אריק מירובסקי

עוד קונספציה שמתה במלחמה גורסת שתוכניות התחדשות עירונית יכולות לשמש כפתרון למיגון דירות ישנות • נתוני הלמ"ס מראים שמספר התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית בירידה, וכן שקצב הפרויקטים נותן מענה לפחות מ־1% מהדירות הלא ממוגנות בכל שנה

מסקר שפרסמה היום הלמ"ס עולה כי לא רק שירושלים היא העיר המובילה מבחינת יחידות הדיור שנמצאות בה - היא גם זו שמובילה בקרב 7 הערים הגדולות בגידול שנרשם בה בעשור האחרון • כצפוי, היחס בין גודל האוכלוסייה לבין כמות הדירות גבוה במיוחד בערים החרדיות

מחירי הדירות בתל אביב דומים לאלו שהיו לפני שנה • "יש כאן אנשים עם הרבה כסף, פורשי מערכת הביטחון, בעלי ירושות, הייטק והמלחמה לא העלימה את הכסף שלהם", אומרת השמאית תמר אברהם

ירידות המחירים שנרשמו בשני מדדי האינפלציה שפורסמו בתקופת המלחמה אינן חורגות במאום מהירידות בחודשים שקדמו למלחמה • נדמה כי מלחמת עזה מורגשת יפה בשוק הדירות: בכמות העסקאות, בהשבתת אתרי עבודה ועוד - אבל לא בתג המחיר

בעקבות פרסום מדד המחירים לצרכן לשנת 2023 , רשות המסים עדכנה גם את מדרגות מס הרכישה לקוני דירות • במקרה של רכישת דירת מגורים יחידה – בעוד שבשנת 2023 לא שולם מס על שווי של עד 1.92 מיליון שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1.98 מיליון שקל

לפי נתוני הלמ"ס, מאז ספטמבר מלאי הדירות החדשות הלא מכורות זינק לשיא, מהן יותר מ-35 אלף מצויות במחוזות המרכז ותל אביב • ירושלים היא העיר הגדולה היחידה שכמעט שלא נפגעה מהמלחמה מבחינת כמות הדירות החדשות שנרכשו בה

באמצע נובמבר נמכרה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, וכעשרה ימים קודם לכן נמכרה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים בבניין הקדמי • שני פנטהאוזים נוספים נמכרו בפרויקט לפני יותר משנה - כיצד השתנו המחירים בזמן שעבר?

הלוואות בנקאיות בהיקף של כ-5.6 מיליארד שקל נדחו עד לסוף חודש דצמבר, כך לפי נתוני בנק ישראל • מגזר העסקים הזעירים הוא שדחה את החלק המשמעותי ביותר של ההלוואות, בהיקף של 1.47 מיליארד שקל

מדוח הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בעוד שהיזמים מדווחים על רמת עניין גוברת אצל תושבי החוץ, בינתיים זה לא מתורגם לעסקאות • בנובמבר, כמות העסקאות שהם ביצעו, הייתה נמוכה בכמעט מחצית מכמות העסקאות שביצעו בנובמבר 2021

אתמול נחשף בגלובס כי באוצר מתכננים לבטל את הפטור מתשלום מס שבח למשקיעים • מאז כהונת יובל שטייניץ כשר אוצר, משתנים חישובי המס למשקיעי נדל"ן כל שנתיים וחצי בממוצע, ורק טבעי שגם סמוטריץ' ינסה את השינוי שלו • אבל מי שסבור שמשם תגיע הישועה לקופת המדינה - טועה

כפר סבא היא העיר בעלת איכות החיים הטובה ביותר בישראל, כך עולה מסקר של הלמ"ס • עוד עולה מהסקר כי ירושלים היא העיר עם איכות החיים הנמוכה ביותר מבין 16 הערים הגדולות בארץ

ביהמ"ש קיבל ערעור שהגיש בעל דירה מרובע 3 בת"א נגד החלטת ועדת הערר • ההערכה היא שפסק הדין יחסוך לבעלי הנכסים ברובעים הללו בין עשרות למאות אלפי שקלים, שהיו אמורים לשלם לעיריית ת"א • העירייה, מצידה, תאבד הכנסות של עשרות מיליוני שקלים ויותר

בשכונת עין שרה החדשה בנהריה נמכרו שני קוטג'ים בכ־3 מיליון שקל, בעוד שהמחיר הממוצע לקוטג' עמד על כ־2.84 מיליון שקל ב־2022 • על סמך השוואות לעסקאות העבר, לא ניתן לראות ירידת מחירים במקום עקב פרוץ המלחמה

למרות העלייה בשיעורי המחיזור וההקפאות, שיעורם מהיקף המשכנתאות הכולל עדיין נמוך • גלובס בדק עם האנשים שמנהלים את מערכת המשכנתאות בארבעת הבנקים הגדולים כיצד הם מנתחים את מצב השוק כיום ומה הצפי שלהם לשנה הקרובה

את הצניחה במספר העסקאות בערים כמו אשקלון ונהריה ניתן להסביר בקלות במציאות הביטחונית, אך מדוע נתניה וחדרה ספגו פגיעות גבוהות מהממוצע הארצי? • גלובס ביצע בדיקה מיוחדת על נתוני הכלכלן הראשי באוצר ומדלן כדי להבין אילו ערים שומרות על כוחן

אחרי שמאז אפריל 2022 נרשמו העלאות של למעלה מ-1,000 שקל בממוצע בהחזרי המשכנתאות, הורדת הריבית הנוכחית של בנק ישראל תפחית אותם במידה לא משמעותית, ובעיית מחנק האשראי של משקי בית רבים תימשך • אז למה בכל זאת מדובר בבשורה חשובה?