משפט נדל"ן

התיקונים האחרונים של חוקי המכר הם צעד קדימה, אך עדיין לא הגיעו אל היעד הסופי

התיקונים האחרונים של חוק מכר דירות ומפרט טכני, הם צעד קדימה לטובת הקונה אך המלאכה עוד רבה ועל סוכני המכירות ועורכי הדין להשלימה

לצורך רישום בית משותף, בית המשפט קבע כי יש להתחשב בשטח רצפה בלבד של הדירות לצורך החלוקה של הרכוש המשותף, אך העליון קבע כי אין חשיבות לשטח הרצפה אלא לזכויות קנייניות הבסיסיות שנרכשו מלכתחילה

השימוש החורג כה נפוץ עד שההליך הנורמטיבי הפך לחריג; לשימוש נרחב זה השלכות סביבתיות שליליות, והוא מאפשר חבירת אינטרסים בין יזמים וועדות

המשיב רכש מקרקעין בצפת שמזה 70 שנה קיים על חלק ממנה מבנה של בית כנסת. המשיב בעת הרכישה ידע כי על המקרקעין יש בית כנסת ותביעתו לסלוק יד התקבלה. בעליון נפסק כי מבנה בית הכנסת הינו הקדש גם אם לא רשום והמערער ידע על כך

תיקון מס' 83 לחוק התכנון והבנייה מעניק תפקידים נוספים למוסד השמאי המכריע, בעיקר במחלוקות בין בעלי הקרקע לוועדה לתכנון ובנייה, הן לעניין היטל ההשבחה והן לעניין תביעות פיצויים על פגיעה תכנונית

תקציר: מבנהו המסוים של כל בית הוא שיכריע אם ניתן לראות בו בית מורכב, אם לאו. נסיבותיו המיוחדות של כל בית עשויות להכריע את הכף לעניין הכרזה זו, אך אין בהן די כשהן לבדן כאשר יתר תנאי החוק אינם מתקיימים.

מבנהו המסוים של כל בית הוא שיכריע אם ניתן לראות בו בית מורכב, אם לאו. נסיבותיו המיוחדות של כל בית עשויות להכריע את הכף לעניין הכרזה זו, אך אין בהן די כשהן לבדן כאשר יתר תנאי החוק אינם מתקיימים

בעקבות פרשת חפציבה מוגנים רוכשי דירה מקבלן משעבוד ראשון בגובה חוב המס; ראוי ליישם זאת גם כלפי רוכשי דירה יד שנייה

המערערות והמשיבה תבעו במסגרת הליכי הסדר בעלות על חלקה שהינה בית קברות לידי כניסת הדור מציון. ביהמ"ש קבע כי המשיבה הביאה את הראיות המהימנות ביותר להוכחת בעלותה, ומכוח ראיות נסיבתיות, ובראשן החזקה - היא הזוכה בקרקע

במהלך הדיון התברר, שאולם כזה פעל במקום במשך 15 שנה ללא רישיון עסק, והוא נסגר רק ב-2006 בעקבות צו סגירה, שהופר על-ידי היזם; המוזיאון פועל באמצעות חברה עירונית השייכת לעירייה

המחוזי שם קץ למחלוקת בשאלה האם אנטנות סלולריות נכנסות לגדר הפטור מהיתר בחוק

במטרה לייעל ולמקצע את הדיונים, הקים משרד הפנים ועדת ערר מיוחדת לפיצויים ולהיטל השבחה, שתדון בתביעות לפי סעיף 197 הבעיה: ניגודי עניינים וגורמים שונים מעכבים את איוש הוועדות, ועררים במיליונים מתעכבים שנים

רבות נכתב ודובר בתופעת עבריינות הבנייה ובצורך למגרה באמצעות פסיקה דווקנית של בתי המשפט ואכיפה בלתי מתפשרת על ידי הרשויות. ברם, דומה כי גישה בלתי אחידה של בתי המשפט ואכיפה מועטה מרחיקים את קיצה של התופעה

ביהמ"ש המחוזי העמיד בראש מעייניו את טובת כלל רוכשי הדירות, לרבות מאות המשפחות שהיו נותרות חסרות בית בהליך של פירוק, וטבע כעיקרון מנחה את "הדאגה לחלשים" כלשונו, ולאחר מכן אף התעקש על מימושו, וקבע כי "המתווה אינו גחמה של המנהל המיוחד או של האפוטרופוס הכללי, אלא פרי של מבט מקיף ושלם על משבר גדול"

חקלאי עתר לבג"ץ: מעצ הפקיעה 6 דונם לצורך הרחבת כביש - ומסרבת לפצות בגין ההפקעה