רשת המלונות, פתאל , מכניסה את חברת הביטוח הפניקס לפעילות המשרדים שלה לפי שווי של כ-1.4 מיליארד שקל (אחרי הכסף). המהלך, במסגרתו ימוזגו חברות הבת של פתאל בתחום - פתאל וורקספייס (ROOMS) וסוויצ'אפ, בה תשקיע הפניקס בתמורה להעברת חלקה לחברה החדשה בבית הוורד בגבעתיים (50%).
● מסתמן: עמיקם נורקין, מפקד חיל האוויר לשעבר, ינהל את פעילות אנדוריל בישראל
● אחרי שהתנצל: בעל השליטה המשיך להוציא כספים מהקופה והודח מתפקיד המנכ״ל
במסגרת המהלך, צפויה פתאל למזג את חברת הבת פתאל וורקספייס (100%), המפעילה את מתחמי העבודה המשותפים ROOMS, עם חברת בת נוספת - סוויצ'אפ (50%), העוסקת בהקמה של משרדים לתקופות שכירות ארוכות. אליה תכניס הפניקס את החזקותיה בבית הוורד, שנמצא בדרך השלום בגבעתיים, הכולל בעלות על כ-22 קומות משרדים, בשטח כולל של כ-28 אלף מ"ר ברוטו, לצד מחסנים בשטח של כ-700 מ"ר וכ-547 מקומות חניה בחניון תת-קרקעי.
לאחר מיזוג שתי החברות, שמשקף לפעילות שווי של כ-1.1 מיליארד שקל לפני ההשקעה, תחזיק באמצעות מלונות פתאל בכ-45.5% מסוויצ'אפ הממוזגת. יובל ברונשטיין, יו"ר דירקטוריון פתאל החזקות (ולשעבר מנכ"ל קבוצת עזריאלי) יחזיק בכ-5%, מייסדי סוויצ'אפ יחזיקו בכ-29.5% והפניקס תחזיק בכ-20%.
סוויצ'אפ הממוזגת צפויה לרכז פעילות רחבה בתחום פתרונות העבודה והמשרדים, לרבות הקמה והתאמה של משרדים ייעודיים, הפעלה של חללי עבודה משותפים תחת המותג רומס, שירותי קונסיירז' ושירותים נלווים, וכן הקמה והפעלה של מתחמי וולנס וספורט.
החברה הממוזגת תחזיק מתחמי משרדים בשטח כולל של כ-350 אלף מ"ר, רובם בתל אביב וברמת גן, כאשר כ-280 אלף מ"ר כבר נפתחו או נמצאים בשלבי פתיחה נכון למועד הדוח, והיתרה צפויה להיפתח במהלך השנים 2026-2027.
הצפת ערך של כ-400 מיליון שקל לפתאל
המהלך צפוי להוות הצפת ערך, לבעלי המניות בחברות ובראשן פתאל, שהשקיעה כ-240 מיליון שקל בפעילות, ולאחר השלמת העסקה אחזקתה צפויה לגלם שווי של כ-620 מיליון שקל, כך שהעסקה מגלמת לה הצפת ערך של כ-400 מיליון שקל. בנוסף, לפני השלמת העסקה, סוויצ'אפ תחלק לבעלי מניותיה דיבידנד של כ-80 מיליון שקל, כשחלקה של פתאל בדיבידנד צפוי לעמוד על כ-36 מיליון שקל.
מיזם מתחמי העבודה של פתאל הוקם לפני כשש שנים ועומדים בראשו יובל ברונשטיין, יו״ר פתאל החזקות, שמחזיק בכ-10% מפתאל וורקספייס ומכהן כיו״ר השותפות, ונדב פתאל שכיהן כמנכ״ל ומונה לאחרונה לתפקיד מנכ״ל פתאל ישראל כשבמקומו מונה זיו פורדס. לצידם שותפים מייסדי חברת סוויצ'אפ: מנכ״ל החברה יוני פורת, סמנכ״ל התפעול וטכנולוגיה תום קדוש, סמנכ"ל פיתוח עסקי אורן שליט וסמנכ"ל בינוי שרון פורת.
"העסקה היא שלב נוסף בצמיחה ובהתרחבות של פעילות רומס וסוויצ'אפ, ומשקפת את הערך המשמעותי שנבנה בפעילות בשש השנים האחרונות", מסר יובל ברונשטיין, יו״ר פתאל החזקות. "המגמות שזיהינו בשוק והשילוב שבנינו יצר בסיס חזק ואחוזי תפוסה גבוהים, לצד יכולת להמשך התרחבות הפעילות ולחיזוק מעמדה בשוק המשרדים ופתרונות העבודה. כניסתה של הפניקס מחזקת את מבנה השותפות, מוסיפה יכולות להמשך הצמיחה ומאפשרת לנו להמשיך לפתח את הפעילות מתוך ראייה ארוכת טווח, לצד שותפים מצוינים".
הפעילות של רומס וסוויצ'אפ הניבו לפתאל בשנת 2025 הכנסות שנתיות של כ-315 מיליון שקל, EBITDA של כ-82 מיליון שקל. ברקע, החברה צופה גידול ברווחים, בצל עלייה בשיעור התפוסה שצפוי לעמוד על 95% במשרדים (לעומת 93% אשתקד).
פתאל, שנמצאת בשליטת איש העסקים דוד פתאל, מפעילה 283 מלונות ברחבי העולם. מתחילת השנה עתה מניית החברה בכ-10% תוך שהיא משלימה עלייה של כ-30% בשנה האחרונה, שהביאו אותה לשווי של כ-11.9 מיליארד שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
