משפט נדל"ן

העותרת ביקשה פסק דין הצהרתי, לפיו המשכון שבעלה המנוח חתם לא חל על מחצית זכויות בדירה, באשר יש לה זכויות מכוח חזקת השיתוף על מחצית מהדירה. ביהמ"ש קבע כי אכן בניגוד לעמדת העותרת החתימה על כתב ויתור היא אותנטית, אך סעיף הוויתור אינו תקף ולכן התביעה התקבלה

הפחתת שיעור מס החברות העתידי עשויה לשנות את דפוסי ההשקעה בנדל"ן ולהגדיל השקעות בחברות לעומת השקעה כיחידים

בית המשפט דחה את תביעת מפוני מושב קטיף שבחבל עזה למתן פיצוי בגין הנחלות הבלתי מאוישות במושב, בהתאם לחוק יישום תוכנית ההתנתקות. בית המשפט הפנה להחלטות של מינהל מקרקעי ישראל וקבע, כי קבלת עמדת המערערים הייתה גורמת להפרת עקרונות היסוד של צדק חלוקתי ושוויון בפני החוק

התובע נקלע לקשיים והחל לפגר בתשלום החזרי המשכנתא. בטרם הבנק החל לממש את המשכנתא, התובע חתם על הסכם למכור דירתו הממושכנת כדי לפרוע את החוב. הבנק החל במימוש המשכנתא חרף המכירה, והתובע דרש פיצויים על התנהגות זו של הבנק, וקיבל

מימון מלא של בניית הדירה לילדים עלול להוביל לשלילת הפטור ממס שבח במכירה, אף אם חלפו שנים ארוכות

בית המשפט העליון קבע שגם אם יצירת תת חלקה בחלק מחדר המדרגות הייתה בלתי אפשרית, עדיין יש לתת "ביצוע בקירוב" ולקבוע כי זכויות הבנייה שייכות למערער והוא שייבנה את הגג וקומת העמודים

נהוג ליישם את חוק מכר (דירות) על עסקאות של דירות חדשות הנרכשות מקבלנים. ברם, מתברר כי הוראות החוק עשויות לחול גם על מוכר שאיננו קבלן

הסבת הסכם שקיבלה בדיעבד את אישור הצד השני, עלולה לשלול טענה של ביטול עסקה

לפי טענת המבקשים, הם הנהנים ובעלים אמיתיים של מקרקעין אשר רשומים על שם משיב 3 כנאמן. לימים משיב 3 נקלע לקשיים, והבנק הטיל עיקול על הנכס. בית המשפט קבע כי חרף העובדה שהמבקשים לא רשמו כל הערה על נאמנות, עדיין הנהנים גוברים על המעקל

ספרו של אביחי ורדי, העוסק בדיני מכר דירות, עושה סדר בכל מה שעו"ד, קבלנים, מוכרים ורוכשים צריכים לדעת בבואם לכרות עסקה למכירת/רכישת דירה

כל עוד החלטת ועדה תכנונית עומדת בהרמוניה סבירה ותכלית תכנונית, אין לערער עליה

קרקע שנתקבלה בתמורה לקרקע שהופקעה, או בתמורה לקרקע שהוחלפה ע"פ צו רשות מוסמכת, נכנסת לנעליה של הקרקע המופקעת או המוחלפת ומקבלת את יום ושווי הרכישה שלהן בעת מכירתה; ועדת הערר בת"א קבעה שיש להוכיח קיום "הפקעה" או "צו רשות מוסמכת", ולא ניתן להסתפק בחליפין שנעשו בהסכמה

התוצאה התקדימית: 6,000 דונם חקלאיים יוכלו לחזור לבעלות המושב ■ כשמדובר בתביעה שעילתה ביחסי נאמנות - תקופת ההתיישנות תחל להימנות מהיום שבו כופר הנאמן בזכותו של הנהנה ■ להחלטה עשויה להיות השפעה גדולה על גורל מאות אלפי דונמים שנרכשו ע"י מושבים לפני קום המדינה, ושהועברו לבעלותה מאוחר יותר

בית המשפט התבסס על מסמכים בתיק המינהל אשר לא נחתמו על-ידי החוכרים והמינהל על מנת לבחון את כוונת הצדדים, וחייב את המינהל לרשום את זכויות החכירה על שם החוכרים ולהאריך את תקופת החכירה ב-49 שנה, ללא התניית הרישום בתשלום דמי חכירה נוספים

בית המשפט המחוזי מרחיב ומגמיש את יכולתם של רוכשי נכס נדל"ני לממש את ערבויות חוק המכר שהנפיק הבנק, במצב בו הקבלן פשט רגל, גם כשמדובר בנכס עסקי ולא בדירת מגורים

התובעות רכשו זכויות בדירה שלנתבעת יש חלקים בה, והיא מתגוררת בה מזה שנים רבות. התובעות רכשו זכויותיהן בדירה מהבן של הנתבעת, ובית משפט השלום לא קיבל את טענת הנתבעת שהיא דיירת מוגנת כלפי התובעות