תנופורט

לפני כחודש וחצי הודיעה חברת הנדל"ן ג'י סיטי כי תמנה את קרן כליפה לתפקיד המנכ"לית, במקום חיים כצמן • אלא שהעברת השליטה הצפויה והתוכניות של צחי אבו וכידן דהרי להוביל את ג'י סיטי בדרך חדשה, מעלים סימני שאלה לגבי מימוש המינוי

ישפרו של ירון אדיב וכידן דהרי תצטרף לצחי אבו ברכישת השליטה בג'י סיטי מחיים כצמן • דהרי: "ג'י סיטי התרכזה במהלכים פיננסיים, נחזיר אותה להיות חברת נדל"ן מובילה" • צחי אבו, שספג ירידה במניית ארי נדל"ן בשל העסקה: "החבר'ה האלה מזכירים לי את הרעב שלי"

"נהפוך את ג'י סיטי לאימפריית נדל"ן" - כך מכריז כידן דהרי, רגע אחרי שהוא וירון אדיב מצטרפים לעסקת הענק לרכישת 26% מג'י סיטי תמורת 661 מיליון שקל • בשיחה עם גלובס מבהיר דהרי: "מה שקנינו היום הרבה יותר זול, וזה ממש לא סוף פסוק"

חברת ישפרו של כידן דהרי וירון אדיב חוברת לארי נדל"ן של צחי אבו בעסקה לרכישת רבע ממניות ג'י סיטי מידי נורסטאר של חיים כצמן תמורת 661 מיליון שקל • במסגרת המהלך תוקם שותפות מוגבלת, בה יחזיק כל צד 50%

יצרנית כלי הטייס האוויריים החשמליים AIR צפויה לפתוח מתקן ייצור בכפר יונה, בהשקעה של מיליוני שקלים • השחקן בר ברימר משיק מותג אופנת גברים חדש בשם CABO, יחד עם קבוצת משקיעים • והפדרציה היהודית של ניו יורק העניקה סיוע בהיקף של 200 אלף שקל לאלמנות צה"ל • אירועים ומינויים

כידן דהרי וירון אדיב רכשו את ישפרו תמורת 800 מיליון שקל לפני שלוש שנים, אך ממזגים אותה לפי שווי של 543 מיליון שקל בלבד, לאחר שחולק דיבידנד משמעותי של 300 מיליון שקל לאחר הרכישה • שוויה של תנופורט שרכשו ב-2017 זינק ביותר מפי 3 מאז הרכישה ל-500 מיליון שקל

דיבידנד בסך של 150 מיליון שקל שתחלק תנופורט, יהפוך את כידן דהרי ואת ירון אדיב לבעלים ללא מינוף של חברה בעלת שווי הגבוה פי שלושה לעומת זה שבו רכשו אותה • הרכישה נעשתה מידי כונס הנכסים של אליעזר פישמן לפני חמש שנים

בתוך חמש שנים הפכו ירון אדיב וכידן דהרי לגורם שלא ניתן להתעלם ממנו בשוק הנדל”ן המקומי, לאחר רכישת החברות תנופורט וישפרו והצעת רכישה שהגישו לבעלת השליטה בגזית גלוב • דהרי: “חושבים על הנפקה, תוך שלוש שנים שווי הקבוצה יגיע ל–5 מיליארד שקל”

הצעתם של כידן דהרי וירון אדיב לבעלת השליטה בענקית הנדל"ן גזית גלוב, גבוהה ב-3.5% מזו של ישראל קנדה, ואינה כוללת את פירעון האג"ח של נורסטאר • ההצעה מופנית גם לישראל קנדה עצמה כבעלת מניות מרכזית בנורסטאר, מה שעלול להקשות על סיכוייה להתקבל

הרווח התפעולי צמח בשנת 2021 ב-65% ל-143.2 מיליון שקל, בעיקר בזכות עלייה בשווי ההוגן של נכסי תנופורט בהיקף של 120.6 מיליון שקל

ה- FFO ברבעון השלישי הסתכם בכ-6.1 מיליון שקל, עלייה של 18% לעומת הרבעון המקביל

תנופורט רוצה לשנות את אופיו של הקניון ולהפכו למרכז פעילות לילדים, שבצמוד אליו תפעל פינת ליטוף ואימוץ חיות, משחקייה של 2000 מ"ר, ואף מועדון לטיפוס • כיום פועלים במקום כ-50 עסקים ומחיר השכירות הממוצע נע בין 100 ל-120- שקל למ"ר

ה- FFO ברבעון גדל ב-29% ל-5.1 מיליון שקל והרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-22 מיליון שקל לעומת 4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל

כידן דהרי, מנכ"ל תנופורט: "תנופורט נרכשה כאשר היא טומנת בחובה אתגר גדול בנכס משמעותי של החברה - המתחם המסחרי בצומת ביל"ו. כיום, לאחר מאמצים רבים של הנהלת החברה ושיתוף פעולה עם רמ"י , עמדנו בכל האתגרים שהצבנו לעצמנו והצלחנו להסדיר את הנכס"

על-פי הערכות שווי מעודכנות שקיבלה החברה, שווי הנדל"ן שבבעלותה הסתכם בסוף דצמבר 2020 בטווח של 708-713 מיליון שקל, ומשקף עלייה של כ-11% ביחס לשווי הנדל"ן שלושה חודשים קודם לכן

ירון אדיב וכידן דהרי, שלא הצליחו לממן את הרכישה בעצמם, מנהלים מו"מ מתקדם עם וילאר של טיסר, כדי שזו תרכוש במקומם את השליטה בחברת המרכזים המסחריים ישפרו תמורת 800 מיליון שקל