דירה בהנחה

ממכרזים המשלבים יחד קרקעות במרכז ובפריפריה, דרך הרחבת אזורי השיווק ב"מחיר מטרה" ועד הטבות מוגדלות לאוכלוסיות ספציפיות - כך מתכנן משרד הבינוי והשיכון לעורר את השוק הקפוא • מנכ"ל המשרד, יהודה מורגנשטרן: "נייצר אלטרנטיבה בפריפריה שתשפיע גם על המחיר במרכז"

הגרלה אחרונה במתכונת הנוכחית תסתיים ביום ראשון הקרוב ותכלול 7,037 דירות • כשברקע אינפלציה שמצמקת את ההטבות וריבית מזנקת, ההנחות העתידיות יהיו פחות אטרקטיביות מאשר בעבר

רשות מקרקעי ישראל העלתה לאחרונה את מקדם ההצמדה ממנו נגזר גובה ההנחה במכרזי הדירות המוזלות • בדיקת גלובס מעלה כי עליית המקדם תייקר את מחירי הדירות שמשתתפות בהגרלות "דירה בהנחה" בעיקר במרכז הארץ בסכום של עד מאות אלפי שקלים לדירה

בפרסומים הראשונים הכריז משרד הבינוי והשיכון על הגרלה של כ־9,000 דירות • בפועל, הבוקר "נשרו" ממנה כ־2,000 יח"ד • במשרד טוענים: "הדירות הנוספות ייכנסו להגרלות הבאות, עם סיום ההליכים בעניינן"

מדוח מרכז המחקר והמידע של הכנסת עולה עוד כי "תוכניות סבסוד דירה לא הובילו לירידה משמעותית במדד מחירי הדירות" • הדוח מראה כי השכר החודשי הממוצע של רוכשי דירות בהנחה ביישובים אמידים במרכז גבוה יותר לעומת השכר החודשי הממוצע של התושבים הקיימים, אולם ביישובים בפריפריה המצב הפוך

התמונה העגומה שהציגו ההגרלות עוד בתחילת דרכה של התוכנית לא השתנתה הרבה: מתוך 337 פרויקטים ברחבי הארץ, ב־216 טרם הוגשה בקשה להיתר • גם מי שכבר זכה, יצטרך לחכות ארבע שנים לפחות עד לאכלוס • משרד הבינוי והשיכון: "אנחנו לא צד בעניין"

בימים אלו מגובשת במשרד הבינוי והשיכון תוכנית שתצמצם את פערי ההנחות על דירות במרכז ובפריפריה • על הפרק: הגדלת ההנחות בערים הפריפריאליות ועריכת שומות נוספות

מבדיקת גלובס עולה כי נותרו כ־40 אלף יחידות דיור במלאי, כשמתוכן 20% יוגרלו באפריל • המכרזים הגדולים ביותר יערכו בקרית גת, קרית אתא ובישובים הערבים

משרד הבינוי והשיכון יוציא אחרי פסח סדרת הגרלות של "דירה בהנחה", שככל הנראה תהיה האחרונה שבה יינתנו הנחות של יותר מחצי מיליון שקל • בכוונת המשרד לצמצם את גובה ההנחות הניתנות, וזאת באמצעות שינוי שיטת השומה לדירות • בדיקת גלובס מעלה כי לממשלה יש מלאי גדול מאוד של דירות להגרלות נוספות במסגרת התוכנית

טיוטת חוק ההסדרים שפורסה בסוף השבוע נוגעת לכל ענפי הנדל"ן, ממיסוי המקרקעין עד לפטור תקרת ההצמדה • מכרז של 848 דירות ייסגר בעיר החרדית אלעד, כ-80% מהדירות מיועדות ל"מחיר מטרה" • תוכנית הבנייה סביב תחנת המטרו בראשל"צ מגיעה לוועדת התכנון והבנייה • השבוע בנדל"ן

2022 אמנם תיזכר כשנה שבה נלקחו משכנתאות יותר מאשר בכל שנה אחרת, אולם בסופה נרשמה ירידה חדה • איך שינתה הריבית את הרגלי ההלוואות ומה עם הרוכשים במחיר למשתכן? שלוש תובנות על המצב בשוק

ההגרלה הרביעית של דירה בהנחה הסתיימה, ולא ברור אם הממשלה החדשה תמשיך במדיניות ההגרלות • מצד אחד, עשרות אלפי זוגות צעירים התקרבו לחלום הדירה, אך מצד שני, קיימת אי־ודאות גדולה בנוגע לכמות היחידות המוצעות ולמשך הבנייה • 3 הערות על התוכנית

אשדוד, יהוד וחיפה מובילות את מספר הנרשמים • על אף שעתידן של ההגרלות עדיין אינו ברור, במשרד הבינוי והשיכון מציינים: "נפתחה ההרשמה להנפקת אישורי זכאות לקראת ההגרלה הבאה"

ההגרלה הרביעית של "דירה בהנחה" נפתחה היום ותיסגר ב-8 בינואר • 13 יישובים משתתפים בהגרלה, כאשר מספר הדירות הגדולה ביותר היא באופקים • השנה תסתיים עם פער של כ־4,000 יח"ד מהיעד

בסוף החודש תיפתח ההגרלה הרביעית של דיור במחיר מופחת • בדיקת גלובס מעלה כי הרוכשים שזכו בהגרלות הקודמות שילמו על הדירות הרבה פחות, אך גם הפעם מדובר בהנחות גדולות לעומת המחירים בשוק החופשי

ההגרלה תיפתח ב-28 לדצמבר ותיסגר ב-9 לינואר • מבין הערים שיקחו בה חלק ובהן יוגרלו דירות: ירושלים, חיפה, אשדוד רמלה וכרמיאל • שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "בשנה הבאה המשרד צפוי לייצר עוד 45 אלף דירות בהנחה"