משפט נדל"ן

חוק המכר מחייב בין היתר את הקבלן לצרף להסכם המכר מפרט שיכלול פרטים מלאים ומדויקים אודות הדירה הנמכרת ואודות הבניין בו מצויה הדירה. מהן ההשלכות של הפרת הוראות החוק הללו מצד הקבלן?

התובעים הגישו תביעה על פיה הנתבעים הרסו גדר אבן ומפריעים לשימוש בלעדי שעושים התובעים בהסכמה של כל הדיירים ברכוש המשותף. בית משפט חייב את הנתבעים לאפשר את השימוש הרב שנים

בית המשפט המחוזי מרחיב את ההגנה על רוכשי דירות וקובע שניתן לחלט ערבות בנקאית של הקבלן, למרות שהסכם המכר בוטל. "כל עוד הבעלות לא הועברה לרוכש וכספי התמורה לא הושבו לו, נשארות הערבויות בתוקפן כדי להגן על השקעתו

המחוזי ביטל החלטה של ראש ההוצל"פ, שאישר לכונס נכסים למכור נכס מקרקעין למי שהעלה את הצעתו לאחר שהליך ההתמחרות הסתיים בניצחונו של מציע אחר. מצד שני, נקבע שתיערך התמחרות חדשה

מתי ניתן לפסוק פיצוי הסתמכות, ומתי פיצוי קיום, לטובת הצד שנפגע ממו"מ שלא בתום לב

מנהלת אגף רישום והסדר במשרד המשפטים, עו"ד חוה הלברייך, מסיימת את תפקידה ומספרת על המהפכה שעובר הטאבו: סריקת ומחשוב תיקים בני 100 שנה, רישום עסקת מכר דרך האינטרנט, קיצור תורים ואיחוד אגרות * גולת הכותרת המתוכננת: רישום הקרקעות יעבור מדו מימדי לתלת מימדי: "הצורך בכך עלה למשל בעניין מנהרת הכרמל"

כמה בקלות יכולים מתחזים לרשום על שמם דירות, שאינן שלהם, ולהפיל בפח רוכשים תמימים. סיפור אמיתי > נועם שרביט

המשיב בנה מעלית לבניין, ולכשהמערערים ביקשו להשתמש בה, דרש מהם להשתתף בעלויות ההקמה. המפקח על רישום מקרקעין התנה את השימוש בתשלום בגין מחצית מעלות ההקמה, בית משפט לערעורים קבל את הערעור להחזיר את התיק למפקח

הליכי גירושין מסתיימים לרוב בהסכם גירושין המסדיר, בין היתר, את אופן חלוקת הקניין שנצבר על-ידי בני הזוג. עם אישור ההסכם על-ידי ערכאה שיפוטית, דינו כדין פסק דין. ברם, התנהגות הצדדים הבאה לאחר אישורו של הסכם הגירושין עשויה ליצור מציאות קניינית אחרת מזו שנקבעה בהסכם הגירושין

הנתבע רכש דירת גג בבנין בתל אביב. חלק מהדירה היתה הרחבה שעשתה לפני שנים רבות והנתבע רכש את הדירה לאחר ההרחבה. בית המשפט פסק כי מאחר ואין הסכמה להרחבת הדירה אזיי על הנתבע לסלק ידו או לפצות את יתר הדיירים

לכל אזרח עומדות זכויות המכונות 'זיקות הנאה על מקרקעין', העשויות להינתן על-פי חוזה או על-פי נוהג. אם אדם או קודמיו עשו שימוש רצוף בקרקע שאינה שלהם 30 שנה לפחות, נוטה החוק להעניק להם זיקת הנאה. הנוף הנשקף מחלונכם, השביל המוליך לחצרכם, הם ועוד - שייכים לזיקת ההנאה שלכם

המשיב החל לבנות בניין בחלקה הסמוכה לחלקת העותר. העותר התנגד בטענה כי בחישוב אחוזי בנייה נפלה טעות, ובשל כך הבניין המוקם גבוה בהרבה מהמותר. בית משפט קיבל את העתירה וקבע שחישוב אחוזי הבנייה אינו כדין

בתביעות המתעוררות בשלבים מאוחרים מתגלעים סכסוכים בסיטואציה בה ייצג עו"ד אחד את שני הצדדים, ובמקרים רבים אין למערכת המשפט אפשרות חוקית להכריע בסוגיה

האבסורד שבהיות הרשות המקומית גם שופטת וגם מפצה, והיותה אחראית גם על פרויקטים ארציים, מחייב רפורמה בחוק המאפשר תביעות פיצויים