מיסוי מקרקעין

החלטה שפרסמה לאחרונה רשות המסים מאירה סוגיה שלא כולם מודעים אליה: איך לחלק נכסים שעברו בירושה כדי להימנע מתשלום מס

רשות המסים פרסמה היום נייר עמדה הקובע כי דמי שכירות המשולמים לבעלי דירות שפונו במסגרת התחדשות עירונית אינם חייבים במס גם אם הדירה הושכרה

הוראת השעה המאפשרת למכור דירה קיימת ללא תשלום מס על דירה נוספת במשך 18 חודשים פקעה, ותקופת "הגרייס" למכירת דירה שנייה חזרה לעמוד על 24 חודשים • המרוויחים: מי שרוצים לשפר דיור ממש עכשיו, בטווח של חודשים • הצעת חוק לקיצור התקופה באופן קבוע עדיין תלויה ועומדת

מאות עובדי רשות המסים, מפקדי מס הכנסה, מע"מ ומיסוי מקרקעין תבעו את המדינה בבקשה לשינוי תנאי העסקתם והעלאת שכרם כך שיושווה לשכר עובדים המוגדרים כ"כלכלנים" • בית הדין האזורי לעבודה דחה את תביעתם וקבע כי "למדינה אין חובה לנהוג בשוויון כלפי קבוצות עובדים שונות"

כשני שלישים מהדירות שנרכשות היום מחויבות בתשלום מס רכישה - בעוד שלפני שבע שנים חויבו רק כמחצית מהדירות במס • הסיבה: עליית המחירים ביחס לתקרת הפטור

לביצוע עסקת נדל"ן דרך נאמנות יכולות להיות יתרונות ברמת המיסוי, אך יש בה גם סכנות שכדאי להכיר

כשקונים דירה להשקעה באתונה, בפורטו או בניו ג'רזי, חובה להביא בחשבון גם את שיעור המסים בכל מקום, ולזכור שאמנת המס מביאה לכך שבכל מקרה לא תשלמו פחות מ־25% מס שבח במכירה • גלובס חושף את האותיות הקטנות שכל משקיע נדל"ן חייב להכיר, כולל הפתעה לגבי המיסוי בישראל

שתי אחיות ירשו שתי דירות מאביהן. הוא התכוון למכור אחת מהדירות בחייו כדי ליהנות מהטבת מס למשפרי דיור, אך נפטר בטרם הספיק לעשות זאת • רשות המסים דרשה לחייב אותן במס רכישה מלא, וועדת הערר דחתה את קביעתה, אך לא פטרה את היורשות מתשלום מס שבח

ליורשים מותר להגיע ביניהם להסכמה על חלוקת נכסים מעיזבון, גם אם היא שונה ממה שנכתב בצוואה • חשוב להגיע להחלטה כזו עוד לפני שמושכים כסף או דמי שכירות מהעיזבון - אחרת תחויבו במס כבד

תזכיר חוק מקצר את התקופה שבה יכולים משפרי דיור להחזיק שתי דירות במקביל • במשרד האוצר מציינים כי הצעד נועד להגדיל את היצע הדירות ויסייע לרוכשי דירה ראשונה, אבל המומחים חלוקים

משרד האוצר מקדם תיקון חוק שיקבע על 18 חודשים את משך הזמן שבו יכולים משפרי דיור להחזיק שתי דירות במקביל וליהנות מהטבות מס • האתגר: אישור התיקון לפני פקיעת תוקפה של הוראת השעה בנושא, בתחילת החודש הבא

רשות המסים קבעה תנאים ליישום ההטבה שהוענקה בהוראת שעה, המאפשרת פירוק חברות או העברת נכסים לבעלי מניות יחידים בדחיית מס ובפטור ממס רכישה • על הפרק: המועד האחרון לביצוע והגדרת נכסי מקרקעין • אלא שמומחים מזהירים: "המהלך עלול להוביל למס גבוה מהמצופה"

שיחת טלפון תמוהה שניהל אחד המערערים עם חבר ועדת הערר למיסוי מקרקעין במחוז חיפה, הובילה לבקשה חריגה לנשיא ביהמ"ש העליון להעביר דיון בערעור מס למחוז אחר

תושב ת"א חשוד כי ביצע מספר פרויקטים נדל"ניים בשווי עשרות מיליוני שקלים, ורשם אותם על שם חברה שאינה בבעלותו ועל שם בני משפחה - על-מנת להתחמק מתשלום מס אמת ולהסוות את בעלותו על הנכסים לאור היותו פושט רגל

מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית הצעת חוק לפיה רואי החשבון ויועצי המס יוכלו לייצג נישומים אל מול רשות המסים בהליכים נוספים הקשורים במיסוי מקרקעין, ולא רק בהשגות ובבעיות חישוביות כפי שמתאפשר להם כיום

הנחיה חדשה של רשות המסים מבקשת לצמצם את המחלוקות בנוגע להכרה בהוצאות על שיפוצים ובנייה, לצורך חישוב שומת מס שבח • אלא שהמומחים חלוקים לגבי היכולת שלה להביא לשינוי, וגורמים ברשות מודים כי עד כה לא הייתה אחידות בחישוב התשלום הנדרש