־30%, מסתמן כי לאומי הוא הראשון לצנן את "חגיגת" מבצעי הקבלנים: מאפשר הלוואת קבלן רק בהעמדת 20% הון עצמי • לאומי: "הבנק קובע תמיד את התנאים של כל עסקה באופן מקצועי תוך ניהול סיכונים מוקפד ובהתאם להנחיות בנק ישראל"

יובל ניסני וחזי שטרנליכט 13.11.2024
דירוג הבנקים ירד, אך במעט / צילומים: איל יצהר, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בנק ישראל מודאג ממבצעי 20/80 ושולח כל בנק לעשות "שיעורי בית" לגבי הסיכון בענף הנדל"ן

בתום פגישה עם סגן המפקח סופר נשלחו ראשי החטיבות העסקיות לבחון כיצד מושפע הסיכון של האשראי שהעמידו לענף הנדל"ן • ההשלכות ככל שיהיו יגיעו לידי ביטוי רק בדוח השנתי שיפורסם במרץ בשנה הבאה

חזי שטרנליכט 30.10.2024
המדינה, הקבלנים והרוכשים יישאו בשליש מפערי ההצמדה שנוצרו במכרזים ישנים / צילום: Shutterstock

גם רוכשי הדירות ישלמו: בג"ץ מאמץ את פשרת האוצר והקבלנים סביב תיקון ההצמדה למדד

לאחר שנדמה היה כי הפרשה הולכת ומסתבכת, הרכב של שלושה שופטים החליט לאמץ את הפשרה במסגרתה כל צד - המדינה, הקבלנים ורוכשי הדירות - יישאו בשליש מפערי ההצמדה למדד תשומות הבנייה שנוצרו במכרזים ישנים

יובל ניסני 29.10.2024
רטיבות בתקרה / צילום: Shutterstock

אחריות על הדירה החדשה? "יזמים מגלגלים אותה לקבלנים, והרוכש נשאר בלי כלום"

חוק המכר מגדיר 10 שנות אחריות לדירות חדשות, אבל בתי המשפט מוצפים בתביעות רוכשים מאוכזבים • חברה חדשה, הכוללת את חברת מגדל ודודו זבידה כמשקיעים, מציעה ליזמים פוליסת ביטוח שמעבירה את הטיפול אליה

ענת דניאלי לב 27.10.2024
עלייה בתיק האשראי בתחומי הנדל''ן השונים / עיצוב: טלי בוגדנובסקי

הסיכונים קפצו? בנק ישראל מסתכל בדאגה על ענף הנדל"ן

ראשי החטיבות המסחריות בבנקים הגדולים זומנו מיד אחרי החג לדיון אצל המפקח על הבנקים • המטרה: לבדוק את הסיכון שנוצר בשוק הנדל"ן, עליו הצביע הבנק המרכזי עוד בסוף השנה שעברה • בחינה של דוחות הבנקים מגלה מי הגדילו משמעותית את החשיפה

חזי שטרנליכט 21.10.2024
מבצעי המימון מציפים את השוק / צילומים: דרור מרמור, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הנתון שקפץ בחדות ומדאיג את בנק ישראל

המפקח על הבנקים זימן את ראשי החטיבות העסקיות בבנקים הגדולים לפגישה חריגה בנושא הסיכונים בענף הנדל"ן • אחת הסיבות לכך היא הזינוק במבצעי המימון של היזמים, במסגרתם נדרשים הלווים לשלם חלק קטן כעת ואת היתרה בהמשך

אריק מירובסקי 21.10.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 971 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 61