יובל ניסני

מה המחיר שמשלמים המשכירים על שוכרים אשר מפסיקים לשלם או מסרבים להתפנות? ומה האפשרויות העומדות בפניהם? • "שוכר אחד רע יכול לקחת את בעל הדירה שנה לאחור מבחינת התשואה על הנכס"

ההגרלה השלישית של "דירה בהנחה" נסגרה בסוף השבוע, והנתונים מספקים מספר נקודות מעניינות • ההנחות בפריפריה נמוכות משמעותית מהמרכז והביקושים מסרבים להוריד הילוך • וגם: הממשלה החדשה תעמוד ביעדים שהציבה הממשלה היוצאת?

מטא החלה לצמצם את שטחי המשרדים שלה בארה"ב וסוגרת את משרד הדגל בפארק אווניו בניו יורק • לענקית הרשתות החברתיות יש שני אתרים מרכזיים בישראל, בניין רוטשילד 22 ומגדל שרונה, ובנוסף היא חתמה על עסקת ענק בהיקף של 750 מיליון שקל לשכירת 20 קומות בפרויקט LANDMARK • מה יקרה לתוכניות הנדל"ן שלה בארץ?

להיבט החברתי לא היה פעם שום מקום בהליכי התכנון של מיזמי התחדשות עירונית, אולם היום ישנם יועצים חברתיים בכל פרויקט • השלב הבא: להבטיח כי ילוו את הדיירים עד לאכלוס • פרויקט מיוחד

העדכון במדד לא צפוי להשפיע על מחירי הדיור, אבל נועד לשקף באופן מדויק יותר שינויים בעלויות שינוע, ברזל וחומרי גלם • ביקורת של גורמי מקצוע: גם המדד החדש לא ישקף את עלויות הבנייה • אנשי משרד הבינוי והשיכון לא נכחו בפגישה בין הלמ"ס לקבלנים

פרויקט כיכר המדינה נמצא מרחק נגיעה מהמימוש המיוחל וצולח עוד שלב חשוב – אבל ההיתר שקיוו לקבל הדיירים כבר ביולי ממשיך להתעכב • "זה עניין של שבועות", מתעקשים גורמים המעורים בתהליך

עוד מוקדם לדבר על מגמה שלילית של ממש, אך כבר כעת אפשר לחוש בקצב עסקאות איטי יותר, בריבוי שכירויות משנה - ואפילו לראות משרדים ריקים פה ושם • "כל העסקאות נעצרות, גם כאלו שהיו בקנה"

שנת השמיטה עיכבה נטיעות של עצים בפארקים ובשכונות החדשות • עכשיו כשהרשויות חוזרות לשתול עצים, חשוב לא לחזור על טעויות העבר כדי להשיג את המקסימום שניתן מהנטיעות עבור התושבים

בעוד הענף נמצא בעיצומה טלטלה גדולה, ניסו משתתפי פאנל ההייטק בוועידת ישראל לעסקים של גלובס להעריך - האם השיא מאחורינו? • מיכל קיסוס-הרצוג, מנכ"לית פועלים הייטק: "אם משווים את הנתונים ל־2020, השנה אנחנו בסטגנציה"

מנכ"ל רשות החדשנות הראה בוועידת ישראל לעסקים של גלובס כי הגיוסים בהייטק בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה הסתכמו ב־12.3 מיליארד דולר, והדגיש: "בהייטק הישראלי נדרש גיוון רב יותר"

בדיקת השמאות שהזמינה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב העניקה לחניון שווי של כ־535 מיליון שקל, בעוד שהבעלים טען כי השווי עומד על כ־1.3 מיליארד שקל • תוכנית כיכר אתרים מתעכבת כבר שנים, ובדיקת השמאות היא ניסיון לפתור את מחלוקת הזכויות במקום

מיזמים בלי מימון ותוכניות שטרם הופקדו או שתלויות בקרקעות שהמדינה לא מתכוונת לתת • ענף הנדל"ן מוצף בדיווחים על פרויקטים חדשים ועסקאות שנחתמות • אבל בדיקת גלובס מגלה כי רבים מהעדכונים מבשרים על מהלכים שספק אם יתממשו

"יש סבירות גבוהה לתיקון חד ומהיר במחירים", קובע דוח של UBS • בהתחשב בקצב האינפלציה, תל אביב ממוקמת שנייה בעולם בעליית המחירים, ובתחום השכירות היא תופסת את המקום הראשון - דירה "תחזיר את עצמה" רק לאחר 45 שנים

הפעולות שביצע בנק ישראל בחודשים האחרונים נותנות את אותותיהן בשטח, אבל בינתיים נראה כי הציפייה של היזמים להמשך עליית מחירים היא נבואה שמגשימה את עצמה • גלובס מנתח את השפעות עליית הריבית על שוק הנדל"ן המקומי

עם אישור המקטע הנוסף של המטרו היום, אושרה גם תמ"א 60 המשלימה את התכנון סביב קווי המטרו • גלובס מנתח את המשמעות של התמ"א החדשה לבעלי הזכויות באזור שבו מתוכנן להיבנות המטרו • וגם: על המוסד שהתוכנית משמרת, אף שבוטל ממש לאחרונה

מדובר במקטע באורך כ־14 ק"מ, אשר בממשלה מוגדר "המקטע המרכזי של המטרו, שיהווה את הבסיס והקישור עם קווי המטרו האחרים" • אושרה גם תמ"א 60 המשלימה את התכנון סביב קווי המטרו